從上往下看,米羅灣四期房子客廳位置都開了“天窗”。(業主供圖)
半島記者 劉玉凡 實習生 徐美嬌
近日,李滄區米羅灣四期的業主遇到了煩心事,還沒等他們拿到鑰匙,新房就因違法建設被李滄區綜合行政執法局查封。據業主介紹,他們購房時曾得到承諾,房子交付時都是120平米左右,可實際上只有66平米。更加令業主難以忍受的是,房子戶型怪異,客廳“開天窗”,可以直接看到天空。對此,米羅灣營銷中心的一位工作人員表示,銷售人員此前已經告知購房者此情況,而小區開發商青島新海園山溪春城置業有限公司未就此事回覆。4月16日,半島記者採訪獲悉,目前相關部門已介入調查此事。
■反映
還沒拿鑰匙,新房被查封
“本來買房是件高興的事,沒想到這麼不省心!”4月15日,市民王先生致電本報熱線96663反映了此事。據介紹,2017年上半年,他在李滄區惠水路518號米羅灣四期購買了一套住房,小區是四層或五層的洋房,宣稱三室兩廳,每套房子產權證面積66平米,實際得房面積120平米左右。因為環境較好,戶型也比較合適,王先生花費了近200萬元購買了這套房子。
記者瞭解到,根據購房合同,新房定於2018年底交房,但根據業主反映,直到現在他們也沒拿到新房鑰匙。小區業主還透露,今年2月底,房子尚未交付時,開發商曾通知業主辦理不動產權證,且許諾贈送的面積將在不動產權證辦完後再做改造,為此,業主還簽了一份委託改造協議。
3月27日,業主突然發現,每棟樓門口貼上了由李滄區綜合行政執法局張貼的封條,同時,執法部門還下達了責令限期改正通知書。業主還沒來得及接手新房,如今房子已經被查封。“現在我們400多戶業主遲遲收不了房子,不僅要還貸款,還有的人要在外面租房住,經濟壓力很大。”王先生無奈地說道。
■調查
戶型怪異,客廳可看到天空
4月16日下午,半島記者來到米羅灣小區,發現通往四期的兩條道路都已封鎖,東門也大門緊閉,上門寫有“裝修人員持證進入”等字樣。記者隨後到了小區北側已交付的高層住宅樓頂,發現視野範圍內,四期的幾棟樓房都開了“大天窗”,看起來很不協調,與周圍環境格格不入。
半島記者隨後來到小區南側,發現場面更是觸目驚心,雖然是剛剛建成的小區,但樓上所有的窗戶都已被拆卸,房間裡堆滿了石塊和雜物。據小區業主介紹,66平米的房子中間是天井,從一樓到頂樓可以看到天空。
“當時我們花了200多萬元買的房子,3萬多一平米,沒想到房子根本無法居住,還有很大的安全隱患。”一位小區業主表示,房子不僅沒有客廳,也沒有電梯,中間還開了“天窗”,在這樣的情況下,小區竟然通過驗收,業主還辦理了房產證,這讓他們對小區規劃和驗收產生了質疑。
■回應
已提前告知相關情況
半島記者從業主提供的宣傳材料上看到,業主想要購買的的確是三室兩廳120平米的房子,而經記者檢索發現,網絡上仍然有米羅灣四期的宣傳內容,上面寫有“四期伴山洋房”以及“120平米通透三居”等字樣。業主質疑,開發商通過補充合同等方式規避責任,而購買四期房子的業主卻掉進了“坑”裡。
帶著一系列疑問,半島記者來到米羅灣營銷中心,對於小區四期的問題,一位工作人員表示,政府相關部門已經介入此事,目前他們和業主都進不了小區,只有等待此事協調好之後,才能進小區。而對於銷售人員承諾120平米、實際只有66平米的問題,另一位工作人員表示,業主購房的時候就知道這件事,“當時置業顧問肯定說明白這件事了,合同上都有體現。”這位工作人員說道。
為了進一步瞭解情況,半島記者聯繫了小區開發商青島新海園山溪春城置業有限公司。一位工作人員表示自己“來得晚”,不清楚此事,當記者詢問能否由相關人員答覆此事時,這位工作人員稱無法答覆。
■說法
“違法行為非常嚴重”
4月16日下午,記者聯繫了李滄區綜合行政執法局,相關負責人答覆稱,3月份他們接到市民舉報,反映米羅灣小區四期存在違法行為,執法人員到了現場之後,發現驗收完畢的小區裡面正在大興土木,違法行為非常嚴重,不僅對小區地下儲藏室進行改造,樓內所有門窗全部拆除,此外,正在加建住戶的客廳。
李滄區綜合行政執法局的相關負責人表示,執法人員在對開發商和物業公司約談過程中,開發商把責任推給了購房業主,說自己不存在任何違法違規行為。執法人員說:“實事求是講,因為開發商和業主簽署了委託協議、收房協議等一系列協議,事情比較重大,我們繼續採取查封現場的方式,二是給開發商施壓,讓他們站出來,妥善解決問題。”
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