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小區區位
小區優缺點
1、小區距離華昌路口公交站僅200米,公交出行便利
2、小區距離工人新村小學400米,方便孩子就學
3、小區內部有健身設施,方便居民運動健身
1、小區的1棟2棟臨近西昌路,交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響
2、小區停車位規劃不夠,私家車亂放的問題就會層出不窮,影響社區環境和業主出行及安全
小區主次入口
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購買人群
小區周邊各項配套設施齊全,小區居民多以三代人為主,周圍高新技術企業和學校比較多,住戶多為教師和企業中高層管理人員,整體的綜合素質水平較高,鄰里之間關係和睦。
租戶特徵
小區的租住少於自住,租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師,選擇租住該小區的原因有:1、周邊交通便利,通勤所需時間較短。2、周邊配套資源豐富,日常生活很方便。3、離學校近,孩子上下學較為方便和安全。
居住體驗
小區居住環境比較舒適,綠化植被覆蓋較高,健身設施齊全,還有涼亭躺椅等供居民乘涼休息,環境安靜整潔,周邊家樂福,南屏街商業街,萬達,居民購物十分方便,距離醫院和學校很近,老人孩子看病上學十分便捷。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室,24小時值班,會按照規定路線和時間進行巡邏,隨時保障住戶的人身和財產安全,北9門長期開門,較不安全,小區出入口較多人員相對比較複雜。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為昆明柏迪物業管理有限公司,辦公地點在昆明市金碧路雲津大廈10樓3號。
物業服務質量
小區物業服務質量較高,公共區域衛生安靜整潔,不會出現垃圾堆放的情況,公共設施維護不太到位,為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境,小區物業收費整體較為合理。
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周邊交通
公交:小區距華昌路口站僅200米,距環城南路口站僅300米,距西嶽廟站僅350米,途徑路線有44路、51路、96路、156路等,居民公交出行十分方便。
自架:小區北1門距離西昌路僅20米,南門距環城南路200米,居民自駕出行十分便捷。
商業配套
1、雲紡新天地百貨商場距離小區600米,居民購物十分方便。
2、雲紡中心商廈距離小區600米,商品種類多,居民購物便捷。
3、雲紡商業區裝飾廣場距離小區1公里,是一家綜合商場,方便居民購買建材家居等。
生活服務
1、中國民生銀行距離小區50米,方便居民辦理各項銀行業務。
2、中央麗城標準化菜市場距離小區僅300米,菜品新鮮,種類繁多,方便居民日常購物。
3、聯通營業廳距離小區600米,方便居民繳費和辦理業務。
教育配套
1、昆明市第十五幼兒園分園距離小區100米,是雲南省二級一等幼兒園,環境優美、位置優越、師資雄厚。
2、工人新村小學距離小區400米,是一所具備了一流辦學條件的學校。
3、粵秀中學距離小區900米,具有悠久的辦學歷史,擁有豐厚的文化積澱。
醫療資源
1、雲南省老幹部醫院距離小區500米,是省級公立醫院,是省、市醫保及幹部定點醫療機構。
2、雲南省第一人民醫院距離小區900米,是雲南最早的一所公立醫院,整體醫療水平較高的大型省級綜合性醫院。
3、昆明兒童醫院距離小區1.1公里,方便家長帶孩子看病。
休閒娛樂
1、贏咖酒吧距離小區300米,環境和服務質量都很好,居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
2、雲天水會距離小區300米,是一個溫泉酒店,供居民放鬆身心,休閒娛樂。
3、手道堂養生會館距離小區50米,服務好,價格優惠,適合居民放鬆娛樂。
公共資源
1、彌勒寺公園距離小區800米,景色優美,適合居民遊玩散心。
2、金碧廣場距離小區1.1公里,是昆明的城市名片,是個遊玩的好去處。
3、五華體育館距離小區600米,是居民休閒健身的好地方。
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我要買房
小區1公里內有第十五幼兒園和工人新村小學,建議三口之家可以購買二居戶型64㎡-165㎡,作為學區房,距離小區很近,接送孩子方便。小區距離雲紡商圈600米,餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得,1公里內有西昌路、環城南路等多條交通要道,交通便利,且小區內有一居戶型45㎡-65㎡的房源,適合單身貴族購房置業。
我要賣房
小區距離雲紡商圈600米,餐飲、娛樂、消費比較方便,1公里內還有西昌路、環城南路等多條交通要道,交通便利,業主針對這一優點可以適當提高掛牌價格,但是,小區1棟2棟臨近西昌路,交通高峰期或夜間會對居民休息產生影響,業主在定價時可酌情降低房價。
我要出租
小區距離雲紡商圈600米,生活資源方便,小區1公里內有昆鋼大廈、汕頭大廈,通勤時間較短,能夠吸引上班族前來居住。小區內配有幼兒園,距離小區1公里內有工人新村小學、粵秀中學多所學校,是提升租價的有利因素,但小區1棟2棟臨近西昌路,交通高峰期或夜間會對居民休息產生影響,業主可適當降低租金來出租。
我要租房
小區1公里內有昆鋼大廈、汕頭大廈,對於在昆鋼大廈、汕頭大廈上班的白領可以選擇住在本小區,距離上班的地方近可以節省路上的時間。對於考慮孩子教育的父母來說,小區1公里內有第十五幼兒園和工人新村小學,在戶型上可以選擇三房戶型,面積在99-145㎡之間,方便孩子上學接送。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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