产品革新、消费升级的时代。
新中产阶级要的是什么房子？超奢华、大面积、高总价，这样的豪宅谁不想拥有，但动辄10万/平+、总价逾千万，并非普通中产能够承受。
前不久的超现实热播剧《都挺好》，便将年轻一辈和老一辈同住时的矛盾凸显无遗。
生活习惯以及性格磨合，不仅是夫妻要面对的问题，更是和对方父母要面对的问题。
▲《都挺好》剧照
我们希望，常伴妻儿左右，细水长流；也希望能尽孝道，让父母颐养天年。
然而，相见好，同住难。那么，有没有一所房子，可以三代同堂，其乐融融？
这时候，一所有足够房间并且空间相对独立的房子，诸如复式、别墅，或是好选择。但豪宅动辄千万，难道，改善置业注定要成为“夹心层”？
佳兆业138平“迷你墅”杀入市场
产品迭代的今天，小房子越住越大的概念已在盛行。开发商以其无穷的想象力和智慧，总有一些产品让人眼前一亮。
你能想象吗？138平，比豪宅界限144平还少了6平，但却能做到有天有地有院落。
那就是佳兆业·御金山近日杀入市场的新品——138平“迷你墅”。
▲佳兆业·御金山效果图
通过建筑结构设计和空间利用，开发商在有限的土地上，建造出更适合现如今三代同堂居住的房子。
怎么说？或许，我们先来看看产品户型设计。
前庭后院，归家充满仪式感，邻里之间，推门就能相互问好。传统中国居住观念里，家和邻里，那是充满欢声笑语的港湾。
不过，消费观念升级，我们希望欢声笑语之余，又相互独立，保留追求自我的那份静谧。因而，有邻里概念的别墅产品，受到注重生活品质的精英阶层喜爱。
但，这类产品往往总价太高，难以企及。
▲138平“迷你墅”户型图
惊喜来了！御金山这次推出的别墅，可是“迷你”类型。所谓“迷你”，并非面积小空间也小。佳兆业在138平的建筑面积里，打造了三层院落。
内庭院、双露台、全飘窗赠送，赠送率高达15%，设计师巧思妙计，更可让房子实际使用面积达到200平以上。
推门经过入户花园，首层是厨房、餐厅、客厅的设计，内庭院有约13平，住在这里，小孩推门就能奔跑，女主人若酷爱花艺，亦可打造成花园，四季芬芳相送。
二层为舒适套房设计，三层则有间隔双卧室。各自独立的空间，每位家庭成员的私密空间，都得到尊重。
限量14席，“洋房价”或遭热捧
但，好物从来都是稀缺的。房姐掌握消息，138平的“迷你墅”，数量不多，只有14席。
这批产品系出佳兆业御金山四期，四期占地总面积约为4.9万平，建筑总面积约6.5万平，容积率低至1.13。
这意味着，在这里没有城市里的石屎森林，近在眼前是开发商依山而建的山水园林和错落有致的低密度房子。
抬头，远处是让人平静的金台寺和超大氧吧——森林公园。
▲佳兆业·御金山四期效果图
在4.9万平的用地上，开发商只盖了493户的房子，层数分别为3、5、7、11层，低层洋房为一梯两户、一梯三户设计。
而138平的“迷你墅”则位于最靠近王保水库的小区幽静之处，青山绿水环抱，因应地势以及周边环境资源，开发商给准业主营造了“家家有美景，处处有庭院“的生活。
目前，该批产品已启动诚意登记，登记可获赠御温泉温泉套票2张。至于价格，开发商并未披露具体，吹风”洋房价“即可拥有。
青山绿水，常伴左右
那么，住在这里，还有哪些“福利”？
山兴丁，水聚财
要说佳兆业·御金山的区位，可是青山绿水，31万方超级大城，自成一城，足不出户也能满足日常生活需求。
▲项目区位
项目不远处，是珠海香火兴旺的金台寺，神明庇佑，附近还有王保水库。
山兴丁，水聚财，佳兆业·御金山可谓山水相依，乃风水宝地绝佳之处。
▲金台寺
不仅如此，附近还有3000万平的黄杨山森林公园，绿肺相伴，天然大氧吧，每日都能呼吸到新鲜空气。
盘踞斗门生态旅游旺地，暂别都市万丈红尘、车水马龙，山水之下，悠然自得。
自成一家，配套一应俱全
开发商还因应地势，在社区里，打造了近7000平米的坡地水景园林，规划三条景观轴，两大中心园林。
教育当是家长关注重点。佳兆业在小区里打造了近3000平幼儿园，学校就在家门口，每天还能多睡10分钟，再送孩子入园。
当然，亲自下厨烹饪家的味道，那是陪伴的乐趣。御金山配套了近300平生鲜超市，无需驱车出门，就能买到食材，大展身手。
▲生鲜超市
物业管理方面，御金山提供的是佳兆业物业。
具备国家一级物业服务资质，佳兆业物业已经成功进驻全国50个城市，管理项目接近200个，经验丰富。
洋房价就能买别墅？可以预见，这批超高性价比限量产品的到来，将受到市场热捧，快与时间赛跑吧！
閱讀更多 珠海房姐 的文章
