最近一個月來，淄博樓市的活動頻頻，基本每個周都有不同開發商的新消息，或者開盤、或者亮相……那些默默無聞的樓盤反而成了樓市特殊的存在。
一個月前我們曾經發文：《四月會不會是樓市的第一個供應小高潮？》現在看來不僅僅如此，土地、供應、亮相、成交……四月的樓市的各種消息都讓購房者迷茫，市場究竟是怎麼樣的存在？
這周我們按照版塊給大家認真做一下總結：
NO.1 淄博南部城區
代表樓盤：城南壹號、中房四季城、金科集美天辰、金科集美嘉億、盛世康城
盛世康城已經進入尾盤，城南壹號和中房四季城目前在售房源按照工程節點都要下半年才能推出。
目前最活躍的是金科的兩個項目：
金科集美天辰項目，上個月和這個月有過兩次開盤，一次清盤，一次銷售90%，天辰一度把市場的
起價拉到了56xx元/㎡帶裝修；
上週末金科集美嘉億項目臨時接待中心正式亮相，集美嘉億項目面積區間在104㎡——143㎡，是比較適合南城購房者的戶型區間。
從以上項目來看，下半年南城的競爭比較激烈，但是市場並沒止步於此，金科集美嘉億旁邊還有一個天泰地產的新項目會在近期亮相，加上1月份金城在山泉路和興華在馬南路拍的土地，南城未來幾年的市場競爭會逐步加劇。
NO.2 淄博東部城區
代表樓盤：淄博保利城、中南紫雲集、張鋼東方星城、美力城、金鼎華郡
東部城區開發最早，所以目前項目也是最少的。
淄博保利城的營銷中心和樣板間都已經開放，保利說他們拿來了保利最經典的戶型。
中南紫雲集也把東城的區間進一步拉大了，營銷中心上週也正式開放，除了給了面積區間最全的戶型外，一個月之內釋放了兩次價格，一次是66xx元/㎡的均價，一次是58xx元/㎡的起價。
其餘的幾個項目市場聲音少，但是房源供應都在，所以在東城你也不缺少選擇。
NO.3 中心城區
代表樓盤：名悅豪庭、福園和文博苑
名悅豪庭應該算是這段時間的“勞模樓盤”，一個月時間連續進行了幾次加推，每次成績很理想，這跟主推的戶型也脫不開干係，畢竟在中心城區，對準學校剛需的三室還是很受歡迎。
福園和文博苑在售的房源也不多，可以期待下半年福園的新產品。
NO.4 高鐵新城
代表樓盤：恆大林溪郡、恆大正承、中南熙悅、君悅府、旭輝銀盛泰星悅城、中德金科學府、國信國際公館、怡海雲錦
高鐵新城項目其實並不少，但是在市場上聲音並不多，恆大的項目雖然量大，但是一直喜歡低調的存在，所以高新區最缺明星樓盤。
上週兔巴哥在柳泉路高架橋下邊拍了一塊地，把高新區的市場熱度拔了一波，據說兔巴哥新地塊的項目基本籌備工作已經做完，下半年就會有亮相和供應，作為一家在淄博一直打造優質項目的開發商，兔巴哥的新產品還是值得期待。
NO.5 淄博新區及周邊
代表樓盤：萬科翡翠書院、萬科新都會、金科集美郡、淄博富力城、綠城百合花園、齊潤花園、明發世貿中心、碧桂園翡麗公館、碧桂園中房天璽、金鼎尚城、民泰龍泰貴府
新區的樓盤目前動作也不太多，除了萬科新都會是今年剛剛亮相之外，更多項目早都進入了正常銷售階段，新區的樓盤好像每一個都是明星樓盤，因為大家對新區太關注，所以每一個項目的略大動作都會引得市場上的大家來看一看。
新區的競爭也最激烈，差不多的價格，相對同質化的產品很多時候都讓購房者很糾結，但是也有獨立的存在，畢竟還是有項目開盤總清盤。
NO.6 淄博經開區
代表樓盤：魯商學府公館、明發桃花源著、新城悅雋江山、天府名郡
最近魯商、明發、新城的項目都有過開盤，開盤的成績都很理想，尤其是魯商學府公館，大部分人覺得價格不菲的洋房產品竟然被搶沒了，有購房者讓我分析原因，有其他購房者替我回答：淄博購買力太強。
相對於其他已經成型的區域，經開區從去年到今年確實變化很大，道路已經跟新區相連，在建項目大多以低密度為主，是會吸引很大一部分改善客群的目光，至於這個熱度能夠持續多久，還要看後期周邊產業發展情況，我們保持持續關注。
NO.7 文昌湖區域
代表樓盤：中梁壹號院、恆信綠城·柳岸曉風
之前很少關注這個區域，因為項目太少，今年文昌湖的動作會比較多，除了這兩個項目之外，據說還有幾個大開發商的項目要進駐，從近期各媒體發佈的文昌湖現場來看，文昌湖環境建設真是可圈可點，至於房子，大家看自己需要吧。
你比較看好哪個區域的發展？歡迎文末留言互動，你關注哪個項目？也可以進群一起探討。
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