金三剛過，銀四已經過去一週，回首2019年第一季度瀋陽房地產市場的發展，沈北新區樓市表現十分突出，土地、銷量、新項目、配套、教育各方面均有新突破，成為時下瀋陽房地產市場最受關注區域，同時因為自然資源優勢，成為各類購房者首選區域。
2019年第一季度 道義房價上漲510元/㎡
▲2017、2018年瀋陽板塊商品住宅成交金額top10
據數據顯示，沈北道義板塊2017、2018年蟬聯瀋陽板塊商品住宅成交面積冠軍，成交總金額一直保持前三的名次。
2017年道義板塊商業住宅成交總面積為171萬㎡，成交總金額為93億元，2018年道義板塊商業住宅成交總面積為185萬㎡，成交總金額為117億元，銷售面積、金額上升趨勢明顯。另外從板塊均價來看，2017年道義板塊商品住宅成交均價為5460元/平方米，2018年道義板塊商品住宅成交均價為6310元/平方米，一年時間板塊商品住宅均價上漲850元/平方米，量價穩漲勢頭明顯。
▲2019年1-3月 瀋陽板塊銷量前三名
2019年，道義板塊依舊實力爆發，1-3月穩坐板塊銷冠之位，銷冠地位無人撼動。此外值得一提的是，此前在板塊成交金額一直未奪過冠軍的道義板塊，2019年1-3月成交總金額突破瓶頸，持續登頂冠軍之位，今年3月道義板塊成交總面積超20萬㎡，成交總金額超14億元。
價格方面，2019年1-3月，道義板塊商品住宅成交均價持續上漲，1月均價為6468元/㎡，2月均價為6531元/㎡，3月均價為6820元/㎡，3個月的時間道義板塊均價上漲352元/㎡，與2018年均價對比，當下道義板塊均價已上漲510元/㎡。由此來看，沈北道義小宇宙爆發，2019年沈北進入全新快速發展期。
2019 沈北土地市場爆發
從沈北土地市場來看，2017年之前沈北土地市場一直沉寂，區域內多年無新項目新品牌進駐，2017年之後，融創首進瀋陽，選擇沈北新區，道義沉寂多年後開始有了新的變化。
進入2018年，沈北土地市場小幅回暖，成交面積暴漲，但價格一直處於不溫不火的狀態，與當前其它熱門區域相比，沈北土地市場關注度較低。
2019年3月，中海5000元奪沈北正良路南科訊包裝地塊，沈北土地市場關注度迅速提升，隨後匯置地產環蒲板塊新地塊新項目逐一亮相，沈北樓市發展徹底爆發，投資、改善、剛需自住等各類購房者即將聚集瀋陽北部。
沈北最火板塊——“北部一河兩岸”
2019年沈北樓市的火爆已成定局，綜合當下沈北房價、品牌房企、新產品等因素，正在上升期的沈北樓市，不失是置業的最佳時機。
縱觀當下沈北道義區域多個熱門板塊，“北部一河兩岸”當下最具競爭力，也最受購房者歡迎。 “北部一河兩岸”不僅具備自然河景優勢，而且配套方面齊全，地鐵、教育、商場、居住氣氛等多方面優勢聚集，而且是當下沈北新項目聚集之地。
匯置尚都項目地處 “北部一河兩岸”沿線黃金地段，項目聚集居、學、康、養、享五大板塊，是集河景資源、地鐵、教育、品質等多項優勢於一身的百萬大盤。當下開發成熟，已有大部分購房者入住，各方面口碑極佳，是沈北品質項目代表，適合投資、改善、剛需自住等多類購房者。
當下匯置尚都可以說是整個道義板塊配套最為全面的項目，然而在這份全面的背後，匯置集團確實是 “用心良苦”。如今健康、亞健康、養老、育兒等是都市生活人群最焦慮的問題，也是當下社會痛點，匯置集團作為複合地產的領跑者，從食、住、行、娛、康、養、教等多方面，結合居住生活全維度、全生命週期為科學方案，來解決從幼兒至老年不同年齡圈層人群生活中出現的各種日常問題，讓每一位在匯置居住的人生活品質、生活效率得到更高的提升。
為滿足城市多元化的教育需求，匯置集團實力打造15年一站式教育體系，匯聚幼、小、初、高不同階段的精英名校，加比達斯國際幼稚園、清華萬博瀋陽實驗學校、加比小鎮，並與學區內朝陽一校、瀋陽七中等公立重點學校，共同集聚成沈北唯一名校區。匯置集團致力於亞健康領域並居於領先地位，打造瀋陽首家綜合型智慧健康管理中心——匯置清華健康及中國首個全維健康生活街區——匯置健康街。著力科學養老，致力於解放年輕人，從多方面滿足老人所需，同時傾心打造CCRC持續照護型康養社區——養老公寓，讓老人得到全面照顧，老有所依，心有所歸。匯置集團還特別推出了專享定製的尊享服務，頂級房車體驗、定製私家宴，接送機服務、一對一健康管理師、定製裝修等服務，這些都真真正正、實實在在解決和滿足業主生活的需求。
作為匯置集團開創複合地產先河的項目，匯置尚都成就沈北高端品質第一盤。目前，匯置尚都正在熱銷的有151-161㎡的金廊院著別墅和74-111㎡瞰景高層產品，金廊別墅最大約355平方米圍合院落，最大約480%得房率，在金廊之上實屬唯一；另外，瞰景高層，一線臨河，視野無遮擋，戶型通透，並有多重贈送，讓生活理想在這裡開啟現實。未來，匯置集團也將不斷推陳出新，給予居者更多完美的居住環境和生活體驗。
2019年沈北房地產市場爆發已成定局，2018年道義房價全年上漲850元/㎡，2019年第一季度道義房價上漲510元/㎡，綜合當下沈北土地發展勢頭以及區域內各方面利好優勢，今年道義房價漲幅會突破2000元/㎡嗎？我們拭目以待。
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