手机用户51272099935
当下卖房做理财是否可行？
当下，卖房。这两个关键词潜在意图是否想了解，房产从目前来看是否值得卖出换成现金更有优势
个人观点：目前中国新生儿已经在18年迎来了拐点，预计到2026年总人口也将迎来拐点，那么房产价格短期看政策，中期看货币，长期看人口。
政策方面棚改收紧明显，货币端目前是不紧不松的一个态势，人口老龄化明显新生儿下降明显，结婚率下降！
从这些方面来说，房产将不再会是特别好的保值增值资产。
（各地政策有差异，GDP增速差异很大，中国人口流动很大）
个别城市我们不去做具体讨论！
至于买理财，那么显然比持有现金好很多
那么我们又来结合当下，看看有哪些投资机会。
第一个当然首选股市
中国目前政局稳定，经济全球增速较快，人口多逐步从劳动力红利转向人才红利，将会有大量公司会在全球内取得较好成绩，消费类公司将有很好的支付能力持续带来业绩增长像茅台，五粮液。科技类公司也将大量出现龙头企业，比如华为，京东方等等，金融业蓬勃发展，中国平安，中信证券等！
中国百姓累积大量财富要向股市这个池倾斜，目前国内资产股市配置很低
欧美因为政局的因数困扰财富将大量开始配置中国巴西等新兴市场股票
石油国像沙特积累大量财富，国内产业单一，石油受到新能源冲击，石油国财富开始大量转移中国资本投资
导致中国股市19年起将会是国内最好的投资渠道，过去十多年房地产是最优配置，目前正在发生倾斜！
当然中国股市历史问题依然存在，有大量公司经营很差，股价泡沫很大，需要避开！寻找优质公司配置，有更多关于理财方面问题可以关注我，谢谢！
似乎发现写的多了点，就简单说这么多，希望对你有用！
君婷谈股
当下卖房理财当然可以，不过肯定是自住房以外的多余房产，而不是唯一住房。
之所以不建议把自住房卖掉理财，是因为房子绑定了户口和子女入学资格，卖掉后租房住往往不会太舒心。今后如果再买房，还要装修一番，购置家具电器，即使倒腾一遍多赚了十几二十万也不是很划算。
多余的房产卖掉理财，有着现实的考虑，原因如下：
1、投资性房产赚钱只有两个途径，一个是租金，一个是房价上涨后卖掉赚取差价。如今相对于房价来说租金水平是很低的，多数城市都在2%以下，也就是说靠出租50年才能回本。跟股市一样，市盈率超过20倍的股票就有可能价值高估，房子同样如此。现在保本保息的理财方式也可以轻松超过4%，比出租房产靠谱的多。
2、如今房价上涨趋势已经放缓，部分城市房价随时可能掉头向下。2019年如果卖掉房产的话，有望避免房价回落风险，及时落袋为安。
没有人总能买在最低点，也没有人总能卖在最高点，既然是投资，就要学会止损，更要学会止盈。2019年是出售房产的时机，也许是最后一年容易卖掉房子的时机。
3、房产税三年内落地的概率很大，未来持有房产的成本将大大增加，随着人口拐点来临，房子严重过剩的情况会日益明显。不缺房子，过高的估值将会回落。城市中生存成本高，中低收入人群会迁移到规模更小的城市工作生活，未来房子租金上涨难度增大，空置概率增加，出售难度会越来越大。
卖房理财，是建立在未来房价一定会出现下降趋势的判断上的。世界上不存在任何一个国家的房价能一直保持在高位，远高于国民收入水平。如果不断印钞维持房价，高通胀带来的后果就是贷款难度更大的民营企业利润不断下滑，提供的就业岗位越来越少，最终经济发展停滞。
期望房价继续上涨也可以，如果再涨，有价无市，想卖恐怕也找不到接盘侠。房住不炒，不是说说而已。
财智成功
对于这个问题，我有1个问题： 为什么要卖房买理财？房产也是投资的一种。
有这个想法个人猜测可能是房地产没有那么火爆了，对房市不看好，想转移把财产。
首先，买理财收益不高，有得理财也是有风险。如果你的房子在城区，地段好的话，保值是肯定胜过理财，其次，虽说国家调控房价，但是国家的棚改计划并没有减少，国家开放二胎政策，加上中国人结婚丈母娘的第一要求有房，所以个人感觉无需转换财产，毕竟二手房比一手房价格低很多，做一个长期投资还是可以的
本人在南京做新房销售，19年二手房市场也变好了很多，国家调控房价趋于稳定，买房的年轻人也多了，市区的老房子仍然很上手。
今年很多炒股的朋友说股市很好，不错，这个我没有买过股票不好说什么，综合利弊，房产算是比较稳的投资，如果你这边有更好的增值产品，卖了也未尝不可。
小潘说电影
第一类，必须清空的房产，有价值房产(能使用，能交易才能叫有价值)国家都已经告诉大家了，城市群，都市圈的房子，其他地方有旅游休闲价值，根据自已的情况，可以持有一套，非上述地方如果不是自住，不要找理由听我的都清空掉！
第二类，必须要调整资产配置的房产，房产税肯定出来，有三套及以上的，别墅联排等肯定要缴房产税。中国现阶段只会去抑制房产的过度投资投机，把资金引导进科创和农业。因为有房产税及国家引导资金方向的共同作用未来十年中国房产涨价有限，所以要把在房产里的资产进行重新配置，只保留有这几个特征的房产，在主要城市群中(京津冀，长三角，长江中游，成渝，珠三角，关中平原，中原等)大城市(100万以上人口的城市，国家区域中心城市，特大城市，国家中心城市，一线城市)中的刚需房，公园房，学区房，地铁房〈至少包括两个特征才行)。且一个家庭最好不超三套，没上述特征建议卖出换成其他资产(如股票，优质商铺)
这里重点说一下，未来10年对普通老百姓理财投资最好的机会是在中国的股市，国家已经把金融定位为核心竞争力的表现，不要迟疑，在中国你要信一门经济学就是政治经济学，而且
中国已经进入了资本驱动型阶段。如美国从08年起GDP没增长多少，但看看人家股市的涨幅，对普通人来说，参与股市最好的方法就是买指数基金如沪深300，沪深500指数基金。
可以肯定一点的是未来十年股市指数涨幅远高于房价涨幅的。所以该不该卖房理财(进股市)自已定。
人人财局
如果你有几套房，可以卖一套拿来理财，关键你要懂理财，如果你什么都不懂，你这样做风险很大了。关键还是谁来做理财的问题，如果你不懂，你最好还是不要卖，老老实实放着等升值再卖。如果你是对投资理财比较专业，比如懂股票期货，基金投资。有一定经验和风险承受能力，又有一定时间，完全可以卖房拿来投资。
投资房产比投资要安全得多了，房产可以说是中国最稳的投资，目前是，未来不懂得不得，不过有专家预测未来十年，是金融理财投资的最好的十年，房产不是了。未来会有一个大的牛市，中国会出现很多大公司，股票会长得很高，所以价值投资中一支股票，肯定比房产要牛了。可以在一年内翻几倍的收益，比如去年大盘跌到2440点时，如果买中一支牛股，翻了几倍，那样收益很可观的。
所以是否卖房做投资理财，主要看你自己的情况，不能单纯问，能不能做这个问题。
雪之道理财
可行，房间已处于高位，不过要选好理财方式！
青岛建华屠宰设备辛达
理财建议用余钱做，如果你放多的话就卖吧
用户2079898619354679
你没事吧，你没事吧，你没事吧，没事就吃溜溜梅
