最新消息！秦皇島市房產市場管理處
發佈了關於秦皇島市海港區範圍
內存量房限購政策的說明
沒錯，在海港區內購買存量房（二手房）
限購！
秦皇島市房產市場管理處
關於秦皇島市海港區範圍內存量房
限購政策的說明
一、對已擁有1套住房的當地戶籍家庭、能夠提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；
對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在全市範圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
二、“納稅證明”為個人所得稅繳納證明；“社會保險繳納證明”中必須含養老保險繳納證明。
三、“當地戶籍家庭”夫妻雙方有一方為本市戶籍即視為當地戶籍家庭。
針對特殊人群的政策
1、現役軍人購房：
⑴在本市服役的軍人視為本地戶籍，若配偶為外地戶籍，配偶無購房資格。⑵原籍為本市，在外地服役軍人視為本地戶籍，若配偶為外地戶籍，配偶無購房資格。
2、非當地戶籍大學畢業生（全日制大專及以上學歷）
畢業5年以內，提供畢業證（需通過學信網核實）及近期社會保險繳納證明（連續一個月以上），參照非當地戶籍居民家庭執行。
3、長期在本地工作生活的非當地戶籍居民家庭
提供設立1年以上《營業執照》（需通過國家企業信用信息公示系統核實），公司法人或股東符合購房資格，參照非當地戶籍居民家庭執行。
4、非當地戶籍居民為本市退休職工
提供退休證明，參照非當地戶籍居民家庭執行。
5、原籍為本市戶籍居民
由本市遷出的外地就學的學生，提供所在學校的集體戶口、學生證等，參照非當地戶籍居民家庭執行。
6、對煤炭經銷企業戶籍不在本市的員工
需提供在秦公司或母公司繳納的社保證明或納稅證明，購買商品住房享受本市市民同等待遇。
五、拍賣取得住房的
須執行住房限購，取得的住房計入自有住房套數；
因法院生效法律文書（不含法院調解書）取得住房不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有住房套數；
通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有住房套數；
夫妻之間更名、加名，離婚析產，房屋互換等無償取得行為不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有住房套數。
自有住房套數包括
1. 已辦理不動產權登記的房屋；
2. 已通過房屋交易信息平臺簽訂了網籤備案合同的 新建商品房、存量房、保障性住房；
3. 已通過房屋交易信息平臺辦理了網籤備案的非買賣類轉讓房屋，即通過繼承、贈與、生效法律文書等轉讓的房屋。
本說明適用於秦皇島市海港區區域範圍內購買存量房。
該說明由秦皇島市房產市場管理處負責解釋。
注：以上文字信息與圖片來源於秦皇島房管局及網絡，感謝各位同仁的努力，版權歸原作者所有，如有侵權請聯繫我們，我們會立即刪除。
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