楼市回暖，南京二手房业主又开始膨胀了。
近日有粉丝跟我爆料，
位于河西奥体CBD的雨润国际广场，业主再次集体涨价，尤其是62㎡的小户型，最高挂到6.7万/㎡！
据了解，该楼盘是新城小学、新城中学双本部学区房，目前62㎡小户型最抢手。
今天，我走访多家中介得知，这个户型二手房一年前只卖4万+/㎡，现在涨到6万+/㎡，一年猛涨2万+/㎡，震惊！
据中介说，该楼盘业主一年集体涨了2次价，成功把小区房价抬高！
不得不说，业主实在太牛，不愧是金牌操盘手。
一年猛涨2万+/㎡！业主太牛，连续2次集体密谋涨价！
这届业主，很优秀。
据中介说，一年前，雨润国际广场，62㎡户型普遍挂牌4万+/㎡。
但仅过了半年多，2018年8月底，我在链家查询，雨润国际广场成交了一套房源，面积62㎡，总价320万，单价达到50964元/㎡。
中介说，这是业主第一次集体密谋涨价后，房价成功推高1万元/㎡，这样的涨幅，在去年南京的市场可不常见。
但业主依然不甘心，没过多久，进行第二次涨价。现在到链家上去查，62㎡户型挂牌价没有低于6万/㎡的，最高挂到6.7万/㎡......
按这样的节奏，一年猛涨2万/㎡，业主这是不工作，就年入100多万的节奏啊！
低于300万就举报！雨润业主竟成功抱团，抬高房价！
去年，雨润业主第一次集体涨价事件，令人记忆深刻。
业主言辞激烈：如有业主挂牌低于300万，就举报！保护小区房价！
有业主说：称：“汇文中学的老破小，连路灯都没有，都卖到8万/㎡了。”
从去年的中考成绩来看，新城初中中考成绩，排名全市公办第三，排名建邺区公办第一，以略微的优势领先汇文中学。业主信心爆棚，认为就该涨价！
但不得不说，我今天去雨润国际广场实探，发现其地理位置确实优越，西邻奥体中心，南邻新城政府，楼下就是河西中央商场，吃喝玩乐看电影一应俱全，旁边地铁二号线奥体东地铁站，而且还是新城小学和新城中学双学区，地段和学区优势很明显。
但小区也有不少明显的劣势，公寓式设计，没有阳台，得房率底，私密性差。
值得一提的是，去年南京10多个小区抱团涨价，仅雨润国际社区成功，其他都已失败告终。
显然，有了第一次成功的经验，业主并不满足，正在进行第2轮集体涨价......
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