用户2113755070554
你好，我认为在济南买房，不能说现在就是最佳时期，而是应该说越早越好。
我在济南上过三年学，我一个室友家里比较有钱，2010年的时候他爸在槐荫区给他买了绿地置业的一套130㎡房子，当时还是期房，8000多一平，全款付花了100多万，把我们这些没见过世面地穷小子惊得目瞪狗呆，像看傻子一样看着这位室友。当时我们觉得那房价就是天价。
如今转眼快十年了，8000多一平的房子现在涨到了2万多甚至3万。
那么到现在我们买房者还会问，今年能买房吗？房子会降价吗?其实这十年来，人们每年都在问这个问题，可房价却稳步上升。
我做过六年的房产销售，对楼市也有一定的琢磨，今天我们不从国家政策、物价水平、市场环境等方面说了，只说一说二线城市省会济南，人房之间的关系。
就历下、历城、市中、槐荫、天桥这五个区来说，当地人购置新房先不说，因上级行政市虹吸现象，每年从三线城市到农村，前往济南定居的人有多少?年复一年下来又有多少人?而已经定居下来的，还会离开吗？
也就是说看济南房价，已经不能只看本地人的供需了，主要因素是省会城市的虹吸现象。济南市区地皮有限，只要这种现象停不下来，即使加上二手房市场，也根本饱和不了。也许今年各地房产都出现了不同程度的滞销现象，但这只是暂时的，长远来看，房价有增无减。
所以，在你在济南要买房，就趁早吧。
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