ruboliang

學生沒錢唄，還能怎麼看待。

不得不說這是為留住大學生的一項重要舉措。但是有錢的並不在乎你這20%，沒錢的還是沒錢買。儘管房價說的有折扣和優惠，但是沒有積蓄的大學生靠著父母買下的房很多時候應該是為了變賣出售吧，畢竟如果父母沒有積蓄的話，還是不能滿足購房條件的。還是得靠自己在社會打拼歷練和掙錢才能買下房。

有積蓄的家庭也會選在本地買房或者在以後工作的地方買房，而不是因為這20%而留下，畢竟留在大學讀書城市工作的原因很多，有沒有房，能不能買房只是其中一點，並不是全部，也並不是很重要的一點。

建議是3年或者5年內的畢業大學生均可享受這個福利，這樣，武漢的房應該就更貴了吧。

想要拉動房產經濟，又想留住人才，看上去兩全其美，但是實際吃相不要太難看。

LazyBears聊熱點

這番話出自武漢市委陳書記之口，之所以引發熱議，一方面是過高的房價讓年輕人喘不過氣，另一方面是城市之間的人才之爭越發激烈。不過我個人認為，這番話更多隻能算是一個表態，距離實際發揮留引人才的作用還有很長的路要走。

第一，武漢多年來一直都是人才輸出型城市，根本原因不是房價太高，而是用人規模有限。據統計，武漢是華中重鎮，有82所各類高等院校，在校大學生更是超過100萬，之前一直是全國大學生最多的城市，近幾年被廣州超越成為老二，也是全球大學生人數最多的城市之一。大學生多就代表培養出來的人才多，這是毋庸置疑的，但是每年數量龐大的大學畢業生，留在武漢工作的卻不多，大部分人選擇了東奔西走、南下北上，投入了北上廣深的懷抱。這其中最根本的原因，不是房價高，跟一線城市及沿海城市比起來，武漢的房價並不高，而是用人規模有限。

根據國家統計局的調查，只有第三產業發達的地區，才有大量聘用高科技人才的需求，科技含量相對而言稍低的第一第二產業，對人才的需求沒那麼大。而武漢的支柱產業基本都集中在第二產業，消化不了那麼多人才。簡而言之就是，適合大學生工作的企業不多，既然在武漢找不到心儀的工作，那就只能背起行囊，去闖蕩外面的世界。

第二，一項政策從提出想法到落地實行，是一個很長的修改協調的過程。陳書記的這番言論，無疑是好事，至少說明政府已經開始重視留引人才的問題了。但是說起來容易做起來難啊，任何事情都是這樣，更何況是關係到百萬大學生和千萬市民切身利益的事情，實施起來的困難可想而知。就在陳書記說出這番話不久，網上就有人指出，“如果大學生利用政策便宜買房，然後跳槽走人高價賣房獲利，這該怎麼監督。”政策只是一個設想，就有人開始琢磨著怎樣鑽空子，等到真正實施的那一刻，還不知道會發現多少bug呢，路漫漫其修遠啊。因此，即便以後武漢市或其他渴求人才的城市，真的要實施類似的政策，也不可能是一天兩天的事情，我估計少則三五年，多則上十年，都是後話，並不能有效地改變當前局面。

第三，不管是哪個城市，只有先種梧桐樹，才會引來鳳凰棲，吸引人才最關鍵的是一攬子發展規劃，包括政策、形勢、佈局、定位、平臺等很多方面，而不只是房價的高低。房價問題，是一個經濟問題，更是一個民生問題，但是對於留引人才這個問題來說，房價並不是充分必要條件，最多也就是個必要條件。換句話說就是，購房打折，人才不一定會留下來，但能以低於市場價20%購房，的確能成為部分大學生考慮以後留在武漢發展的一個參考因素。因為，一線城市的高房價，已經讓年輕人開始懷疑人生了。反過來說，為什麼北上廣深的房價比武漢高得多，卻能年年吸引武漢學子千里投奔呢，不是因為它們的房價低，而是因為它們有一大片“梧桐林”。所以，一個城市要想改變留不住人的局面，種植梧桐林才是關鍵。當然了，提供各種優惠政策吸引人才的眼球，本身就是一個植樹造林的正確動作。

最後，還是要給敢說話的陳書記點贊，他是站在大學生的立場上說的這番話。武漢的城市精神是“追求卓越，敢為人先”，市委書記的此番言論很契合這種精神。

陳向東

無論後面將如何具體操作這件事，首先還是應該為這個政策點個讚的。

很多人糾結於即使低於市場價20%的價格買房，房子仍然是讓大學生頭疼的問題。

但是，同學們啊，看問題是要看本質的。

未來城市的發展，必然是以人為本的。

誰有人才，誰就有未來。

所以，這個政策的出臺，是帶有傾向性的。

它代表了當地政府對於引進人才、留住人才的重視。

類似武漢，給予人才優惠的城市還有很多，比方說長沙、成都等城市。

這一波搶人大戰看起來很白熱化，給錢給戶口給房子優惠，真金白銀，十分火熱。

但是，問題也慢慢突顯出來，現在已經出現同質化的傾向，單純依靠政策留住人才，恐怕還是有些費力。

想要真正留住人才，保持城市的發展活力，除了給這些政策優惠，最重要的還是把當地的基本面盤活，比方說，產業優勢、就業前景、宜居環境、生活多樣性、經濟整體狀態和法制環境。

這方面，做得比較好的就有杭州。

杭州的房價也是在大漲，但是，杭州的城市基本面做得好，它的生態環境、互聯網產業、高薪的工作崗位、較多的工作機會、明確的行業發展前景等等，這些都是看得見、摸得著的整體好處，比單純的一兩個房價政策更能夠吸引人才留下來。

所以，武漢的這個房價政策，不能是單一的人才優惠政策，其他的配套要跟上。

比方說，向社會提供更多的工作機會和工作崗位。這就需要武漢當地有更多更好的企業來支撐。

所有的發展都應該是一個整體，留住人才的政策也應該是一個整體。

單靠一兩個房價政策想長久地留住人才，是不現實的。

所以，如果真的想要留住人才，想要發展，最重要的是在武漢創造一個優良的社會生態系統：

包括對房價的合理控制，對新人才引進落戶，教育，醫療等產業放開，還有其他的諸如金融，產業政策，政府流程等方面的改進才能完成整個生態系統的建設。

武漢的路，還任重道遠。

希望武漢越來越好，也希望其他的城市也能越來越好，每一個人都能在城市裡找到自己的一席之地。

【END】

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我是柳柳老師

武漢是國內經濟發達城市第二梯隊裡的姣姣者，這也得益於武漢最近十幾年的高科技扶持政策，武漢大學是國內機器人領域研究高水平基地，武漢光谷是物聯網方面優質上市公司，武漢政府在國內率先實行招聘人才，解決後顧之憂送房送車的政策。

這股重視人才的政策之風已經還講為武漢未來十年的發展奠定堅實基礎，各方有識之士紛紛響應，二十年前深圳神話吸引了一大批各界人才，而今天武漢會再造深圳神話！

各省也後來居上開始了對人才的優惠政策的嘗試，最近新疆對大學就業生送一套房，還有各項補助，吸引各地大學生前往，它的效應是明顯的，我老家很多應屆大學畢業生聽說此事後相互轉告，都打算考研失敗後去新疆發展！

黃蜂二師兄

市場經濟的競爭歸根結底，就是人才競爭，誰擁有人才，誰就能在競爭中佔主動權。武漢的做法是打響了搶人的第一槍。不過，回過頭來仔細想想，這一政策還有好多地方需要考量。

房價下跌20%後，大學生是否就能買得起了？據房天下數據，8月份武漢二手房均價為17638元/平米。如果下跌20%，價格是14110元/平米，買一套70平米的房子約987700元。2016年武漢人均可支配收入35383元，想想不能去旅遊，不能買新衣服，不能招待朋友，所有的開銷都省下來，買一套這樣的房子大約需要27.9年，AI社長在此擁抱下武漢的大學生們。

此外，有人認為，世上從來不缺貪便宜的人，此政策一頒佈，在武漢讀了大學的學生大部分都會爭先恐後的來買，但有些人並不是真的想在武漢發展住在武漢，而是想轉手高價賣出，賺取中間差價，這無疑苦了在武漢想買房而家中孩子又不是武漢的大學生的家庭。

留住人才真的靠的是房子嗎？或許有這個因素，但更重要的是提高企業的綜合素養，提高對於大學畢業生的保障問題，企業的名聲打響了還怕沒有人來嗎？如果大家都知道這個企業是對大學畢業生負責的企業，福利待遇不求多好只求保持在一般水平，還怕沒有人來？

政策出臺的初衷是好的，能否真正受惠於民還要不斷完善，認真落實，讓真正需要的人得到幫助。

AI財經社

我是不將就的張小果，我正在創業中，我善於不將就的看問題，歐耶！

武漢政府的出發點是好的，但是用錯了地方，他們為了把人才留在武漢也是不用其極，但是他們卻不知不覺把控制的手伸進了市場，直接去調控價格，這樣的結果，人為定義了市場交易雙方的資格和價格，人為的情況之下就會暗流湧動，資本侵入！最後，真正自由的市場交易環境被破壞的一塌糊塗！大學生為了更直接的收益，把資格都給了有錢的中介或者房地產公司實現個人學歷的短期變現，結果在報表上數字很漂亮，其實其中的大部分大學生都拿著變現的錢作為首付跑去其他地方買房子過上美好的生活~~~

為什麼會有這樣的結果？政府的領導並不是真正瞭解大學生留在一個城市是因為什麼？甚至真正有學識有魄力有未來的大學生留在一個城市是因為什麼？我斗膽幫助分析一下：

一流的大學生留在一個城市

最最核心的原因在於這個城市對於自己的職業和未來有幫助，在這城市他們能夠最快的跟上經濟和未來的潮流，在這個城市隨時都有奇蹟發生的可能，在這個城市只要努力就有比較大的概率實現自己的目標！而房價高於不高不在他們的考慮範圍之內，為什麼？因為他們有能力且有自信，只要給他們平臺他們一定能夠賺到可以自己想買什麼房就買什麼房的錢！這就是為什麼中國大部分的一流人才都留在北京、上海、深圳、杭州這些房價最高的城市的原因！在這樣的城市，對於他們來說更像是一個戰場，只要勇往直前就能佔領山頭！

二流的大學生留在一個城市

最最核心的原因在於這個城市讓他們有歸屬感，他們在這裡能夠找到一份努力能夠有收穫的工作，同時有希望能夠在這個城市成家立業，收入增長的幅度和機會讓他們對於房價不是那麼敏感，他們知道自己的努力也有希望，房價高與不高只是一種對比不是一種決定的障礙，在這樣的城市，對於他們來說更像是一個農場，只要努力就能種出果實！

三流的大學生留在一個城市

最最核心的原因在於這個城市讓他們舒服的賺錢、舒服的生活。他們在這樣一個地方，可以每天吃著燒烤、聊著天唱著歌、住著寬敞的房子、開著流線型的車子，只要你不是想要出人頭地就能夠很安逸的過著自由的生活，在這樣的城市，對於他們來說更像是家鄉，不用太擔心風險和未來，因為有家長幫著分擔。

我是不將就的張小果，我說的不一定對，歡迎來懟、批判和指正！

廈門不將就

一個城市能夠吸引人的地方是什麼？我想應該民安居樂業。

武漢市將推出三大核心工程，助推百萬大學生留漢，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子，並推出最低年薪標準，從中我們可以看出武漢市為了留住大學生所表現出的誠意。

從全國範圍來看，儘管北上廣深等一線城市的房價居高不下，仍然聚集了大量的年青人，而許多二、三線城市成了人才輸出地，大量人才外流。人們越來越意識到城市與地區的競爭說是人才的競爭，擁有人才，以人為本，才能掌控未來。

武漢市有很多高等院校，是全國大學生人數最多的城市之一，每年秋季有大量的青年學生從全國各地求學而來，他們在這座城市裡度過寶貴的大學時光，然而在畢業季裡，絕大多數的人又離開了這裡，為了能留住這部分年輕人，讓他們成為城市的建設者和主力軍，武漢市推出的優惠政策涉及到戶口、房子和工資標準，力度確實很大，但是許多類似的二、三線城市都推出了這樣的政策，在這場人才爭奪戰中，武漢的優勢並不明顯，房價高並不能趕走大學生，房價低也未必能吸引大學生。況且，買了一座房子難道就能束縛人幾十年嗎？也有有人會鑽政策的空子，買來房子再賣出去。同樣，政府能保證最低的年薪標準，但是能不能保證年輕人找到滿意的高薪工作，這才是核心問題。

有了年輕人，城市才有活力，要想留住年輕人，不但要解決“安居”，更要解決“樂業”的問題，

城市要發展完善的產業，為大學生的就業機會，不止需要政府的力量，更要有當地的企業來提供更多更好的就業機會和工作崗位。所以說政府要想到如何為企業服務，讓更多優質企業來此安家落戶，自然會帶來大量的人才。

近年來，人們經常提到“宜居”城市的概念，宜居就是要有良好的自然生態和社會生態環境，提高空氣和水的質量，營造公平、科學、高效的法治環境，讓城市具有親和性，讓每一個人都能在城市裡擁有發展的機會。

遠方老師在美國

武漢市高等院校和科研院所的數量位列全國第三，大學生總數高達130萬，位列世界第一，這一直是武漢引以為傲的事情。但另一方面，武漢卻一直扮演著人才輸出的角色。根據武漢市人社局的數據，2011年，“211院校”中的畢業生留漢的就業比例僅為26%，在廣東和浙江，這一比例則分別高達85%和80%。而根據武漢市人才服務中心的數據，在武漢高校畢業生中，每年有99%的博士，96%的碩士和89%的本科生流向武漢市以外的單位。2013年，留在武漢的大學生為10.4萬，到了2016年，留在武漢的大學生是15萬人。出走的大學生人數雖然下降，但是仍然是人才出走仍然是主流趨勢。

武漢為什麼留不住自己培養的人才呢？原因是多方面的，跟武漢的經濟發展水平一般、應屆生工資水平偏低、高新技術產業增長速度緩慢、文化形象等軟實力不足等都有關係。

然而近兩年，隨著國家層面經濟大形勢的變化，武漢有了改變這一局面的機會。

首先來看客觀條件。北京、上海等一線超級城市在經歷了最近一輪房價暴漲之後，外地人口的流入實際上已經被極大地遏制了。外地戶籍的人才在一線城市買房無望，但是在二線還是有希望的。另外，因為地價騰貴，經營成本居高不下，如今的一線城市對於各種高新技術產業的吸引力也開始下降，電子、汽車、航空航天，各種精密製造都在從一線外溢到二線。此外，國內各地都在大規模興建高鐵、地鐵等基礎設施，為北上廣以外的地區，尤其是二線城市的居住，提供了良好條件。

再來看主觀條件。我們知道，對於城市的發展來說，人才是關鍵的因素。大學生的創新創造能力強，能夠創造經濟價值，又能夠帶來消費需求。所以現在就看哪個擁有大量大學生的二線城市能夠有魄力開出一些真正有吸引力的優惠條件了。2017年，剛剛履新的湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新提出了“力爭5年內將100萬大學生留在武漢”的目標。題主提到的“爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子”是著眼於解決大學生住房問題，就是武漢近期圍繞這一目標將推出的三大核心工程之一。三大核心工程的第二項內容是解決大學生的戶口問題。武漢是首先在全國放開無門檻大學生落戶的城市，憑畢業證就可以登記落戶。核心工程的剩下一環是解決大學生的收入問題，武漢將率先出臺大學生最低年薪標準。三大核心工程解決的是畢業生戶口、住房和收入的問題，對於畢業生來說相當誘人。

此外，在三大核心工程的提出之前，武漢還出臺了其它一系列對人才利好的政策，比如鼓勵和支持在校或畢業5年內的大學生創業而為他們量身定做的“青桐計劃”，對大學生在孵化器創業給予場所房租補貼、天使投資基金引導、風投基金風險補償等一系列扶持，另外還有“城市合夥人”和“創谷計劃”等。

武漢出臺的人才政策，給補貼給戶口給買房優惠，還有創業扶持，都是真金白銀。不過橫向來看，可以發現二線城市的人才大戰相當激烈，武漢的人才政策也失去了獨有的優勢。

成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、青島、長沙、大連、廈門、無錫、福州、濟南等14個主流二線城市，都開出了誘人的條件。在已經出臺人才政策的14個城市中，有10個城市提到了落戶制度，其中有7個城市明確提出了高校畢業生或者大學畢業生落戶細則。另外，還打“以房留人”牌，不僅對大學生不限購住房，而且還給予一定的購房補貼。

舉例來說，成都正在大力推行“蓉漂計劃”，成立了“蓉漂”計劃青年人才驛站。另外，成都的大學生人才公寓五年後可以用五年前的價格購買。長沙對到當地工作的博士、碩士、本科等全日制高校畢業生，兩年內分別發放每年1.5萬元、1萬元、0.6萬元租房和生活補貼，博士、碩士畢業生在長沙工作並首次購房的，分別給予6萬元、3萬元購房補貼。

不過，二線城市“人才爭奪戰”中諸如落戶、租房、買房等“政策大禮包”，僅僅只能把人吸引來，更關鍵的還是城市的綜合實力。二線城市必須要努力在人才優惠政策以外，繼續提升自己在法治、透明和開放等各方面的軟實力，為人才提供更廣闊的前景。誰在這些方面佔優，才能在這場越來越激烈的人才爭奪戰中勝出。

姚廣孝wayne

職場潘多拉觀點：未來的競爭就是人才的競爭，這句話不僅適合企業，對於地區的發展也依然適用。很多城市都意識到了這個問題，於是有了搶人大戰，也有了武漢的這個購房優惠。

自從杭州擠掉廣州，躋身新一線城市之後，大家突然發現，杭州這幾年在阿里巴巴的帶動下，由於互聯網產業的發展帶來的人才淨流入，進而導致經濟的快速發展，成了當下城市快速發展的縮影，與此相對應的是廣州近幾年的人才淨流出。

從一線城市的發展來看，北京、上海和深圳三個城市由於在政策、教育、醫療等資源的豐富性，導致人才源源不斷流入，進而帶動了整個城市的良性發展。二線城市們漸漸關注到這個問題後，開始大力發佈人才引進策略。

從成都的創業貸款到天津的直接落戶到武漢的購房優惠，無一不是在為引入人才而花費大力氣。現在的問題是，城市發展的無限性和人才數量的有限性，說白了，很多城市要發展，必須得依靠人才來支撐。

現在的高房價是制約人才落戶及發展的主要原因之一，武漢市抓住這個主要矛盾，再配合一些房貸優惠政策，相信會取得顯著的人才招攬成效。有了人才，武漢的發展才有可能形成良性循環，多個行業才有可能百花齊放，進而形成合力帶動城市的發展。

經濟學上有個機會成本，講的是選擇一個結果，而放棄另一個結果所帶來的最大收益，對於人才也是一樣，人才的稀缺性註定了這場人才爭奪戰的非同尋常。也只有人才集聚形成效應，更多的人才才能形成合力，進而促進城市發展。

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職場潘多拉

武漢長久以來都是全國乃至全世界高校畢業生最多的城市之一，可是每年卻只有30%左右武漢畢業的大學生留了下來。為了留住人才，發展高新技術產業，實現城市的可持續發展，出了這樣的政策。

“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。”是當今社會的主要矛盾，那住房需求則主要矛盾裡面最現實的且最嚴峻的問題，通俗講就是“想買卻買不起”，武漢市政府則以住房條件方式向大學生們拋出了誘人的橄欖枝，可謂是一針見血。

從近兩年看，其實很多國內大都市如南京、成都、長沙、天津等，都想以同樣的方式留住大學生，給專科及以上的新來畢業生提供住房補貼等。一方面表明這些新一線城市的發展對人才的需求，另一方面則充分體現住房難、買房難的問題。

眾所周知，大城市的房價有70%以上用於繳納政府稅費和土地出讓金。建築成本往往佔不到房價的15%，甚至不到10%。對於武漢市想要以低於市場價20%的方式留住大學生是容易實現的。不僅響應了國家對房價的調控政策，也吸引了更多的人才落戶武漢。可以說是一舉兩得。

但大學生們也不用太過於激動，我們可以看到，湖北武漢首個“大學生八折購房”樓盤——臨空港青年城，位於武漢臨空港經濟技術開發區在四環以外（未建成），屬於武漢市遠郊地區，該地段屬於物流商圈，高新技術產業較少，對高端人才的需求也不高，市場房價也不太高，交通不太便利，對於大多數更願意在漢口、武昌、漢陽工作的大學生來說還不如就近租房。

所以，優惠政策固然好，但還是要根據自身的實際情況，選擇合適城市發展，做一個長遠的打算。

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關鍵字: 武漢 大學生 職場