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我是老楊，15年的房地產老司機，很高興能為各位答疑解惑。
同時也感謝悟空問答提供這個交流平臺和大家交流。
手上有35萬的現金，只能說你的首付多少，對於買房來說，不僅僅是首付足夠就能買房的。最重要的是你的銀行流水和徵信是否滿足銀行的信貸要求，這才是重點。
我們先來看看南昌的房價，就知道你這35萬是不是夠首付。
經開區的房價，單價大概1.1萬～1.2萬，共有20個樓盤在銷售；
贛江新區的房價，單價大概1萬左右，共有3個樓盤在銷售；
新建區的房價，單價大概在1.1萬元，共有33個樓盤在銷售；
青雲譜區的房價，單價大概在1.1萬元，共有18個樓盤在銷售；
西湖區的房價，單價大概在1.2萬元，共有19個樓盤在銷售；
東湖區的房價，單價大概在1.2萬元，共有10個樓盤在銷售；
青山湖區的房價，單價大概在1.2萬元，共有15個樓盤在銷售；
高新開發區的房價稍微高點，單價大概在1.3萬元，共有28個樓盤在銷售；
還有一個灣裡區，單價稍微便宜點，單價大概在0.9萬，共有27個樓盤在銷售。
從上面的統計數據分析，南昌房價也就在1.1萬左右。滿足你購房要求的樓盤也比較多。
你手上有35萬，留5萬支付稅費，也就是可以首付30萬。
購買住宅首付三成，那麼你購房總價應該是不超過100萬元。
根據本人多年的從業經驗來看，可以購買80平米的大兩房或者小三房應該沒有問題。總價也就90萬元左右，首付不到30萬元。
首付解決了不一定能夠買房，還得滿足銀行的信貸要求，才有銀行為你提供信貸支持。徵信良好以及銀行流水足夠。
徵信不好，如果不嚴重的話，倒還問題不大，如果你連三累六，那你就放棄銀行按揭貸款。
另外，少用花唄類的貸款軟件，這些影響你的徵信。
還有個問題就是銀行流水。銀行流水的目的就是要看你是否有償還能力。
你銀行流水不夠，找個人做擔保也行。
如果你貸款60萬，年限最長30年，等額本息計算，月供3185元，工資月收入至少6500元，銀行才會接受。
還有一個值得注意的地方，買房你要繳納契稅，第一次買房90平米以下，契稅1%，公共維修基金80元/平米，總的稅費也就不到2萬元。
再總結一下:首付30萬，購買面積80平米左右，總價90萬，月供3200元。
另外給你一個提醒，在具體買房的時候，叫置業顧問或者中介，給你一個預算表，總價多少，首付多少，月供多少，稅費多少，做到心裡有數。
有不明白或者不完善的地方，可以留言，共同交流。
重慶老楊侃房
你好，廖姐回答你的問題：有35萬存款能在南昌買二手房嗎？
這個回答是肯定的，當然也要看你看中的二手房對方是否要求你一次性付清，如果是的話那就沒有辦法，不是的話，還是可以按揭還款，手續現在也比較方便。
先來說一個數據，南昌二手房2月參考均價12846元/㎡，現有二手房房源54482套。如果是二手房學區房肯定價格還會更高一些，均價差不多1.4萬/㎡以上。
南昌市二手房市場呈現走低態勢,二手房成交量環比下跌。當然也要看路段和學區。
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廖姐侃南昌
關憶小北
首付應該可以。
大流士007
你有三十五萬，問能在南昌買二手房嗎？只要你願意買有人願意賣，可以買啊！
追星趕月585
一手買三限房，二手老城區買小點也還湊活
走遍東西南北中202
剛需可可以買，投資的話那不太明智
五折441
惠州大亞灣首付是可以了
專注惠灣地產
你可以查查房子信息。
楊發明26
建議多找幾家二手房中介諮詢，把自己的首付款預算告訴對方
