3月以來常州土地市場一片火熱，但掛地、拍地主要集中在主城區。今天，溧陽終於迎來了2019年首次掛地。溧陽市燕山片區16#地塊和燕山片區17#地塊正式公告。
1、燕山片區16#地塊
為純住宅用地，土地面積4.64萬㎡，最大容積率1.8，總建面積8.34萬㎡，起始總價5億元，起拍樓面價5992元/㎡。
2、燕山片區17#地塊
同樣為純住宅用地，土地面積6.89萬㎡，最大容積率1.8，總建面積12.39萬㎡，起始總價7億元，起拍樓面價5648元/㎡。
兩宗地塊都不設最高限價，分別於5月10日和17日進行網上限時競拍，按照價高者得原則確定競得人。根據公告，地塊競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
燕山片區16#地塊和17#地塊位於溧陽燕山新區，兩宗地塊相鄰，地塊緊鄰萬達廣場，商業配套豐富。而地塊所屬的燕山新區是溧陽城市重點發展區域，臨近燕山公園，自然生態資源豐富，未來將建設成為融居住、文化、商務、交通集散於一體的，充滿生機與活力的城市交通樞紐、南部景觀門戶和功能齊全的現代化城區。
從房價來看，地塊周邊主力在售樓盤有路勁遠洋天雋半島，最新售價14000元/㎡左右；華府最新售價15000元/㎡左右；恆大最新售價14300元/㎡左右。
從地價來看，地塊周邊在售樓盤大多數是近兩年剛拿的地，其中時代天悅拿地價格5377元/㎡，路勁為純住宅用地，當時拿地價格7717元/㎡；恆大地價6067元/㎡，今日所掛地塊起始樓面價相較周邊地價小幅下滑。
早在去年雙11之際，這兩宗地塊已經掛出過一次，最後被市屬國企惠江南和溧陽新城底價競得，也是另一種意義上的“流拍”。此次燕山片區16#和17#地再次掛出，起始價降低了。16#地塊起始價由5.56億調整到5億，17#地塊起始價由7.80調整到7億，起始樓面價也相對應降低了。
去年四季度，常州土地市場降溫，溧陽多宗地塊由政府平臺公司底價競得。如今，常州地市熱、房市熱，整個市場環境明顯升溫，與此同時，這兩宗地塊起始價也降低了，土拍結果會如何變化呢，一起期待吧。——本文來自克而瑞常州房產測評
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