武汉的城市发展史也是环线生长史，从“内环才是真正的市中心”到“买房不出三环”再到“武汉无洼地”，口号的变迁的背后是城实外延的延伸和扩张。如今的四环已经从人烟稀少的不毛之地，成为房企纷纷抢先布局的香饽饽，房企的“远”见卓识其实也是为购房者敲响了警钟。时间紧迫，远城区留给刚需的机会都不多了！
远城区领跑供应榜
近日，《长江日报》公布了二季度达到预售条件的项目名单，共计有155个项目。相对于去年四季度的205个项目，数量下降明显。仔细分析这份榜单，武汉楼市三环外尽显数量优势，三环内价格走高的趋势已经初现端倪。换言之，对于刚需而言，跻身三环内已经成本越来越高，并非易事。
从二季度达到预售条件的项目的区域分布来看，楼盘数量前五名中，有3个位于远城区。黄陂区预计有19个项目、东西湖区14个项目、而蔡甸有11个。
尽管主城区达到预售条件的楼盘数量达到81个，破天荒的超过了远城区。但是从入市项目所处的区位来看，有至少13个项目位于三环线以外。如果仅以三环内外楼盘数量对比。三环外的楼盘数量仍然领先三环内。
从开盘的情况也能看出，购房需求向三环外转移的趋势。根据克而瑞的数据，上周武汉共有12个楼盘开盘，其中有8个楼盘位于三环外；5个日光盘中，4个位于三环外。这是楼市主战场向三环外转移的最好佐证。
远城区以及三环外的主城区已经逐渐成为供应和成交榜单上的领头羊。根据房管局数据，2019年1月，武汉共有7个片区成交套数超过500套。5个位远城区，而剩下的两个分别为洪山区和东湖高新区，这两个片区也有相当多楼盘位于三环外。
随着武汉远城区土地资源和房源的开拓，无论是房企拿地还是购房者置业，都面临越来越高昂的成本。对于预算有限的刚需而言，三环内买房成本高，三环外的远城区买房也同样是一场与时间的赛跑。
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