產品革新、消費升級的時代。
新中產階級要的是什麼房子？超奢華、大面積、高總價，這樣的豪宅誰不想擁有，但動輒10萬/平+、總價逾千萬，並非普通中產能夠承受。
前不久的超現實熱播劇《都挺好》，便將年輕一輩和老一輩同住時的矛盾凸顯無遺。
生活習慣以及性格磨合，不僅是夫妻要面對的問題，更是和對方父母要面對的問題。
▲《都挺好》劇照
我們希望，常伴妻兒左右，細水長流；也希望能盡孝道，讓父母頤養天年。
然而，相見好，同住難。那麼，有沒有一所房子，可以三代同堂，其樂融融？
這時候，一所有足夠房間並且空間相對獨立的房子，諸如複式、別墅，或是好選擇。但豪宅動輒千萬，難道，改善置業註定要成為“夾心層”？
佳兆業138平“迷你墅”殺入市場
產品迭代的今天，小房子越住越大的概念已在盛行。開發商以其無窮的想象力和智慧，總有一些產品讓人眼前一亮。
你能想象嗎？138平，比豪宅界限144平還少了6平，但卻能做到有天有地有院落。
那就是佳兆業·御金山近日殺入市場的新品——138平“迷你墅”。
▲佳兆業·御金山效果圖
通過建築結構設計和空間利用，開發商在有限的土地上，建造出更適合現如今三代同堂居住的房子。
怎麼說？或許，我們先來看看產品戶型設計。
前庭後院，歸家充滿儀式感，鄰里之間，推門就能相互問好。傳統中國居住觀念裡，家和鄰里，那是充滿歡聲笑語的港灣。
不過，消費觀念升級，我們希望歡聲笑語之餘，又相互獨立，保留追求自我的那份靜謐。因而，有鄰里概念的別墅產品，受到注重生活品質的精英階層喜愛。
但，這類產品往往總價太高，難以企及。
▲138平“迷你墅”戶型圖
驚喜來了！御金山這次推出的別墅，可是“迷你”類型。所謂“迷你”，並非面積小空間也小。佳兆業在138平的建築面積裡，打造了三層院落。
內庭院、雙露臺、全飄窗贈送，贈送率高達15%，設計師巧思妙計，更可讓房子實際使用面積達到200平以上。
推門經過入戶花園，首層是廚房、餐廳、客廳的設計，內庭院有約13平，住在這裡，小孩推門就能奔跑，女主人若酷愛花藝，亦可打造成花園，四季芬芳相送。
二層為舒適套房設計，三層則有間隔雙臥室。各自獨立的空間，每位家庭成員的私密空間，都得到尊重。
限量14席，“洋房價”或遭熱捧
但，好物從來都是稀缺的。房姐掌握消息，138平的“迷你墅”，數量不多，只有14席。
這批產品系出佳兆業御金山四期，四期佔地總面積約為4.9萬平，建築總面積約6.5萬平，容積率低至1.13。
這意味著，在這裡沒有城市裡的石屎森林，近在眼前是開發商依山而建的山水園林和錯落有致的低密度房子。
抬頭，遠處是讓人平靜的金臺寺和超大氧吧——森林公園。
▲佳兆業·御金山四期效果圖
在4.9萬平的用地上，開發商只蓋了493戶的房子，層數分別為3、5、7、11層，低層洋房為一梯兩戶、一梯三戶設計。
而138平的“迷你墅”則位於最靠近王保水庫的小區幽靜之處，青山綠水環抱，因應地勢以及周邊環境資源，開發商給準業主營造了“家家有美景，處處有庭院“的生活。
目前，該批產品已啟動誠意登記，登記可獲贈御溫泉溫泉套票2張。至於價格，開發商並未披露具體，吹風”洋房價“即可擁有。
青山綠水，常伴左右
那麼，住在這裡，還有哪些“福利”？
山興丁，水聚財
要說佳兆業·御金山的區位，可是青山綠水，31萬方超級大城，自成一城，足不出戶也能滿足日常生活需求。
▲項目區位
項目不遠處，是珠海香火興旺的金臺寺，神明庇佑，附近還有王保水庫。
山興丁，水聚財，佳兆業·御金山可謂山水相依，乃風水寶地絕佳之處。
▲金臺寺
不僅如此，附近還有3000萬平的黃楊山森林公園，綠肺相伴，天然大氧吧，每日都能呼吸到新鮮空氣。
盤踞斗門生態旅遊旺地，暫別都市萬丈紅塵、車水馬龍，山水之下，悠然自得。
自成一家，配套一應俱全
開發商還因應地勢，在社區裡，打造了近7000平米的坡地水景園林，規劃三條景觀軸，兩大中心園林。
教育當是家長關注重點。佳兆業在小區裡打造了近3000平幼兒園，學校就在家門口，每天還能多睡10分鐘，再送孩子入園。
當然，親自下廚烹飪家的味道，那是陪伴的樂趣。御金山配套了近300平生鮮超市，無需驅車出門，就能買到食材，大展身手。
▲生鮮超市
物業管理方面，御金山提供的是佳兆業物業。
具備國家一級物業服務資質，佳兆業物業已經成功進駐全國50個城市，管理項目接近200個，經驗豐富。
洋房價就能買別墅？可以預見，這批超高性價比限量產品的到來，將受到市場熱捧，快與時間賽跑吧！
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