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小區區位
小區優缺點
1、小區距離萬裕苑南大門公交站僅100米，居民公交出行很便利
2、小區距離新之城購物廣場700米，可滿足居民餐飲購物的需求
3、小區是移動式水電煤管道，進行裝修及改變戶型方便
1、小區住房沒有電梯，樓層較高的居民出行有所不便
2、小區位於新光路和春華路交匯處的部分樓棟，交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區周邊各項配套設施齊全，居住環境比較舒適。附近1公里內有無錫雲杉世界信息技術有限公司、無錫泛太科技有限公司和江蘇亞太輕合金科技股份有限公司等公司企業。居民大都為附近工作的白領和中高層管理人員，年齡在20-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間團結互助，相處融洽。
租戶特徵
小區的租住與自住持平，租客主要有附近電子廠上班的員工和在附近醫院上班的醫生，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、周邊公交線路較多，交通出行較為方便。3、周邊配套設施完善，出行購物比較方便。
居住體驗
小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，充分保障了每位住戶的人身財安全。小區內的保安會按照規定路線和時間進行巡邏，隨時保障居民的人身和財產安全。小區的每棟樓都設有門禁監控系統，讓人感覺十分安全放心。
物業地址
小區物業是業主自管。
物業服務質量
小區物業服務質量一般，小區物業服務人員的態度不積極，有待改善，對小區住戶提出的要求不能及時滿足，對小區公共設施的維護也不夠到位。定期會對公共區域的進行清潔，每棟樓下都有垃圾桶，會有人定期對垃圾進行分類處理，基本能夠保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括萬裕苑南大門、新之城廣場和南山寺站的多個公交站，途經線路有9路快線、45路、62路、758路、763路、777路、758路和771路等，可達市區各大商圈。
自駕：小區北門向東行駛900米到達滬霍線，景雲立交距離小區900米，京滬高速距離小區約1.1公里，自駕出行十分方便。
商業配套
1、新之城購物廣場距離小區700米左右，可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、樂購超市距離小區600米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、新品味樓飯店距離小區300米左右，可以滿足居民舌尖上的需求。
生活服務
1、中國農業銀行24小時自助銀行距離小區200米左右，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、坊前農貿市場距離小區500米左右，生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、九州大藥房距離小區300米左右，居民可使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、新城中學距離小區600米左右，學校教學秩序穩定，校風、教風、學風良好。
2、無錫市新區坊前實驗小學距離小區約800米，學校積極推進素質教育，重視學生創新精神和實踐能力的培養。
3、無錫市江溪幼兒園距離小區800米左右，該幼兒園以幼兒的需要為出發點，讓孩子在愛的氛圍中健康快樂地成長。
醫療資源
1、無錫市新區江溪街道社區衛生服務中心距離小區800米左右，基本可以滿足住戶的基礎醫療需求。
2、五洲中醫院距離小區約1.2公里，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
3、無錫新區鳳凰醫院距離小區約3公里，是一所集醫療、急救、教學為一體的二級綜合性醫院。
休閒娛樂
1、無錫橙天嘉禾影城距離小區700米左右，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、芒果KTV量販距離小區800米左右，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、天匯池溫泉會所距離小區約1公里，居民可到這裡休閒放鬆。
公共資源
1、江溪體育公園距離小區500米左右，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、泰伯體育公園距離小區700米左右，風景宜人，適合居民散步晨練。
3、市民公園距離小區200米左右，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區的生活十分便利，內部環境良好，2公里內有五洲中醫院、無錫市第八人民醫院分院和無錫市新區江溪街道社區衛生服務中心等醫療配套。醫院的科室齊全，設備精良，技術力量雄厚，建議家有老人的在家庭可以購買該小區。看病就醫有保障。
我要賣房
小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，12公里內有五洲中醫院、無錫市第八人民醫院分院和無錫市新區江溪街道社區衛生服務中心等醫療配套。居民日常看病就醫方便，可適當提高售價。對於附近上班的醫生和醫護人員，通勤所需時間較短，可充分節省時間成本，是提升售價的有利因素。
我要出租
小區距離新之城購物廣場約700米，樂購超市距離小區600米，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，居民可享受到一站化的服務，可以適當提高租金。小區周邊工廠較多，對生活環境稍微有影響，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
無錫市新區坊前實驗小學距離小區約800米，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。小區距離新之城購物廣場約700米，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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