落凡塵2
新版徵信與老版徵信相比更加嚴格，這點大家需要知道
第一、徵信不合格的朋友將真的無法獲得貸款，查詢真實性將得到保證。在老版徵信中有一個很重要的問題就是更新速度慢，比如有些人的徵信本身是不符合規定的，但是因為更新慢（老版更新需要幾個月）會導致一些原本不符合貸款條件的人員取得貸款，而新版的更新系統只需要2天時間，可以說將基本杜絕徵信不合格的人員獲得貸款資格。記得身邊一位朋友在之前購房貸款的時候查詢到的徵信信息還是前單位的信息，而實際情況是自己本人已經離職長達半年之久。這樣的更細速度勢必會導致徵信信息的真實性大打折扣，如今這種情況將徹底告別，真實性將得到保證。
第二、信用卡、貸款兩類業務和貸款擔保等信貸信息將會更加重要，徵信保存時間會更長（5年）。也就是說信用卡逾期，貸款信息和擔保信息等將在徵信系統中及時顯示，而且不良記錄的保持時間會更長達到5年。這對於一些購房貸款者來說更加嚴格，也就是說從2015年5月1日開始，但凡有一項不良記錄那麼獲得銀行貸款的概率就要下降很多。不過個人覺得對於已經獲得貸款的朋友應該沒有什麼影響，影響的只是以後能否獲得貸款。
那麼新版徵信上線後會對於房價會有什麼影響？幾點愚見
第一、新版徵信對於房價的影響或許會有但是不大。雖然說之前的老版徵信系統更新慢，但是還是能夠反映一些真實信息的，新版徵信上線後勢必會導致一批徵信不合格者無法獲得銀行貸款，也就是無法購買房產（除非全款）如果從這點來看或許會減少購房者，但是這部分購房者個人感覺還是很少的，房價的最終體現還是市場供需情況，影響極其有限，當然包括二手房也是如此，不管是通過假離婚還是其他手段，只要貸款已經發放基本都不會再追究了。
第二、新版徵信對於已經發放貸款的朋友來說不會有影響。估計很多朋友都有這樣的一個擔心，比如：自己徵信在3年前有問題，但是按照老版徵信是2年清零一次，那麼新版徵信上線後會對於自己有影響嗎？我的回答是，如果你的貸款已經發放自然是沒有影響的，但是或許會影響你未來的貸款。這就是說貸款已經發放的只需要按期還款即可，但是想要再次獲得貸款恐怕沒有那麼容易了。
第三、徵信影響的不僅僅是貸款還有結婚、買房、乘坐飛機火車、限制子女教育等。如今來說徵信對於大多數人越來越重要，不可否認隨著科技信息化的發展，各個部門（民政、交通、銀行等）之間信息互通越來越頻繁，可能徵信問題會導致你在如今社會寸步難行。尤其是對於經常進行網貸的朋友來說，需要注意了。
綜上，新版徵信上線後肯定會導致部分人徵信不合格無法通過銀行貸款，這樣勢必會減少一定的購房者數量，但是個人判斷對於已經發放貸款的來說影響不大，也就是說不會出現二手房房東降價賣房的情況。各位覺得呢？歡迎關心房產和城市發展的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
但是對大部分地區來說，因為新徵信系統而被阻擋在門檻之外的購房者的數量可以忽略不計。所以我認為，這個新徵信系統的應用，對二手房的價格沒有太大影響。不會因為新徵信而降低房價的。相反，可能在新系統應用之前會出現一波小的購房熱潮，推動二手房價格的上漲。
鋼筋水泥磚塊菌
這個問題想說的是五月份的新版徵信，會對於很多之前不具備買房資格需要通過離婚來獲得購房資格，但是離婚這個途徑在以後行不通之後，是否會因為需求端的減少，進而影響房價，個人感覺，新版徵信的出臺不會對於房地產產生影響。
自從去年出臺的堅決抑制房價上漲到今年的三穩（穩房價、穩地價、穩預期），現在的房地產市場整體處於平穩運行，現在市場普遍對於房地產未來的預期是未來的房價走勢是穩中又漲，當然了也有部分人認為房價會降價，但是這就是市場的預期。
離婚買房的群體，大多數群體是由於限購限貸政策的一二線城市，因為各種原因，自己買房的目的主要是進行房產投資，獲得房子升值的回報或者抵禦通貨膨脹，避免資產的貶值，但是因為現在市場整體的平穩運行，加上銀行利率的上漲，房產的持有成本加大，短期持有的收益有限，加上多數人買漲不買跌的心裡，現在對於投資群體來講不是好的機會。
現在我們主要的大中型城市，大多數處於市場平穩階段，雖然情況都不太一樣，但是整體穩定，所以現在買房的群體大多數是剛需自住，多數人買房的人購房目的都是居住或者改善，所以， 現在新版徵信現階段是不會影響房價的。
由於現在多數限購限貸的城市，沒有明顯的政策鬆動，加上現在市場處於平穩狀態，在房子短期升值有限的前提下，很多人是不願意通過離婚來買房，一個是對於婚姻的褻瀆，還有一個是買房收益有限，短期收益沒有足夠的誘惑力來離婚買房。
在短期升值有限的前提下，很多人會傾向於購買不限購的公寓房，雖然公寓的升值空間沒有住宅大，但是公寓的租金回報高於住宅，並且一般的公寓的地理位置都比較好，並且不限購，這也是很多有購買力的群體的一個很好的選擇。
綜上所分析，現階段，五月份新版徵信的出臺不會對於房價構成影響。希望以上分析對大家有所參考。
老何侃房產
新版徵信的上線與二手房的房價沒有太大的關聯，也許有些聯繫但是究其影響應該是比較小的。
徵信系統是一種關於個人信用評級的一個系統，新版的徵信系統幾乎是全覆蓋的。這也就是說，你所做的每一件事都會關乎到你的徵信評估，會影響到你的衣食住行，也會影響你能否在銀行辦理貸款業務。
至於通過假離婚來進行多次貸款買房這種行為，會影響到個人的徵信，但是具體會不會影響到貸款，這個是要看各家銀行的貸款規章的。而且，通過假離婚騙貸這種事，多半是會上升到一些法律層面的。這和徵信還是有一定的區別的，就好比一個人犯了法做了幾年牢出來了，他就不可以到銀行貸款來買房了嗎？
二手房的房價影響因素很多，不同地區的低價，區位，限價政策等都會影響，但是徵信對於二手房房價的影響應該來說是比較小的。
西祠房產
新版徵信最大的變化就是更新更及時了，涉及的範圍更廣了，把以前很多的漏洞都給堵上了。但新版徵信增加的是貸款的難度，如果個人平時有良好的還款習慣其實沒什麼影響的。
至於離婚，以前確實有通過離婚買房的情況，但數量畢竟是少數，而且現在離婚一年之內買房都是按二套計算，基本上通過這種方式已經不靈了。
看看新版徵信相比老版，對貸款方面的主要影響吧
夫妻二人不管誰主貸，雙方都有貸款記錄，目前貸款條件是認房又認貸，對於離婚的想買房確實有影響。但我想，以後想假離婚買房的現象也會杜絕了
體現詳細負債，如果個人有過分期貸款等，會影響貸款額度，需要更高的工資流水和收入證明。
徵信記錄保留五年，對於那些有過逾期的不是件好事，如果逾期次數多，銀行可能不批貸款。
這些增加的都是貸款難度，肯定會讓一些人貸款額減少或失去貸款資格，增加了購房人的購房成本，但如果說這樣的話就會讓房價下降可能有點危言聳聽了，一個徵信的變動還起不了這麼大的作用。而新徵信更大的作用是讓人們更守信，更注重自己在社會上的一言一行，為自己的行為買單付出代價。
小崔聊房
關於新版徵信上線二手房會降價嗎？
一、兩者沒有必然聯繫，我位於雲南省 ，整個雲南省的政策是離婚後6個月方可接受貸款申請，所以我從業到現在沒有遇到過因為徵信問題離婚買房子的。
二、貸款越來越難以獲得或者說越來約難以取巧，之前會有人對於時間進行打擦邊球，以後這種東西會越來悅少徵信的及時更新會給這些人少了擦邊球的空間。
三、現在各大銀行房貸利率都上調的幅度較上月都有下調，經濟是宏觀調控的，銀行也會根據當時時時情況進行調整
呈貢房產顧問楊恆
信用是個人的無形資產，新版徵信完善了舊徵信的漏洞，增加了貸款的難度。但二手房價房價不會因此而降，反而在上線前促使觀望的投資者或剛需者趁機介入，導致近期房產交易出現了小陽春，二手房房價探底回升。
這現象表明在史上最嚴的調控政策鬆綁後，國內房價不跌的神話仍然在延續中，國家經濟想擺脫房地產韁繩任重而道遠！
小羅乾聞
我個人認為新版徵信出臺後會增加貸款難度，通過假離婚等手段低首付貸款，買多套投機性房產難度增大，而且對於房產市場預期的不看好，也會遏制投機炒房的熱情。
中國經過兩年的城中村改造和貨幣化安置，很多地區已經透支了房子的增值空間，在國民收入沒有增長到與房價相匹配的層次，很多地區房價只能是有價無市，不是老百姓不想買，而是買不起。但是由於房產商的高槓杆和土地成本的高企，自己特別在乎土地經濟的地方政府不願意房產的降價，房產市場只能是銷售價格高，但去化幾乎進入冬季的狀態。
新的徵信只是影響房產價格的一個方面，是屬於金融的一個部分。長期來看，一個城市的經濟活力，發展的潛力，區位優勢，以及對於人口持續的虹吸能力，是決定房地產長期發展的核心因素，也是房地產價格的主要決定因素之一。到具體的城市，以及具體的個人對房產的需求，還需綜合判斷二手房的漲跌再決定是否買房。
報人舊夢
首先，房價的漲和跌跟徵信沒有關係，跟想買第二套房的購房者也沒多大關係，房價的漲和跌最關鍵還是要看政策，看國家調控。國家調控的要漲，就會漲，調控的要跌，房價就會跌。
其次，銀行政策，有些地區認房認貸，有些不認。某個時間段內會認，某個時間段內會不認，這種東西不好說。
再次，如果個人想要鑽國家政策的漏洞，還是可以的，假離婚不行，可以真離啊，辦完手續再結照樣能達成。
答主座標華北地區某四線城市，兩年前二套房首付比例、利率基本都不變，但是在去年迎來房價大漲以後，住建部約談過之後（新聞報道過，山西太原），現在購買第二套房貸款首付比例提高，利率上浮20%，購買第三套直接就不允許貸款了。
如果按題主地域來說，房價會保持平穩，不會降。既然政策都出來而且要求如此嚴格，看來是為了抑制房價過快增長。不漲就相當於降啦。
房產交易行業打工仔
我個人觀點認為房價短期會小跌
1、新版徵信會增加貸款難度，通過假離婚實現低首付不可能了
2、但是要知道辦法總比困難多，只要供不應求的市場房價短期跌，時間拉長就會漲回來
3、房價漲跌的判斷方法，短期看金融，中期看土地，長期看人口
