社会百态手记
因为苏北农民勤奋但不傻，成本1500建的房子，按照600块钱拆了赔给你，换了你你是否能愿意吗？
我本身也是苏北农村的，而且我们的村子也在拆迁范围之内。村子里面的一些人的想法也都了解过，像这么大的事情在村子里面七嘴八舌传开了，成为了大家茶余饭后讨论的话题，
下面就有杨哥给大家具体分析一下，农民不愿意拆的一些原因和理由。
第一，补偿不合理，如果给的钱多大家都愿意拆，在农村建房子可能是农民一辈子或者是两代人共同努力的心血。
第二，住惯了农村的大院子，不愿意被赶上楼像鸽笼一样的房子，而且农村家家户户东西都比较多大部分都为老人，他们不愿意上楼，也不能上楼。
第三，事实上还有很大一部分农民愿意种地，也不全是因为买不起蔬菜粮食，自己种的东西，吃着放心。
第四，祖坟，大部分农村离着祖坟不会太远的，农村还保持着传统的一些道德观念，我认为这是好的，落叶归根归宗认祖。如果拆迁这些祖坟没地方安置，城里人可能体不会体会到一个家族族谱是如何记载的。
第五，回迁房回迁房装修也是一笔不小的数目，即使拆迁的款项即使够买房，但是装修也是一笔不小的数目，大部分农民没有这部分钱装修。
最后说一下，政府出于什么考虑？拆迁改为集中居住以后形成社区，方便管理，节约了土地，政府就能拿回节约出来的土地，耕地就能更有效的集中，方便大机械化操作，各方各有各方的利益吧！
现在农村的情况，基本是那种破房子要倒塌的那种，他们可能愿意拆，至少90%以上都是盖了的新房，他们是根本不愿意拆的。
上图安置小区下图我的自建房，你会怎么选？关于更多农村记录可以关注阳哥
城乡阳哥
我家属于宿迁宿城区下的乡镇，其实就是农村，因为以前父母要供我和哥哥念书一直没舍得盖房子，后来想盖已经不给盖了，家里房子条件很差，一直期待着拆迁算了，但现在真要拆了，1300一平方，镇上房子都三千多一平了啊，拆了老房家地基的钱不知道够不够一百多平方的三房，问题是我们家是四代同堂了啊，四代，不算我（远嫁）都不够住了，拆了我就没有家了，回去没我的地方了，而且爷爷90岁了，你让他怎么天天呆在楼房里，妈妈腿不好，爬楼梯对她是个挑战，支持差新房不够住，不拆老房太老，如果是集中建一家一户我们同意，哪怕稍微添一些，真的，为了逼我们买房老家不让盖，居住环境严重受影响！！！
家有baby初成长
有些人对苏北农村拆迁后集中居住的观点持反对意见，你觉得会是什么原因呢？
我个人认为还是拆迁补偿过低，农民拆旧房的补偿款不足以覆盖购买新房的花费，需要拿出部分积蓄进行补贴
2018年7月23日江苏省委全会第一次全体会议上，娄勤俭说，苏北地区农村群众住房水平普遍不高，如果再不重视解决，等到中西部地区通过扶贫搬迁等措施实现脱贫后，苏北就可能成为全国农村住房条件最差的地方。
在7月24日的第二次全体会议上，娄勤俭再次强调：“推进苏北地区农村群众按照城镇化规律集中居住，既有利于乡村振兴，也符合群众意愿，顺应‘四化同步’要求。要按照‘强富美高’的要求，进行高水平的系统规划，确保集中居住后群众的住房条件、人居环境、公共服务和文明程度有显著提升。要尊重农民意愿，支持改革探索，真正让农村群众过上与时代同步的现代城镇生活。”
首先分析苏北推进农民集中居住的好处
1、集中居住以后，小区配套的基础设施提升，例如：修建自来水管、雨污分流和污水处理站，修建学校、农村卫生院和购物超市等等，孩子不但上学方便，还能享受更优质的教育资源；路面硬化后就告别了农村下雨天的“水泥路”； 卫生室在小区里面，农民“小病不用出村”，看病大为方便了！
2、统一规划集中居住，就会配套相应的广场和文娱活动室，提高了农民的生活质量，丰富业余生活！小区住房均建有室内厕所，在很大程度上能改变农村的旱厕问题！
3、集中居住后，农村土地可以连成片，这样能够吸引村民种植大户或者农企进行承包或流转，如果采取企业+基地+合作社的模式经营，农民可可以到企业合作社打工挣钱。
4、集中居住可以盘活土地资源，据调查，苏北农村户均占用住宅面积为1-1.3亩，集中居住后就减少到户均0.3亩左右，每个集中居住区可新增耕地1000亩左右，每个县可以盘活20万亩农村建设用地，为推动二三产业发展和重大工程项目落地奠定基础，为县域经济转型发展提供有力支撑。
中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划实施条例》规定 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。在苏北农村，未经许可，老百姓不得翻建旧房，许多房屋破败不堪已经不适合居住，那么怎么办呢？
那就是推进苏北农村集中居住，但是老百姓心中有本帐，他们最先考虑和最为关心的，还是拆迁过程中自身利益如何得到保障的问题。笔者在网上找到一份《淮安国家农科园马头镇农高新城集中居住政策》，估计其他集中居住的村庄拆迁补偿大同小异。
同时，笔者也简单了解了泗洪县曹庙乡和宿迁市宿豫区新庄镇的拆迁补偿方案：
泗洪县曹庙乡瓦庙村的拆迁补偿方案：老宅基地每亩补偿2万元，原住房补偿标准为485元/平，新建住房价格为1000元/平。瓦庙村农户原房屋建筑面积200平方米左右，可以获得补偿款485元*200平=9.7万元，第一奖励期搬迁奖4万元，这样宅基地可以折算1万元，这样总计补偿款为9.7+4+1=14.7万元，集中安置的新房面积160平，总计16万元，这样只需要花1.3万元就可以搬进新房。
宿迁市宿豫区新庄镇朱瓦村的补偿方案为：老宅基地每亩补偿2.8万元，原住房补偿标准为400-500元/平，建筑面积大概为200平，房屋补偿款大概为9万元，第一奖励期搬迁奖4万元，加上宅基地补偿的1.4万元, 这样总计补偿款为9+4+1.4=14.4万元；集中安置的新房面积164平，价格为750元/平，总共价值为12.3万元，还可以剩余2.1万元用于房屋装修。
从上述情况看，苏北农村集中居住拆迁时，农民基本用少量的货币+旧农房拆迁款来换取一套安置房，面积都会比原来的居住面积小，只是居住条件有所改善，而且不可能出现城中村那样拆迁暴富的情况，有抵触和反对意见是正常现象。
才华有限菇娘
我个人认为还是拆迁补偿过低，农民拆旧房的补偿款不足以覆盖购买新房的花费，需要拿出部分积蓄进行补贴
2018年7月23日江苏省委全会第一次全体会议上，娄勤俭说，苏北地区农村群众住房水平普遍不高，如果再不重视解决，等到中西部地区通过扶贫搬迁等措施实现脱贫后，苏北就可能成为全国农村住房条件最差的地方。
在7月24日的第二次全体会议上，娄勤俭再次强调：“推进苏北地区农村群众按照城镇化规律集中居住，既有利于乡村振兴，也符合群众意愿，顺应‘四化同步’要求。要按照‘强富美高’的要求，进行高水平的系统规划，确保集中居住后群众的住房条件、人居环境、公共服务和文明程度有显著提升。要尊重农民意愿，支持改革探索，真正让农村群众过上与时代同步的现代城镇生活。”
首先分析苏北推进农民集中居住的好处1、集中居住以后，小区配套的基础设施提升，例如：修建自来水管、雨污分流和污水处理站，修建学校、农村卫生院和购物超市等等，孩子不但上学方便，还能享受更优质的教育资源；路面硬化后就告别了农村下雨天的“水泥路”； 卫生室在小区里面，农民“小病不用出村”，看病大为方便了！
2、统一规划集中居住，就会配套相应的广场和文娱活动室，提高了农民的生活质量，丰富业余生活！小区住房均建有室内厕所，在很大程度上能改变农村的旱厕问题！
3、集中居住后，农村土地可以连成片，这样能够吸引村民种植大户或者农企进行承包或流转，如果采取企业+基地+合作社的模式经营，农民可可以到企业合作社打工挣钱。
4、集中居住可以盘活土地资源，据调查，苏北农村户均占用住宅面积为1-1.3亩，集中居住后就减少到户均0.3亩左右，每个集中居住区可新增耕地1000亩左右，每个县可以盘活20万亩农村建设用地，为推动二三产业发展和重大工程项目落地奠定基础，为县域经济转型发展提供有力支撑。
中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划实施条例》规定 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。在苏北农村，未经许可，老百姓不得翻建旧房，许多房屋破败不堪已经不适合居住，那么怎么办呢？
那就是推进苏北农村集中居住，但是老百姓心中有本帐，他们最先考虑和最为关心的，还是拆迁过程中自身利益如何得到保障的问题。笔者在网上找到一份《淮安国家农科园马头镇农高新城集中居住政策》，估计其他集中居住的村庄拆迁补偿大同小异。
同时，笔者也简单了解了泗洪县曹庙乡和宿迁市宿豫区新庄镇的拆迁补偿方案：
泗洪县曹庙乡瓦庙村的拆迁补偿方案：老宅基地每亩补偿2万元，原住房补偿标准为485元/平，新建住房价格为1000元/平。瓦庙村农户原房屋建筑面积200平方米左右，可以获得补偿款485元*200平=9.7万元，第一奖励期搬迁奖4万元，这样宅基地可以折算1万元，这样总计补偿款为9.7+4+1=14.7万元，集中安置的新房面积160平，总计16万元，这样只需要花1.3万元就可以搬进新房。
宿迁市宿豫区新庄镇朱瓦村的补偿方案为：老宅基地每亩补偿2.8万元，原住房补偿标准为400-500元/平，建筑面积大概为200平，房屋补偿款大概为9万元，第一奖励期搬迁奖4万元，加上宅基地补偿的1.4万元, 这样总计补偿款为9+4+1.4=14.4万元；集中安置的新房面积164平，价格为750元/平，总共价值为12.3万元，还可以剩余2.1万元用于房屋装修。
从上述情况看，苏北农村集中居住拆迁时，农民基本用少量的货币+旧农房拆迁款来换取一套安置房，面积都会比原来的居住面积小，只是居住条件有所改善，而且不可能出现城中村那样拆迁暴富的情况，有抵触和反对意见是正常现象。
宿迁城镇那些事01-23 08:38 关注首先这个提问有误导嫌疑，据官方电视报道：80%以上居民都是开心满意的，当然也有20%不到的人有其他想法。
前段时间去苏南学习，感触很深。基本上他们的农村就是我们苏北现在要对标的方向。最少家家两层楼，苏北特别农村平房居多，也有瓦房。许多建筑都是80年代前后修建的，现在要把这些存在安全隐患的给拆掉，然后盖上更好的建筑，鼓励动迁上楼。这本身是一件好事，利国利民。
但是需要特别强调的是：苏南民营经济，村镇经济相当发达，她们有条件有能力实现楼换楼。而苏北这边相对来说经济比较滞后，目前经济很少到村一级，基本局限于镇上以及开发区里面。所以妄想通过一拆而富，统一规划的难度比较大，任务也比较重。拆容易，活下去拿。村镇经济发展需要时间，三年可以拆完一座城市，但是3年能孵化多少企业，能带动多少村民致富，这是一个悖论难题。
我看了前面的不少留言说村里拆迁300-600元一平就拆了有低，不想动。其实也不完全对，附属面积，劳保，耕地补偿都没有算进去。难点在于沟通有问题，激烈的争吵背后折射出的就是基层对政策熟知和宣传不到位。好事变难事，变坏事，确实有很多东西值得思考。
之前网上也有泗洪泗阳网友给省书记写信，回复的结果是：属地管理，已转发到当地处理了。通过拆迁迅速的获取土地指标，为工业化铺路，这需要时间和耐心。 
所有的规划重点永远只有一个，是人。而不是建筑，指标业绩。以人为本，希望上层不要太着急，慢慢来。水到渠成，顺其自然，而不是标尺测量，堆积木。
这段时间也有好新闻传来，拆迁征询先行。大多数人同意了拆没问题。
一般来说发布公告10天内都可以就厉害关系，赔偿标准进行反馈。这个是宿豫区2019年某地征地拆迁补偿的标准。
留言有人说赔偿低的。懒得打字，自己见上表，青苗也给钱，社保7.98万一人，附着物也给钱。并不是光200-300元。
阿酷说电影
看到了苏北的问题就迫不及待的进来了。首先介绍下本人基本上情况，在安徽工作的苏北农村人，刚好前段时间从事过类似的工作（美丽乡村规划建设）。
首先讲一下，现阶段苏北农村居住环境的缺点：
一、公共服务设施较差
二、居住环境较差，建筑质量较差 
三、道路破旧
四、家庭多为旱厕，环境卫生较差。
五、没有下水，污水随意排放，污染环境。
分析了苏北农村居住环境的缺点，接下来讲一下优点：
一、邻里情
俗话说的好远亲不如近邻 这话一点都不假 平时可以和邻居唠唠家常，邻里之间也可以互帮互助
二、农业生产便捷
农业生产劳作不仅有生产工具，还有一些收获的谷物，这些都可以存放在自己的房屋里面。
三、生活成本低
自家宅基地附近可以种些瓜果蔬菜，不仅成本低而且还绿色建筑。也没有物业管理费
上面综合分析了现阶段苏北农村居住环境的优缺点，下面来分析下反对拆迁的原因
我们探讨反对拆迁的原因：
一、拆迁补贴太少，钱没有到位 。
拆迁补贴的钱不够买回迁房而且还要自己倒贴钱，农民觉得不划算，所有没有几个人愿意拆迁的。（主要原因）
二、回迁房设计不合理、没有结合农村实际情况 。
好多回迁房设计的有缺点，硬生生的把城市里面的那种户型搬到农村去，完全不从实际情况考虑：农民的生产工具如何存放、收获的粮食在哪堆晒、室外活动场地如何布置等等一系列问题。
这些问题一旦解决不好，小区居住的环境就会变得很差，最后恶性循环。
三、生活成本增加
蔬菜、粮食等一些以前不需要购买的生活必需品，现在统统要花钱购买。而且还需要缴费物业管理费等一些相关配套的费用。
上面分析了一下反对拆迁的几点原因，关于拆迁我和父亲也聊过了几次，我常和他讲“到城市里面和我们一起来住吧，你一个人（母亲到城市帮我们带娃）在家生活也不容易，反正家里的房子迟早是要拆掉的"，每当这时候父亲总拿不习惯城市里面的生活这句话，把我搪塞过去。其实我知道他是舍不得自己的家，真是“金窝银窝，不如自家的狗窝”。
但是我觉得拆迁集中居住是趋势，只要前期多做调研，发现存在的问题，然后一起解决掉，绝大多数人还是愿意集中拆迁居住。最后放上几张之前做的美丽乡村建设项目的效果图，希望对大家有所帮助。
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建筑设计民工
首先这个提问有误导嫌疑，据官方电视报道：80%以上居民都是开心满意的，当然也有20%不到的人有其他想法。前段时间去苏南学习，感触很深。基本上他们的农村就是我们苏北现在要对标的方向。最少家家两层楼，苏北特别农村平房居多，也有瓦房。许多建筑都是80年代前后修建的，现在要把这些存在安全隐患的给拆掉，然后盖上更好的建筑，鼓励动迁上楼。这本身是一件好事，利国利民。
但是需要特别强调的是：苏南民营经济，村镇经济相当发达，她们有条件有能力实现楼换楼。而苏北这边相对来说经济比较滞后，目前经济很少到村一级，基本局限于镇上以及开发区里面。所以妄想通过一拆而富，统一规划的难度比较大，任务也比较重。拆容易，活下去拿。村镇经济发展需要时间，三年可以拆完一座城市，但是3年能孵化多少企业，能带动多少村民致富，这是一个悖论难题。 我看了前面的不少留言说村里拆迁300-600元一平就拆了有低，不想动。其实也不完全对，附属面积，劳保，耕地补偿都没有算进去。难点在于沟通有问题，激烈的争吵背后折射出的就是基层对政策熟知和宣传不到位。好事变难事，变坏事，确实有很多东西值得思考。
之前网上也有泗洪泗阳网友给省书记写信，回复的结果是：属地管理，已转发到当地处理了。通过拆迁迅速的获取土地指标，为工业化铺路，这需要时间和耐心。
所有的规划重点永远只有一个，是人。而不是建筑，指标业绩。以人为本，希望上层不要太着急，慢慢来。水到渠成，顺其自然，而不是标尺测量，堆积木。
这段时间也有好新闻传来，拆迁征询先行。大多数人同意了拆没问题。一般来说发布公告10天内都可以就厉害关系，赔偿标准进行反馈。这个是宿豫区2019年某地征地拆迁补偿的标准。
留言有人说赔偿低的。懒得打字，自己见上表，青苗也给钱，社保7.98万一人，附着物也给钱。并不是光200-300元。
宿迁城镇那些事
不请自来。
对于这个问题我也来唠叨几句，可以说现在省委、省政府、省领导对发展苏北经济集中提高发展苏北农村集中居住区的问题是非常的重视，并且也已经正式的纳入了工作议事日程，不能不说这是对我们贫穷落后大苏北的厚爱、支持和期望！
但是，这个美好的蓝图对于我们土生土长的大苏北
普通的农民来说却是实在的高兴不起来（可以说这个问题不单单是我们苏北地区，更广泛的甚至包括黑吉辽晋冀鲁豫皖等绝大半个区域的农村），因为这个问题它就像是哑巴吃黄连——有口难言。
很多悟空的答友也都已经说了，那个拆迁补偿的价格简直就是为了补偿而补偿，300——400左右每平米的可怜补偿款最多合计也就几万块钱，连购买一个普通的车库都不一定够，就别提那100多平米的楼房了。所以这样一来每家在房子拆迁过后即便是之前手中省吃俭用攒下的那点钱，再买了楼房可以说真的就“家徒四壁”了！
可话又说回来即便你不同意拆迁也没有别的办法，总不能做“孤家寡人”吧，但是呢拆迁之后年轻能动的搬进新楼房里，鸡猫狗鸭可以不养，农机具怎么办？那些老人们又怎么办？所以“建设美丽新农村，集中居住区”这个事情看起来是美好，可现实却又是苦恼的！ 
因此，我有个大胆的不是建议的建议，拆迁可以拆，但是价格要适当，最好是能保持拆迁款和购买楼房款相大差不差，也不能说全部抵上楼房的钱款，但最多每家也就再拿出个几万块钱。楼房也可以住，但是最好是那种两上两下假三层的独门小院
式的构造，这样既方便了老人孩子同时也节省了空间和土地。
另外我还有个不成熟的建议，可以建设开发“万树，千口，百户，十村，一统的发展模式，即万棵树木，千把人口，百个家庭，十个村庄，统一管理的万、千、百、十、一，特色新农村的发展模式，”这样一来既节约了土地资源，又改变了村庄的面貌，想象中习总设计并提出的“金山银山不如绿水青山”的伟大口号，如果真的实现了将是一番多么繁荣富饶美丽的风景啊！
用户70898027502
很简单，越拆越穷啊！你以为拆了房子重新规划都住上新楼房就是奔小康了吗？如果这样，所有盖了新楼房的家庭都是小康了？肯定不是啊。这感觉就是面子工程，把脸洗干净了，遮住了一脖子的灰。农民怎么样农民心里最清楚。
首先，越拆越穷。模糊民花了二十万盖的房子，是多少年省吃俭用攒下的，还不够，又向亲戚朋友借的，为了儿子的婚事。辛辛苦苦盖的房子，说拆就拆了。而且补贴的钱只够盖房子钱的一半。这已经让不堪重负的农民亏了十多万。另外还要再掏十几二十万再买新的楼房。这简直让农民没法生存了。农民再傻也不能傻到这地步吧。
再说了，发达地区是越拆越富。苏北是越拆越穷啊！价值二三十万的房子。你只给几万块钱。拿农民不会算数吗？发达地区一拆迁就赔偿上百万，甚至几百万。苏北人就不是人吗？差别就这么大吗？
农民的苦，农民自己心里清楚。你们既然要这样做，不舍得往百姓身上花钱，你让百姓心里怎么想？
桃花源一九八三
我们这里也要拆了，据说要搬到十几里外的地方住，其他的问题大家都说了，我只想弱弱的问一句:地怎么种？
土地是农民的生命，几千年来，农民的起义、战争、动乱，哪一次不是为了土地？土地是农民最基本的生活保障，几亩薄地可以养活一家大小，总不能指望着每一个人都出去打工吧？也许有人会说，你可以继续种你的地啊。下一次地要跑十多里，农田怎么管理？粮食怎么往家运？运回来放在哪里？
如果政策的制定者把这些问题早就踢农民想好了，那就是我杞人忧天了，但愿如此。
周总管504
肯定反对啊！我是苏北徐州农村的。原因无外乎有如下几种原因：
一、补偿太低，三五百元一平方。而新房则一般一千五百元一平方。几乎拆四套房子能换一套房子。
二、拆了带大院子的小别墅去换多层楼房。即使是二层别墅院子也没了。这个账农民谁不会算？
三、生活成本增加太多。一旦上楼没法种菜养鸡养猪了，可以说柴米油盐酱醋茶处处要花钱。而之前大部分可以自己解决。
