作为东南亚的一个遥远小国，柬埔寨在许多国人心中远不及马来西亚、越南等国有辨识度。甚至很多人对柬埔寨的印象可能还停留在贫穷、不安全的层面上，但其实如今柬埔寨的经济早已开始崭露头角。不仅如此，不少“中国炒房团”正前赴后继地奔向柬埔寨房地产业，试图大赚一笔。
1、经济连续6年保持中高速增长，柬埔寨堪比“翻版中国”
地处东盟核心，柬埔寨优越的地理位置为经济发展带来了不少优势。再加上受益于普惠制和EBA（除武器外全部免税）等出口优惠政策，近年来柬埔寨的经济表现相当出色。
数据显示，柬埔寨的GDP增速已经连续6年都保持在7%以上，在各国年均（最近10年内）GDP增速之中排名第六。据世界银行预测，即使在全球经济放缓的背景之下，柬埔寨2018年的经济增速仍然有望达到6.9%，经济潜力之大，甚至可以称为“翻版中国”。
随着大批中国游客蜂拥而至，旅游服务业成为了柬埔寨经济收入的最主要来源之一。据柬埔寨旅游部门统计，柬埔寨在2018年上半年接待了93万中国游客，比去年同期增长了近76%！预计去年全年共接待中国游客总数接近200万人次。目前，中国已经成为了柬埔寨第一大海外游客来源国，游客占比接近22%。
2、柬埔寨房地产行业突飞猛进，中国人成当地房产最大买家
除了旅游业之外，近年来柬埔寨房地产行业的发展也突飞猛进，大有和旅游业并驾齐驱之势，而当中的原因还是离不开中国的“助攻”。
在柬埔寨首都金边市内，多家售楼处内人头攒动，这些人并不是当地居民，而是来自中国的“炒房团”。自2010年柬埔寨允许外籍人士在当地购买房产（但是无底层土地的所有权）之后，由于当时柬埔寨的房价较低、建筑空间充足，所以当地房地产行业的活力瞬间就被引爆了。据媒体2018年10月的报道，在短短一个月内，光是从深圳、香港出发到金边看房的中国旅行团就有10个之多，成为了当地售楼处主要的推销对象。
买的人多了，房价自然也水涨船高。在近10年来，金边的房价几乎每年都能录得不低于10%的增长，近两年的增幅更是接近惊人的30%。举个例子，2015年时金边中心市区的房价还是平均8000元/平方米左右，如今已经飙升至2.6万元/平方米。作为当地购房的主力军，中国买家俨然已经让金边成为了投资的热土。
3、中国人建房，中国人买房：收益至少翻五倍！
但是有趣的是，在柬埔寨买房的是中国人，建房的也是中国人。在过去的17年里，外资企业共计在柬埔寨当地开发了280多个房地产项目，而中资企业就独占了110个，成为了当地最大的投资方。
至于收益方面，作为柬埔寨经济发展的直接受益城市，经济特区西港之于柬埔寨，就等同于上世纪的深圳之于中国，而西港的房租涨幅就足以说明当地房地产的收益之高：随着在柬居住的外籍人士增多，西港的房租价格在几年之内翻了至少5倍。
显然，快速增长的柬埔寨房地产市场已经成为了不少中国人眼中的“香饽饽”，但也有人认为，柬埔寨的房价不可能无休止地疯涨，随着相关管控政策出台，虚高的房价会逐渐回落，到那时候，这一群试图抓住炒房时机日进斗金的人，或许恰好就是最后一群接盘侠。
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