3月昆明楼市报告出炉，值得注意的是，昆明商品房库存继续减少，去化周期缩短，尤其商品住宅仅需8个多月就能消化完。
根据锐理数据，2019年3月，商品房新增面积39.63万方，环比上涨135.04%，同比下降49.73%；销售面积71.43方，环比上涨113.86%，同比上涨9.33%，成交均价14005元/㎡。
房企业绩方面，2019年3月，俊发继续登顶销冠，融创、海伦堡紧随其后，2019年1-3月，俊发仍蝉联榜首，前三名分别是俊发、融创、碧桂园，在两份榜单中，本地房企均只有俊发、云南城投、子元集团上榜。
锐理数据指出，昆明商品房库存减少至1654.48万方，按照近一年销售1013.36万方的去化速度，需1.63年消化完，去化周期略有缩短。
其中，商品住宅去化周年仅0.69年，成交均价约13649元/㎡，办公去化周期为3.91年，成交均价11167元/㎡，商业库存仍较高，需11.69年才能完全消化完，成交均价26873元/㎡，去化压力较大。
分片区来看，本月除中市区外其余区域均有新增面积，其中南市区新增供应最多，为24.11万方；南市区成交量最多，为28.35万方，占比37.59%，东市区占比最小，仅为2.92%。具体到板块，东南板块成交量最高，为14.24万方，其次为呈贡和北市板块，分别为12.66和12.56万方。
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