農村宅基地確權後,沒有宅基地的村民該怎麼辦?可以去哪裡申請?

農村大雨哥


農村的宅基地是村集體組織內部成員用於生活居住的建築用地。它是針對村集體農民的一種福利性土地,按照現行的法律規定和一戶一宅的原則,農村的宅基地是以戶為單位,一個戶頭名下只能擁有一塊宅基地。

在經過正式的宅基地使用權確權以後,並且通過鄉村集體和土地相關部門申請得到宅基地使用權證和建築用地許可證明之後,才能動工建設房屋。如果村集體內部成員,在宅基地確權以後,仍然沒有宅基地使用權的村民,可以按照現行的相關法律規定來向村集體和土地管理部門申請。

但是申請必須符合相關的條件,首先必須是村集體內部成員,也就是說必須是農業戶口。其次該戶口名下沒有宅基地,如果有宅基地的話,也不能申請。第三,村集體內部有空閒的宅基地。第四,不能無故佔用基本農田等農村耕地。

所以說對於農村宅基地已經確權之後,仍然沒有獲得宅基地的情況,村民可以通過向村集體申請來獲得宅基地,但是必須符合相關的規定,而且農村要有空閒的宅基地才行。否則的話,即使申請也無法得到宅基地。

對於符合宅基地申請條件,且村集體中有空閒宅基地的情況,可以向村集體申請,然後再到鎮相關土地管理部門辦理審批手續。等審批手續通過以後,按照審批的相關面積和地址進行建設,不允許私自先建後申請,或者僅僅建造不申請的情況。如果是後面兩種情況的話,其建造的房屋將不會得到法律的保護,甚至會被村集體要求拆除,恢復耕地的使用性質。以上就是我對這個問題的出現看法,如有不妥之處敬請諒解,如果您對這個問題有什麼新的理解和建議,歡迎在下面留言評論說說您的感受。



茶人老七


關於土地確權,很多人在理解確權的問題上存在很大的誤區。農村宅基地沒有確權,至少到目前還沒確權,宅基地和自留地都沒有確權,2017至2018年確權的是耕地。在回答問題前我先解釋下農村土地的分類,農村土地總的分三類:


一、耕地。是指農民承包經營的土地,用來種植經濟農作物的土地。

二、宅基地。是指村集體分配給村民用來修建房屋居住的地基。

三、自留地。是指農民家門口用來種菜或者堆放農資,糞草的土地。

農村目前已經確權併發放證書的是指農用耕地,宅基地和自留地沒有確權,至少到目前為止還沒有確權,以後會不會確權還不知道。


那麼農民沒有宅基地的,怎麼辦?該往哪裡申請?

首先,農民沒有宅基地是什麼原因造成沒有?《土地管理法》及確權相關政策規定,如果農民將自己唯一住房和宅基地有償出售轉讓給他人,不能再申請新的宅基地。也就是說,賣掉宅基地你就失去宅基地申請資格,這是“一戶一宅"相關文件裡明確規定的。如果有多套宅基地,賣掉多餘的宅基地,這是不受影響的。

其次,農戶因家庭人口多,住房少,或者有獨立經濟能力需分戶後無宅基地的,可以向村委會申請用自己的耕地或者自留地做宅基地修建房屋居住,一般都會得到批准的。

再次,農戶如果因其他原因造成無耕地、無自留地、無宅基地,三無農民怎麼辦?因土地確權前後在承包期限內,土地使用權是50年不變的,三無農民不能向村委會申請耕地,只有用錢給其他需要轉讓和出售的村民購買土地後才可以向村委會申請宅基地修建房屋居住。


農人阿洪


農村宅基地確權後,沒有宅基地的村民該怎麼辦?可以去哪裡申請?



近幾年農村宅基地確權工作已經基本結束,而且對於宅基地確權以後,宅基地上的房屋建築的所有權以及宅基地的使用權歸村民使用,而且屬於永久性的使用,但是違規的宅基地村集體可以無償的收回。

對於沒有宅基地的村民來說,該怎麼辦呢?到哪裡申請宅基地?其實這個問題就看各村的宅基地的整體規劃情況,如果宅基地單獨計算的情況,一旦村集體宅基地沒有了,就不能再審批宅基地了。對於宅基地宅地通算的情況下,也就是說宅基地和所承包的土地面積是固定的,如果有了宅基地,其所承包的土地面積就會減少,這樣宅基地是可以申請的。



對於申請宅基地的情況:首先,必須是本村的農村戶口,才有資格申請宅基地,而且申請宅基地必須年滿18週歲以上,並且實行宅基地一戶一宅的制度。對於一戶多宅,一旦被發現,就會被村集體無償的收回。

其次,申請宅基地必須向村委寫出申請報告,然後由村集體研究並上報上級的房屋主管部門審批,如果村裡有宅基地,並且申請人符合申請宅基地的條件,可以進行審批。

第三,對於申請宅基地必須沒有違規的佔用其他土地,否則的話是不給予審批宅基地的。



總之,宅基地已經確權以後對沒有宅基地的村民,如果不和宅基地的申請標準可以向村集體進行申請,當然前提條件必須村集體有宅基地的情況下才能審批,否則的話是不予審批宅基地了,目前好多村莊已經不審批宅基地了。尤其是城中村以及城市郊區的地區,由於土地有限,宅基地基本已經不再審批,只能有購買商品房來居住,或者繼承上輩的房屋的宅基地。


宗元三農堂


農村裡面的宅基地確權以後,那麼對於沒有宅基地的農民該怎麼辦?可以到哪裡申請呢?

我稍微的看了一下上面的人回答,他們居然把耕地給牽扯進來,對於工地宣傳,這個我們在這裡不用重複了。

農村裡面宅基地確權

對於農村裡面現在的宅基地已經開始確權了,在目前來說,我們這邊已經基本進行完成了宅基地確權的工作。

對於大家來說我們對於農村裡面的宅基地確權情況,對於那些沒有宅基地的農民,這時候該怎麼辦?應該到哪裡去申請這個宅基地,所以今天我們在這裡主要給大家講一下,怎麼樣去申請這個宅基地。

對於農村裡面一戶一宅制,這個政策以及文件都有相關的明確規定。所以我們根據農村裡面的戶口,一個戶口下面只能夠擁有一個宅基地的政策來說明,我在農村裡面有的戶口裡面是有很多的宅基地的。

這些宅基地他們沒有拿到確權的證書因為是空著的。


如何申請宅基地?

經過一戶一宅制的調查以及調研,審查結束之後,那麼沒有宅基地的農民該怎麼辦?

作為農村的農民,如果說連個房子都沒有,我們覺得很奇怪,那麼實際上我們細細的想了一下這個問題,對於現在而言,新的農民沒有宅基地很正常。

比如說90後的,80後的,這些人都是沒有分配到宅基地的。那麼在這個時候結婚成家的時候,我們需要把戶口分出去,所以獨立戶口之後就會形成沒有宅基地的農民。

這種情況之下,如果我們想要蓋房子就要申請,申請的基本要通過村委會的批准審核,再提交到國土局裡面進行批准審核。


我們如何獲取我們蓋房子的地方?

旱地蓋房子。

宅基地並不是指定的宅基地,在我們這邊農村裡面來說,如果有的人沒有宅基地,申請的時候,如果你有這個旱地。這個時候適合蓋房子的,都可以蓋房子。

水田蓋房子。

對於沒有旱地或者宅基地沒有的,我們可以申請到水田裡面蓋房子。

這個交一些費用的時候會比較高昂。因為在我們這邊宅基地,他們收取的那個費用,測量的費用以及製作成本的費用,一個平方只是兩三塊錢。

那麼在水田裡面蓋房子,他們會收取幾十塊錢一個平方不等。

當然這些水田蓋房子必須得在國家的基本保護農田以外的水田蓋房子。

在我們這邊雖然說可以在水田蓋房子,但是在國家基本保護農田裡面是不允許蓋房子的。


農村集體內轉讓。(向別人買宅基地)

在農村裡面,有的人他的名下是很多的宅基地,有的,它家族裡面留下的兩三個宅基地,這個時候我們可以通過合法的轉讓。

當然在農村裡面沒有確權的宅基地,如果是根據遺留下來的,我們村集體的或者大家都會默認是誰的就是誰的。

所以這種情況之下進行轉讓,先寫轉讓協議,然後我們可以申請在這塊土地上面蓋房子。

當然我們這邊如果轉讓宅基地的價格都維持在100~200之間。如果高價一點的會達到300。


好了,今天農民如何申請宅基地,我們就給大家講解到這裡,如果有什麼不懂的,大家可以繼續發問留言轉發評論。


農人莫小道


1,申請宅基地戶口必須是農村,非農是不可以申請的,

2,申請人戶口所在地村集體要有足夠的土地,如果沒有土地可以審批給你,肯定是審批不成的

3,申請人其他家庭成員不存在有其他土地的行為,我們國家實行的是一戶一宅的制度,一個戶口只能申請一個宅基地,需要分出新的戶口才可以申請

4申請人沒有過違規使用土地的行為,就是沒有錯誤的佔用過土地,

如果滿足以上4種情況以後,農民就可以向村委會提出申請自己的宅基地了,等村委會討論通過後還要張榜公佈,無異議後方可填寫用地申請表,經鄉鎮人民政府審核後,報市人民政府審批。





長白山老哥


宅基地是農村的農戶用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地確權後,農村有部分農民沒有分得宅基地,他們該怎麼辦呢?


這部分農民如果不符合以下四種情況就可向村委進行申請:一是轉讓、退出宅基地的農民;二是將宅基地另作他用的農民;三是違法建房不接受處理的農民;四是分戶後原宅基地滿足需要的農民。


農戶申請宅基地程序具體為:

第一步,向村委提出申請,張榜公佈。

第二步,公佈期滿無異議的,由村委報經鄉鎮審核後經縣有關部門審批。

第三步,經依法批准的宅基地,村委應及時將審批結果張榜公佈。



微說心語:假若農民一戶多宅的和存在違規建設的規定,有關部門有權拒絕你的宅基地申請的。


微生農墨


農村宅基地和農村房租登記確權之後,會給農民頒發新的不動產證,這個不動產證是原農村宅基地證和農村房屋產權證二者合併之後的統一證書。也就是說以後就不會再有宅基地證這個東西了。農民現有的宅基地證和房租產權證都會逐步統一更換為農村不動產證。有了這個農村不動產證,農民朋友的宅基地和房屋就會像城裡的樓房一樣到銀行辦理抵押貸款,出租,轉讓。沒有宅基地想新建房屋的朋友到當地村委會逐級申報申請建房,再到本地不動產中心辦理農村不動產證就可以了。


軟棗獼猴桃海達苗木


先首是村委會,鄉鎮,縣土地局逐級申請,核准合格後就可以了。


優優小院


一、找國土局申請。二、如果你的錢多,可以在國家拍賣土地時去買。三、據網上說,李嘉成買的土地還沒有賣完,可以去他那裡買,我不收信息費。


用戶7861320636464


宅基地確權是農村土地改革中非常重要的一項工作,不僅讓農民的宅基地權益能夠得到保障,還能夠有效利用農村閒置的建設用地,將農民與土地權益緊密聯繫起來,讓農民享受到更多的宅基地權益。但隨著農村宅基地確權工作的結束,許多農民在農村卻沒有宅基地,還能不能獲的宅基地,還需分析造成沒有宅基地的具體原因。如果是由於農村集體組織沒有多餘的建設用地導致的,可以申請當地集體組織清理的閒置宅基地,以及一戶多宅的宅基地。<>第六十二條明確規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,所以在宅基地確權過程中,對一戶多宅的宅基地會採用有償退岀或者付費使用的方式進行整治,閒置時間超過3年的宅基地會被村集體組織收回,重新分配給需要的農民。如果是農民將自家的宅基地流轉或出售給他人,在宅基地確權後,這部分農民將會喪失宅基地的相關權益,並且也不能夠再重新申請宅基地。還有一種是分戶之後沒有宅基地的,如子女結婚之後進行分戶單獨立戶導致新家庭沒有宅基地的,對於這種情況,如果原夲家庭擁有多處或者宅基地面積滿足當前家庭人口的需要,則不能夠申請宒基地,如果新家庭符合條件可以由戶主憑本人的有效身份證、戶口夲、申請書向村集體申請,報土地主管部門批准,能否批准要看村集體有沒有用地規劃及當事人的人際關係。


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