近日，廣州市公共資源交易中心發佈招標公告，中新廣州知識城的一塊商地將於5月10日10時開始競價。該地塊位於知識城南起步區知識大道以南、永九快速路以東。這裡將打造成為知識城國際創新驅動中心和綠地集團大灣區總部。
招標公告裡的《中新廣州知識城國際創新驅動中心概念方案設計方案》表明，這片由辦公樓、酒店以及商業組成的區域，規劃設計建設一棟200米高的片區地標建築。它將成為知識城第二座超200米地標建築。
匯聚了創新要素的知識城，正在成為區域發展的中堅力量。此前，廣州市規劃和自然資源局就“知識城與周邊地區一體化發展戰略研究”委託企業面向社會公開招標採購。此舉打破了行政區的界限。知識城與周邊緊鄰的多個鎮一體化發展，將為發展相對滯後的廣州東北地區，注入更多的創新發展動力。
將配建公共產業平臺等設施
該地塊主要用於建設新一代信息技術產業、人工智能產業或科技金融產業為主的科技創新研發園區，屬於知識城國際創新驅動中心範圍。
2018年10月30日，廣州開發區管委會與綠地控股集團簽署合作框架協議，雙方將在中新廣州知識城聯合投資建設知識城國際創新驅動中心，並打造綠地集團大灣區總部，總投資超過百億元。
該項目將建設成為集創新研發平臺、經濟辦公和高端人才服務等功能於一體的國家級標杆產業園區，集聚新一代信息技術（芯片）、大數據（區塊鏈）、科技金融、人工智能等產業變革的核心驅動力，打造廣東一流、全國領先、國際知名的創新驅動發展示範區和國際創新資源集聚區。
根據首期建設效果示意圖，這片區域總用地面積為148557㎡，可建設用地面積為142627㎡，計容建築面積541983㎡，容積率3.80。其中辦公面積為404989.56㎡，超高層辦公：82726.38㎡，酒店25000㎡，商業29267.06㎡。
遠離中心城區的知識城，正在為推動產城深度融合做出有力舉措。規劃方案顯示，園區內將配建總裁俱樂部、LOFT辦公、展示中心、一站式服務中心、創新展廊、產業諮詢中心、國際培訓中心、創新孵化平臺。該園區設計為開敞空間體系，將配套建設公共產業平臺、核心景觀帶、城市公園、商業街區、健康慢跑道、空中運動場等。
官網信息顯示，競買申請人需要在土地交付使用後3年內投產，投產年產值（營業收入）不低於23億元人民幣，年繳納稅收不低於2億元人民幣；土地交付使用後6年內達產，達產年產值（營業收入）不低於50億元人民幣，年繳納稅收不低於4.3億元人民幣。
構建30分鐘互相通達的城鎮組團
此前，4月9日的一份政府招標公告顯示，“知識城與周邊地區一體化發展戰略研究”的範圍包括黃埔區九龍鎮（含知識城）、白雲區鍾落潭鎮、花都區花東鎮、從化區太平鎮及增城區中新鎮。該地區總面積約991平方公里，佔廣州市域面積約13%，2017年總常住人口約66.3萬人。
從行政區劃上看，一體化發展的五個鎮處於行政區邊緣的郊區地帶。這些地區距離中心城區較遠，且產業佈局較為凌亂，城市治理和公共服務建設有待加強。在空間地理層面，以知識城為核心的五個鎮，恰好處於廣州板塊的中心位置。該區域社會經濟發展的提質升級，對於促進廣州市的整體發展大有助益。
同時，中新廣州知識城所在的區域，位於粵港澳大灣區的頂部位置、廣深港澳科技創新走廊的正上方。當前，在粵港澳大灣區建設的發展機遇下，以知識城為核心，輻射帶動周邊五鎮聯動發展，成為政府規劃佈局的重要舉措。
按照招標公告所提及的規劃，廣州將推進五鎮產業功能佈局、綜合交通基礎設施、城鄉公共服務和管理、城鄉環境建設等協同融合、一體化發展，探索現代都市形態的鄉村振興之路。
此次謀劃的知識城及周邊一體化發展戰略研究，是去年“聯動發展”政策的延伸。早在2018年10月，廣州市就已出臺了《中共廣州市委廣州市人民政府關於推進鄉村振興戰略的實施意見》（下稱《實施意見》）。
其中提出“推動廣州知識城周邊五鎮聯動發展”。同時，發揮廣州知識城（九龍鎮）增長極作用，輻射帶動鍾落潭、花東、太平、中新等四鎮聯動發展，建設廣州中部地區城鄉融合發展示範區。
《實施意見》還透露，將強化知識城核心創新平臺輻射效應，佈局一批國家級創新平臺，打造“總部經濟—研發中試—生產應用—配套服務”創新生態體系。構建城鎮組團，推動城鄉融合發展體制機制取得突破，建設機場網絡線、知識城至廣州東站及南沙區等快速交通走廊，實現組團之間30分鐘通達。
南方日報記者 李鵬程
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