中國夢234212283
農村裡面我們想要申請的宅基地，村委批准了，但是土管部門卻沒有他這個宅基地證書。這個時候我們應該怎麼辦？
其實針對於近些年農村裡面辦理各種證件，確切的來說已經變得越來越困難了。追根究底，由於每個地方的做法不一樣，所以沒有出現統一步伐的時候，就導致農村裡面辦理各種證件越來越困難。。
那今天我們就針對於這個問題，在我們這邊相同的做法給大家解讀一下。
申請宅基地
在我們這邊申請了宅基地，此必須自己寫上申請的條件和申請的目的。以及自己的戶口就還在農村裡面，沒有搬遷出去的時候是可以申請宅基地蓋房子的。
一般在我們這邊來說，如果要申請宅基地的時候，肯定是需要蓋房子才申請宅基地。
這個時候我們自己寫上申請，然後交給村委，其實村委是沒有權利直接批准你蓋房子和給你辦理宅基地的。
而是這個村委裡面根據農村裡面的實際情況，看看是否還有土地允許可以蓋房子的土地。如果有空閒的土地能夠讓你蓋房子，這個時候他就會批准，同意你在農村裡面蓋房子，並且簽字和蓋章。
這個時候我們可以拿著這個申請書，然後到鎮上的國土局裡面進行申報。
這個時候，國土局裡面基本上都會同意你蓋房子，蓋房子首先經過他們的簽字和蓋章之後，我們就可以左手蓋房子，先打好地基。
做好地基的時候在通知國土局的工作人員來進行測量。等他們進行實際測量之後，我們就可以蓋房子，他們才會製作這個宅基地證。
沒有宅基地證還是不發這個宅基地證？
問題裡面提到國土局部門沒有這個宅基地證。
針對於這個問題，是不是當地已經不允許在農村裡面自己蓋房子了？
如果是這樣子，那應該是每個層級的溝通不同。村裡面沒有了解到相關的文件，然後批准你蓋房子，但是到了國土局裡面他們呢，接到了時記得通知是不允許蓋房子。這種情況下他們是不會給你製作宅基地證的。
但是在我們去申請的時候，他們就會明確的解釋或者拿出相關的文件給你看。這個時候我們就知道是否在農村裡面允許蓋房子。
因為近年來國家出臺了一些相關的政策。比如新農村建設。規劃了新農村建設的地方，是不允許自己再申請蓋房子的。
再比如說農村統一規劃住宅地。這個問題呢，在我們這邊有些地方已經開始試點了，也就是說我們申請自己蓋房子的地方可以申請，但是蓋房子的地方會統一的安排，劃分在統一一個區域內。
不會允許自己私自蓋房或者以前老房子拆了重蓋的這個地方。
符合一戶一宅制的相關要求。
針對於這個問題，不給製作這個宅基地證，或許是已經符合了一戶一宅制的相關的要求。
有的家庭人口比較多，那近些年也許賺到了錢再想蓋一個房子。
但是由於在同一個戶口內已經申請到了一個宅基地，這個時候還想再蓋個房子，可能申請的過程會比較困難。
如果是按照正確的流程以及符合相關的要求，在當地也是可以蓋房子的，結果針對於這些工作人員故意刁難，不予以給這個房產證不予以批准。
這個時候我們可以找到相關的部門可以去投訴的。
農人莫小道
村委批了宅基地，土管部門沒有宅基證書，應該怎麼辦？
既然村委批准了宅基地，就可以申請《集體土地使用證》了，有了這個《集體土地使用證》就可以證明這塊宅基地就暫時屬於您了。但是如果您要是想確權的話，那必須要有地上建築物的部分。因此，在建房之後才可以對宅基地確權的。
現在宅基地的管控還是比較嚴格的。你需要先申請一塊宅基地，村委會先審核一下，符合條件在送到區縣的國土部門審批，才會發放《集體土地使用證》。在拿到《集體土地使用證》之後，需要建房才能確權。你得先拿著設計圖紙去鄉鎮的規劃部門進行審批，鄉鎮規劃部門在進行實地勘測之後才會決定您是否可以動工。動工之後會有監督人員現場進行施工監督，看您是否按照設計的圖紙進行施工。在施工完成後還在經過鄉鎮規劃部門的完工審核，審核完成之後才能確定您的房子是否是違建。之後您就可以確權了，也會在之後給您發放《村鎮房屋所有權證》，才算是真正的確權。但是現在好像是需要拿著《村鎮房屋所有權證》去不動產換房屋不動產權證，才算是所有的流程都走完了。
以上是我對這個問題的一些瞭解，如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
農村建房要按以下步驟來辦；1、現在農村實行一個家庭戶口只能建一宅政策，獨生子女只能在原來的老房子拆舊建新。2、先在所在村小組召開大會，打一份“建房申請”屬於農村一戶一宅的由村小組百分之七十村民簽字，建房用地和村裡村民沒有糾份。3、村裡村民簽好字後，送到村委會蓋章審核，由村委會送到鄉政府規劃所，鄉規劃所到建房所在地瞭解地類性質，符不符合政策內的建房條件。4、鄉規劃所看過後，符合農村建房政策的，向縣一級規劃國土部門申報，農戶在拿到建房許可的情況下可以建房。5、最後房子建好後按程序經村委會報鄉國土部門上門測量按規定辦理農村房屋確權登記辦證。
小村黑子
村委批了宅基地，國土部門沒有審批手續，這就等於沒批，村委沒有批准宅基地的權利，只有向國土部門申報的職責，村內宅基地規劃必須上報國土部門批准，基本農田不準批建，沒有審批手續國土部門會監督阻擋，還會立案審查，宅基地要合法，必須有國土資源部門的審批手續。
土豆22391118
村委會批了宅基地，老百姓就一定把宅基地的錢都交給村委會了，村委會也一定會收錢的，那麼老百姓的錢呢？宅基地批示呢？希望有關部門查證一下。
飛翔3564186544702
我申請宅基地村長吾批怎樣辦。我是獨生子女家庭有是年幾大的人怎樣能辦到宅基地徵。
彭錦嫦
我的房子在9幾年蓋的但是，錢也交了，手續都辦了，就是沒有辦證，刻怎麼辦
老胡166352334
我們附近幾個村1998年分宅基地的時候，那時候整個村都沒有發《集體土地建設用地使用證》（就是紅本宅基證），98年分宅基地的時候，村鎮建設管理所只發了個《中華人民共和國建設工程規劃許可證》，現在2019年了，我想知道
1.可以去土地管理所走行政程序，把宅基證辦下來嗎？
2.我們這幾個村子98年劃分的宅基地沒有宅基證，拆遷時候政府會不會不按宅基地來算？
冰是睡著的水129543450
一般這種情況在農村有很多，別管他是否符合規定，但是這已然形成了一種常態，而這種常態的一旦形成，在村裡也就名正言順的無人去追究這類的房屋，這類的房屋也就理所當然的成為了小產權房。
雖然這類的房屋並沒有各項證件，但他早已是事實存在的房屋，而且擁有的人數並不少。
有句話叫做法不制眾，所以如果追究此房屋的證件也不是很現實，對此，若想更好地完善也只能是補辦手續嘍。
白雪姐姐
村委會無權審批宅基地，記住了！只有縣一級國土部門才可以審批，村委會同意你的宅基地申請，只是你申請宅基地的第二步，第一步是組集體。三，鎮街辦及鎮級國土所，四，縣國土局。五，縣土地審批。打完收功！
