7月24日下午，成都房協官網公示了新的中心城區搖號樓盤——郫都區同森錦熙。這也是進入7月以來，郫都區推出的第四個搖號新盤。
同森錦熙上一次拿預售證是5月22日，距離目前正好2個月左右，515新政後，還很少有樓盤敢於密集加推，可見同森錦熙的底氣還是挺足的。
預售詳情
預售樓棟：三期4、5號樓
裝修情況：帶裝修交付
預售均價：約9000元/㎡
精裝標準：約2350元/㎡
主力戶型：99㎡套三雙衛、120㎡套四雙衛
登記時間：7月25日-7月27日
核驗時間：7月25日-7月29日
搖號時間：8月13日
選房時間：8月15日-8月17日
樓盤地址：郫都區廣場路（技師學院對面）
本次公證搖號開盤銷售的房源共計368套，面積約38902.69㎡，其中約93㎡三室兩廳兩衛戶型共2套，約96㎡三室兩廳兩衛戶型共4套，約99㎡三室兩廳兩衛戶型共234套，約100㎡三室兩廳兩衛戶型共4套，約116㎡四室兩廳兩衛戶型共4套，約120㎡四室兩廳兩衛戶型共120套。
上述房源中提供37套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，199套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。棚改貨幣化安置住戶選房範圍為當期全部準售房源，剛需家庭選房範圍為當期全部準售房源中棚改貨幣化安置住戶選房後剩餘的房源，支持前述優先搖號、優先選房後，剩餘的房源納入普通購房家庭選房範圍。
房源戶型
根據房協官網提供的房源表測算，同森錦熙本批次房源的均價約為9000元/㎡，和前一批次房源的價格差距不大，但是相比去年均價6000+的清水房，還是有不小幅度的上漲（主要是加了精裝部分）。
從戶型上看，主力戶型分別為99㎡套三雙衛、120㎡套四雙衛，房源套數佔了絕大多數，剩下零星幾套其他戶型。按照9000元/平米的均價計算，總價大概在89-108萬之間，首付約需27-32萬，基本上剛需購房者還是能夠承受的，但是估計99㎡的套三會更受剛需購房者的親睞。如果追求更高的舒適性，120㎡的套四大戶型也是不錯的選擇。
該項目本批次房源共計368套，全部都是精裝房，裝修標準為2330-2354元/㎡。開發商提供了三種不同的裝修風格，分別適用於不同的戶型，購房者無法自由選擇裝修風格，這一點還是比較坑的。
地段交通
同森錦熙位於四環外的郫都紅光鎮，毗鄰50畝的市政公園，單從地段上來說還算尚可，不通地鐵是最大的痛點，但是正在建設中的有軌電車蓉2號線（西華大學站），一定程度上能夠彌補地鐵的缺失，未來的交通應該還是比較有盼頭的。周邊有兩所大學，鑑於大學生對租房的需求還是比較旺盛的，除了自住，如果是用於投資出租的話，應該也比較吃香吧。
周邊配套
商業方面，項目自帶70000㎡的風情商業街區，距離萬達廣場約4.8公里，不算太近，鑑於周邊有多個已入住的樓盤，社區底商還算繁華。同時因為毗鄰大學，美食肯定不會缺，吃喝玩樂應該都能滿足大家的需求。
教育方面，項目周邊有瑞萊特幼兒園、思源小學 、思源中學等學校，都算不上太好的名校，但是湊合湊合也還行。周邊有多所大學，教育氛圍還是比較濃厚的。
最後，按照慣例來個小結吧！
優點：
1、自帶50畝市政公園和商業風情街，配套比較完善。
2、周邊學校比較多，教育氛圍濃厚。
3、價格還不算離譜，剛需咬咬牙還是能夠得上大戶型。
缺點：
1、位於紅光鎮，稍顯偏遠。
2、不通地鐵，好在有軌電車即將建成。
3、精裝交付，裝修風格不可選，未來或有一定風險。
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