业委会致莱蒙物业函告-2019.4.8
水榭阳光业委会 水榭阳光花园业委会 今天
南京市水榭阳光花园业主委员会文件
业委字〔2019〕第002号
函 告
常州市莱蒙物业服务有限公司南京分公司：
关于莱蒙水榭阳光花园小区存在的问题，经多次与贵司沟通仍未得到有效解决，特此函告，望知悉并按时履行：
1、 根据贵司与南京宏择远建材科技有限公司签订的场地使用协议（编号：LM089-2016-03-008），合同标的总额为13万元，按照70%的标准将本合同项下的公共收益（91000元）于2019年4月21日前打至业委会对公账号。
2、 请贵司于2019年5月1日前提供2016年至今所有公共收益的银行流水，以备业主知悉，保障业主的知情权。
3、 做好安全保障，杜绝陌生人随意进出小区，对非机动车和机动车做好管理，保证门禁系统正常运行。
4、 对目前保洁进行整改，于2019年4月21日前保证保洁服务质量达标。
5、 对北门长期垃圾堆于2019年4月21日前完成清理整改，不允许继续堆放垃圾，保证环境整洁。
6、 关于东门电梯长时间未投入使用的问题，请出具书面说明，并限于2019年5月1日前开通使用。
7、 做好装修管理，做好电梯、楼道的保护，杜绝违规装修。
8、 请于2019年4月21日前提供当前电梯维保合同原件、消防维保合同原件及相关资质证明。
9、 公共区域内非机动车道和楼梯扶手已经腐烂，请于2019年5月1日前进行出新以及维护。
请贵司针对提出的问题，于限期内按照相关要求和贵司的服务标准进行整改。
南京市水榭阳光花园业主委员会
2019年4月8日
物业已于2019年4月9日签收
业委会于2019年4月8日晚召开内部会议，经讨论后，最终决定
鉴于2019年3月6日沟通会议中提出的整改内容，莱蒙物业最终执行效果不尽如人意的现状。
本次业委会向莱蒙物业正式发函
要求限期整改到位。
业委会沟通会议纪要-2019.3.6
南京市水榭阳光花园业委会会议纪要
会议主题
业委会内部会议
编号
会字2019[012]号
地点
水榭阳光花园小区2栋101会议室
时间
2019.4.8 20:00
参会人
名 单
王忆祖、汤天宝、洪利涛、郑树林、查涛、李小妹、柏川丽、陈恬谦
缺席李杰主持人王忆祖记录人查涛
应到__9__人 实到____8____人 缺席___1__人 迟到_______人
现将会议讨论及决定的主要事项纪要如下：
关于莱蒙水榭阳光花园小区存在的问题，经多次与贵司沟通仍未得到有效解决，特此函告，望知悉并按时履行：
1、 根据贵司与南京宏择远建材科技有限公司签订的场地使用协议（编号：LM089-2016-03-008），合同标的总额为13万元，按照70%的标准将本合同项下的公共收益（91000元）于2019年4月21日前打至业委会对公账号。
2、 请贵司于2019年5月1日前提供2016年至今所有公共收益的银行流水，以备业主知悉，保障业主的知情权。
3、 做好安全保障，杜绝陌生人随意进出小区，对非机动车和机动车做好管理，保证门禁系统正常运行。
4、 对目前保洁进行整改，于2019年4月21日前保证保洁服务质量达标。
5、 对北门长期垃圾堆于2019年4月21日前完成清理整改，不允许继续堆放垃圾，保证环境整洁。
6、 关于东门电梯长时间未投入使用的问题，请出具原因说明，并限于2019年5月1日前开通使用。
7、 做好装修管理，做好电梯、楼道的保护，杜绝违规装修。
8、 请于2019年4月21日前提供当前电梯维保合同原件、消防维保合同原件及相关资质证明。
9、 公共区域内非机动车道和楼梯扶手已经腐烂，请于2019年5月1日前进行出新以及维护。
公开公正透明，是沟通的最好良方
张海涛认为：
安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。
正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”必须“大办”
民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。
区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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