回顧3月的紹興樓市，新房市場回暖明顯，土拍市場熱度上升。相比2月，3月的新房成交情況簡直

從3月紹興（不含新昌）樓盤的成交走勢圖看，整個3月的的確確經歷了“小陽春”，新房市場回暖明顯，較2月份相比，漲幅達173.3%，勢頭兇猛。紹興樓市整體高位運行，3月第2周（3.11-3.17）成交1958套，為上月周成交最高，表現亮眼。

在地鐵開工建設、政府拆遷工作推進等諸多利好因素影響下，許多還在觀望中的紹興人購房情緒愈加強烈，從“蠢蠢欲動”轉變為“主動出擊”，各區域的樓盤訪問量不斷增加，剛需用戶的購房需求集中釋放也是新房成交量上漲的重要因素之一。

壹

從3月紹興各區新房總體成交數據上來看，“金三”並非浪得虛名。

據透明售房網紹興站權威統計，2019年3月紹興新房成交量共計7410套，成交面積共計923178平方米，環比2月總成交2771套上升173.3%，漲勢驚人。

3月紹興各區域新房成交勢頭兇猛，環比2月各區域均有大幅上漲。

越城成交2205套，環比

柯橋成交1612套，環比上漲173%；

諸暨成交1203套，環比上漲188.7%；

上虞成交1421套，環比上漲148.8%；

嵊州成交671套，環比上漲166.1%；

新昌成交298套，環比上漲137.1%。

貳

延續2月末成交的良好勢頭，3月份，各大房企開始“神仙打架”。最終，祥生以總成交778套、總成交面積100448.46㎡、總成交金額1438993357元包攬總成交套數、總成交面積、總成交金額三項冠軍，成為終極銷冠王。

按總成交套數分，祥生成交778套，排行第一；新城成交631套排行第二；元壟成交505套，排行第三。

按成交總面積分，祥生成交100448.46㎡，排行第一；新城成交74108.48㎡，排行第二；元壟成交57295.92㎡，排行第三。

按成交總金額分，祥生成交143899萬元，排行第一；

再看各區縣詳細成交情況。3月，越城區紹興寶龍世家和新城悅雋公館的爭鬥之勢絲毫不減，最終紹興寶龍世家成交358套，奪得越城區套數銷冠；新城悅雋公館成交312套，緊跟其後，排行第二；保利迪蕩湖壹號城177套，排行第三。

柯橋區元壟城以總成交357套，成交套數排行第一；公元2020成交240套，排行第二；天聖大越府208套，排行第三。

上虞區亞廈江與城成交267套，奪得銷冠；祥生明玥府成交163套，排行第二；亞廈金宸府成交151套，排行第三。

諸暨印象楓橋雅苑成交261套，榮獲銷售冠軍；祥生金地花園成交169套，排行第二；祥生金辰府成交112套，排行第三。

標題更正（紹興諸暨總成交套數排行）

嵊州新城香悅半島成交191套，排名第一；金昌白鷺金灣成交105套，排行第二；嵊州藍光和雍錦世家成交88，排行第三。

標題更正（紹興嵊州總成交套數排行）

新昌廣宇錦江府成交55套，排行第一；恆大悅瓏府成交47套，排行第二；潛溪壹號公館成交39套，排行第三。

標題更正（紹興新昌總成交套數排行）

季度、年度累計成交總量，考慮到每月退房等因素，不按月疊加統計，以統計節點實際數據為準。

叄

紹興3月二手房均價 14458 元/m²，環比上月（紹興2月二手房均價 14324 元/m²）上漲 0.94% ，同比去年同期上漲 14.04% 。

肆

土地市場比想象中的更猛！

比起金三樓市“小陽春”的陽光明媚、春風得意的感覺，土地市場的氛圍可謂熱火朝天，各大開發商“大打出手”。

3月紹興首場也是唯一一場的涉宅地塊土拍戰況激烈。3月29日，元壟斥資14.3億元連拍柯橋城區J-39、J-48兩宗涉宅地塊，樓面價均破萬，最高溢價率達43.03%。

而4月的土地市場更“熱鬧”，截至4月23日，4月紹興將出讓33宗土地，其中有10宗涉宅用地。

伍

受到拆遷利好、房企補倉需求、金融環境寬鬆、開發商未來預期樂觀等因素影響，2019年未來土地市場或將持續火熱的狀態。

當大家都在議論樓市的時候，往往是房價或漲或跌的信號。有人認為這波行情認為能持續整個2019年；也有人說開放商這波拿地的錢花完了，行情就回落了。您怎麼看呢？歡迎各位留言評論，發表您的見解。

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