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小区区位
小区优缺点
1、小区距离华昌路口公交站仅200米，公交出行便利
2、小区距离工人新村小学400米，方便孩子就学
3、小区内部有健身设施，方便居民运动健身
1、小区的1栋2栋临近西昌路，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
2、小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
小区主次入口
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购买人群
小区周边各项配套设施齐全，小区居民多以三代人为主，周围高新技术企业和学校比较多，住户多为教师和企业中高层管理人员，整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。
租户特征
小区的租住少于自住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边配套资源丰富，日常生活很方便。3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。
居住体验
小区居住环境比较舒适，绿化植被覆盖较高，健身设施齐全，还有凉亭躺椅等供居民乘凉休息，环境安静整洁，周边家乐福，南屏街商业街，万达，居民购物十分方便，距离医院和学校很近，老人孩子看病上学十分便捷。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，24小时值班，会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全，北9门长期开门，较不安全，小区出入口较多人员相对比较复杂。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为昆明柏迪物业管理有限公司，办公地点在昆明市金碧路云津大厦10楼3号。
物业服务质量
小区物业服务质量较高，公共区域卫生安静整洁，不会出现垃圾堆放的情况，公共设施维护不太到位，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，小区物业收费整体较为合理。
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周边交通
公交：小区距华昌路口站仅200米，距环城南路口站仅300米，距西岳庙站仅350米，途径路线有44路、51路、96路、156路等，居民公交出行十分方便。
自架：小区北1门距离西昌路仅20米，南门距环城南路200米，居民自驾出行十分便捷。
商业配套
1、云纺新天地百货商场距离小区600米，居民购物十分方便。
2、云纺中心商厦距离小区600米，商品种类多，居民购物便捷。
3、云纺商业区装饰广场距离小区1公里，是一家综合商场，方便居民购买建材家居等。
生活服务
1、中国民生银行距离小区50米，方便居民办理各项银行业务。
2、中央丽城标准化菜市场距离小区仅300米，菜品新鲜，种类繁多，方便居民日常购物。
3、联通营业厅距离小区600米，方便居民缴费和办理业务。
教育配套
1、昆明市第十五幼儿园分园距离小区100米，是云南省二级一等幼儿园，环境优美、位置优越、师资雄厚。
2、工人新村小学距离小区400米，是一所具备了一流办学条件的学校。
3、粤秀中学距离小区900米，具有悠久的办学历史，拥有丰厚的文化积淀。
医疗资源
1、云南省老干部医院距离小区500米，是省级公立医院，是省、市医保及干部定点医疗机构。
2、云南省第一人民医院距离小区900米，是云南最早的一所公立医院，整体医疗水平较高的大型省级综合性医院。
3、昆明儿童医院距离小区1.1公里，方便家长带孩子看病。
休闲娱乐
1、赢咖酒吧距离小区300米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
2、云天水会距离小区300米，是一个温泉酒店，供居民放松身心，休闲娱乐。
3、手道堂养生会馆距离小区50米，服务好，价格优惠，适合居民放松娱乐。
公共资源
1、弥勒寺公园距离小区800米，景色优美，适合居民游玩散心。
2、金碧广场距离小区1.1公里，是昆明的城市名片，是个游玩的好去处。
3、五华体育馆距离小区600米，是居民休闲健身的好地方。
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我要买房
小区1公里内有第十五幼儿园和工人新村小学，建议三口之家可以购买二居户型64㎡-165㎡，作为学区房，距离小区很近，接送孩子方便。小区距离云纺商圈600米，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，1公里内有西昌路、环城南路等多条交通要道，交通便利，且小区内有一居户型45㎡-65㎡的房源，适合单身贵族购房置业。
我要卖房
小区距离云纺商圈600米，餐饮、娱乐、消费比较方便，1公里内还有西昌路、环城南路等多条交通要道，交通便利，业主针对这一优点可以适当提高挂牌价格，但是，小区1栋2栋临近西昌路，交通高峰期或夜间会对居民休息产生影响，业主在定价时可酌情降低房价。
我要出租
小区距离云纺商圈600米，生活资源方便，小区1公里内有昆钢大厦、汕头大厦，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住。小区内配有幼儿园，距离小区1公里内有工人新村小学、粤秀中学多所学校，是提升租价的有利因素，但小区1栋2栋临近西昌路，交通高峰期或夜间会对居民休息产生影响，业主可适当降低租金来出租。
我要租房
小区1公里内有昆钢大厦、汕头大厦，对于在昆钢大厦、汕头大厦上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省路上的时间。对于考虑孩子教育的父母来说，小区1公里内有第十五幼儿园和工人新村小学，在户型上可以选择三房户型，面积在99-145㎡之间，方便孩子上学接送。
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第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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