少俠一號

因為喜歡，所以專業，我是室內設計師李秀玲！歡迎大家跟我一起討論家居設計、裝修等問題。

今天我們來說說幾種常見戶型，也許你家就在其中，畢竟開發商的戶型模板就那麼幾種。一線城市房價貴，大兩居和小三居就很走俏，和父母同住，大三居更舒適，再生個二胎，四居室沒跑了。

兩居室

兩居室在80㎡左右，有兩室一廳、兩室兩廳兩種，適合新組建的新婚夫婦，不和父母住，帶著孩子兩個房間用起來剛剛好。

這種戶型通常是中間套，為了給兩邊的大戶型讓出最好的朝向，只有主臥和客廳佔據採光面，次臥和廚房、衛生間面向電梯採光井，採光很差。

二居室常見戶型是這樣，客餐廳一側，兩個臥室一側，涇渭分明，動靜分區明顯；南北通透，通風條件好。但一般沒有玄關設計，進門要麼正對衛生間，要麼正對臥室門；且因為是中間戶，常有暗廚暗衛；受制於面積，廚房或是餐廳一般比較小。

改造建議：

① 可以通過改變門的朝向或是增加隔斷，來緩解進門正對衛生間/臥室門的尷尬。

② 拿到兩居室的人大概都想過：怎麼改成小三居？多個房間以後父母來了可以住，我建議不要改動，因為兩居室也就7、80㎡，再隔出一個房間，不僅影響房屋本身的採光，縮減空間後居住起來也不舒服。

風格建議：

日式風——原木溫情 簡單精緻

北歐風——簡約優雅 不失格調

北歐+日式混搭

三居室

三居室有三室一廳、三室兩廳兩種戶型，是最常見的大眾戶型，適合一家三口、一家五口，後期基本不需要換房，居住時間長。90-110㎡叫小三房，130㎡以上叫大三房。

— 小三房 —

小三房的標配是三室兩廳一衛，兩個臥室帶個書房。多見於中間套，客廳外連陽臺，大多數能做到三開間朝南。

朝南房間多，採光充足，開間與進深相對均衡；動靜分區合理，私密性好；戶型整體比較方正，利用率高。但為了把臥室面積做大，客廳空間偏小，沙發離電視距離窄；常有暗廚暗衛。

另一種做得比較好的小三房，在臥室增加了套房設計，主臥帶衛生間或是衣帽間。

小三房在面積上也就90㎡左右，還要再塞進去一個衛生間，雖然居住起來更方便，但也壓縮了其它空間，舒適度降低了。而且衛生間也不能做太大，乾溼分離都實現不了。如果選擇兩衛，最好是100㎡以上。

改造建議：

① 小三房裡書房一般都很小，現在流行設計成榻榻米+書房，可兼做客臥。

② 客廳比較小，可以打通陽臺做開放式設計。

風格建議：

現代簡約——簡潔大方 時尚舒適

簡約美式——優雅浪漫 休閒質感

— 大三房 —

房子肯定是越大越好，面積大不僅居住空間足，收納空間也更多，大三居一般主臥帶衛生間、衣帽間，是典型的大戶型。

主臥及客餐廳活動區域朝南，採光好；臥室集中在一側，動靜分區明顯；戶型方正，空間利用率高；主臥套房設計，居住更舒適；客餐廚一體設計，動線更流暢。但進門無玄關，客廳陽臺小了。

改造建議：

① 進門有生活陽臺，可以兼做玄關鞋櫃。

② 主臥衣帽間偏小，衛生間大，可以重新設計下。

大三房還有這樣的戶型，進門就是次臥，不好的地方是動靜分區不明顯，臥室和客餐廚空間挨著，私密性不足，好處在於如果是父母住，可以離主臥遠一些。

風格建議：

美式輕奢——精緻高級感

多居室

多居室是指臥室≥四間的戶型，套內面積150㎡以上，有兩衛或三衛，超過五室的都是複式、別墅了。

功能上比小戶型更加完善，動靜分區清晰，生活空間寬敞，適合人口多的家庭。但也會遇到臥室分散在房子四角的雞肋戶型，需要設計師好好改造。

風格建議：

美式——質樸自然 復古格調

新中式——典雅貴氣 東方情懷

李秀玲設計師

其實目前我所見過的佈局合理，性價比最高的三房戶型是合肥一所小區的，產證面積89，想必大家都知道，90平是一個臺階，90平以上需要1.5契稅，而89只需要一個點契稅，能省一點錢，在房價居高不下的情況下何樂而不為。此89戶型，南北通透，一房南一房北一房西，通風采光絕佳。

有些朋友回答了說，三開間朝南，也就是所謂的兩房南，客廳也朝南，還有一房朝北，這種戶型固然好，可惜的是中間戶，通風效果不及邊戶

不管如何，自己喜歡的才是最好的，附上我所說的89戶型圖。

鹹蔡哥

市場上的三居室戶型。要想挑到好的三居室戶型必須滿足以下幾個條件：

一、最好戶型方正，中規中距。這樣得房率高，實用率高，今後便於佈置傢俱。

二、最好全明設計，南北通透，這樣才能採光通風都很好。

三、最好是客廳朝南，主臥和次臥都朝南。這樣居住舒適度高。

四、交通動線合理，家務動線合理，來客動線合理。

五、最好動靜分區分明，公私分區分明，互不干擾。

六、主臥面積最好在12平方以上。次臥面積在十平方左右。

七、客廳面積最少在12平方以上，並且最好不要有開向客廳的門。客廳南連景觀陽臺。

八、廚房儘量靠入戶門進一些，餐廚最好相鄰，保證家務動線合理。

九、衛生間最少在4平方以上，並且有采光，通風良好。最好能幹溼分離。

哈哈，如果能滿足以上幾個條件，是最好的戶型了。但是現實中這樣的戶型不會太多。但儘量能滿足其中幾個主要條件也是很好。祝你好運，能選到中意的戶型。

敬請關注頭條號笑對人生談家居生活！謝謝！

笑對人生談家居生活

暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！

房屋當中的三居室是分成很多種的，有常規的120平左右的三居室，有105平左右的小型三居室，還有89平的緊湊型三居室，雖說都是三居室但面積的不同，還有就是準備購房費用原因，挑選方式自然也不同，好戶型不管是開發商還是房產機構都會很直接的公示出來，其實最主要的是適合自己戶型才是關鍵點。

1. 首先來說說市面不多的89平緊湊型小型三居室，這樣的房子可以說很受歡迎，因為能解決二孩時代的實際居住問題，同時因89平的契稅還少，總體房價還不算太高，是小型三居室的首選戶型，即使將來更換改善型住房時，這樣的小三居是非常容易出手的，下面推薦一款這樣的戶型圖作為參考。
   
   
   
2. 再來說說升級一些面積在105平左右的三室兩廳戶型，這樣的戶型市面就多一些了，這樣面積的三居室大多數是剛需購房的，不管是和父母一起居住還是為了孩子上學以及二孩的到來，都能可以得到解決，下面推薦一款這樣戶型圖作為參考。
   
   
   
   
3. 最後來說說120平左右的改善型三室兩廳，選這樣房屋的大多數是作為改善住房來使用，對住房品質是有要求，所以南北通透，南北雙陽臺，戶型動靜分明，雙衛生間的戶型是首選，這也是眾多購房者的理想三居室戶型，下面推薦這樣的戶型圖作為參考。
   

暢談裝修

這是15年前(05年進戶)的戶型，感覺現在有很多房子的戶型都不如它
。

桃源觀海

我覺得這個就不錯 三室朝陽 方方正正

小胖師傅

大家覺得這個戶型怎樣

樂途9042

123平米的房子結構好不好？望朋友們給參考一下謝謝!

朝霞繽紛

才買三房兩廳兩衛89平，主臥12平 次臥9平 書房8.3平 兩個衛生間4平左右 生活陽臺可以闊成廚房 客廳另有5平米陽臺

只說實話的小姐姐

我覺得這個還可以吧

關鍵字: 戶型 家居設計 幾種