<section>
小区区位
小区优缺点
1、小区距离玫瑰园公交站640米，居民出门较为方便
2、小区附近有许多超市和便利店，距小区343米有芙蓉兴盛便利超市，里面东西齐全，购物非常方便
3、小区绿化率达49%，环境优美，居住舒适
1、小区未人车分流，居民出行存在安全隐患
2、小区地下车库较为潮湿，居民停车可能有些不便
小区主次入口
/<section><section>
购买人群
小区地理位置不错，周边交通便利，周边配套较为完善。居民大多是周边学校的老师以及有学生在周边学校上学的家庭，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租住比例比较大，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、小区周边公共交通线路比较多又临近国道和交通主干道，住户无论是选择公共出行或是自驾出行都很方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
居住体验
小区楼房之间空间较大，南北通透采光好，房型舒适。小区绿化率较高，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。
/<section><section>
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
/<section><section>
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，出入口设有值班室，有24小时保安执勤，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为福鹏物业，办公地点在长沙岳麓区岳麓大道岳麓1号702室。联系电话是0731-88949766。
物业服务质量
小区物业服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。小区停车库较为潮湿，多次反映物业未进行管理。
/<section><section>
周边交通
公交：小区距离玫瑰园公交站640米，355路、357路和w107路，居民出行较为方便。
自驾：距离金环立交桥金2.6公里，自驾前往郊区或市区较为方便。
商业配套
距离小区364米左右有时光聚点餐馆，餐厅用餐环境很好。
距离小区约336米美特好购物广场，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
生活服务
距离小区147米有田园香集市，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
距离小区约247米有中国建设银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
教育配套
距离小区258米有星城实验中学，是区重点小学，教学质量有保证。
距离小区720米是星城实验小学，校区环境很好，课外活动丰富多样。
医疗资源
距离小区2.2千米有仁安医院，是一家综合医院。
距离小区361米处胡阿兵诊所，基本可以满足住户的基础医疗需求。
休闲娱乐
距离小区276余米有大河西阳光足浴，服务到位，价格合理。
距离小区461米处有麦霸KTV，居民可以在周末和朋友一同前往唱歌。
公共资源
距离小区2.3公里有楚风公益图书馆，方便居民随时借阅书籍。
距离小区623米有新东方明珠谷山公园，景色优美适合居民晨练散步。
/<section><section>
我要买房
对预算有限或者刚需购房者，建议选择两居或者三居的多层或者高层，视野开阔，采光和通风情况都很好。建议预算充足的的购房者可以选择购买一梯两户的较大四居户型，如果需要与长辈同住的话，建议选择低层中户型的，出入方便，居住舒适度高。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境很好，绿化覆盖率比较高，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区靠近出入口的楼栋可适当提高价格。
我要出租
对于小区的两梯四户的小高层，采光较好，视野宽阔的房间租金定价可稍高些。业主也可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。
我要租房
偏好安静居住环境的独居人士可选择在此租房，内部环境优美，视野开阔。有老人的家庭可租低楼层或者有电梯的楼栋，日常出入楼栋比较安全方便。有子女的住户可考虑朝南户型，阳光充足。
/<section><section>
第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³
閱讀更多 長沙幸福裡 的文章
