理财迦
问：专家说还有5亿农民等着买房，现在买房还能涨吗？
专家又出来坑害农民了，觉得农民赚钱跟大风刮来的一样，农民赚钱是多么的不容易，在家辛辛苦苦种点地一年所赚的钱，可能在大城市连一平方都买不到，更别说买房了，即便外出打工比在家种地赚得多一些，大家都不敢想在城里买房，一般都是回农村建房。
城里和农村房价对比
一线城市的房价在好几万，即便二三线城市的房价都是以万为单位，也就只有一些四五线城市还有五六千的房价存在，在这些地方买一套房子至少要五六十万，如果是大城市，都是以百万为单位的，而在农村花三四十万就可以建一栋漂亮的房子。
所以问题来了，除非很有钱的农民，或者有特殊需求的农民才会选择去城里买房，用城市里买房的钱在农村可以建一栋很宽很漂亮的房子还搓搓有余，多余的钱还有很多用处，比如以后孩子结婚的彩礼钱，或者等以后老了给来养老也不错，也可以买一辆代步车，而且农村的空气好，家乡又有田，土地更是越来越值钱，在农村养老比在城里养老好多了。
农村人越来越少，城里人越来越多，买房需求增加
当然农村如今教育越来越普及，越来不越多农村人考上大学，参加工作后在城里买房，还有现在男多女少，城里人娶不到老婆只能娶农村的，导致农村女孩减少，不少外出务工的农民因为运气好赚了钱，也会选择在城里买房等，导致农村人开始减少，城里人开始增多，在一定程度上农民促进了房价的上涨。
如今有不少农民在四五线城市买了房，几年前县城只有两三千一平的房价在短短的几年内升到了五六千，甚至还到了摇号的地步，说明农民对四五线城市的房价还是有一点的促进作用的，但是对于一二三线城市的影响比较小，这些城市房价太高，已经大大超出了农民的购买能力。
未来我认为四五线城市的房价依然会继续涨下去，主要是农民生活条件越来越好，而且县城靠近农村，越多越多的女生嫁人都要求在城里有房，一些人为了能娶到老婆，倾全家之力还是能在县城这些地方买一套房子的。
每日新况
买房，装修是70，80后的一块心病。我儿子二十了。我们在一个四线小城市，按理乡下我们有房，城里有一个130平的房足够了。但是我在新城开发段靠近新建学校附近又买了130平的期房。而且附近配套设施齐全，是市政府打造重点，房价上涨空间很大。其实我们做父母的生活在改革浪潮中，历经城市的变迁、发展。目睹了房价从2千走上1万2的神话。我是不得不为孩子将来做打算，就算媒体报到说房价要跌，我认为是虚晃一枪。但是按国家经济的发展，十年之后房价总体也会缓解，我认为以后房价分极化特别厉害，好的地段更加买不起，差点的地段卖不出去。价格之间的差距会进一步拉大。不管怎样我相信十年房价是跌不了的。
非花非叶2
砖家说还有5亿农民要买房？请问砖家们他们能让这5亿农民有足够的钱来买房么？农民现在连养老问题都要靠儿女的孝顺来宣传、绑架，哪里有钱买楼房？即使买了楼房，那农民每月1百元的养老金，能养的起楼房么？请问砖家叫兽们，这8亿农民中的3亿农民让叫兽吃掉了么？难不成让砖家变成城里人了么？三亿农民工在城里喝风？总数比日本国人口总数还多，说没有就变没有了，全部纸上脱贫进城当市民喝风去了。所以说，砖家误国，叫兽除了离婚娶女学生外还懂廉耻二字怎么写的么？砖家叫兽们每每睁眼豪叫一嗓子，能挣几千的润喉费？现在开发商开盘，不弄几个砖家叫兽站队豪几嗓子都不好意思开盘了。
哥萨克骑兵1
专家说还有5亿农民等着买房，现在买房还能涨吗？看到这样的专家就来气，楼市明显不行了，这些"砖家”就出来作妖，想给楼市再来一次强心剂，想让农民当城市高房价的接盘侠，太厚颜无耻了。
目前，我在网上看了几个这样的视频，专家都是说我国将城镇化，将还有5亿农民要进城，我就想问下专家，5亿农民进城当了高房价接盘侠，会有好的工作、社保、医疗和城市人看齐吗？如果没有，“砖家”请闭嘴，你难道想农民进城，代代成“房奴”，代代啃砖头吗？只有房价更高，你们的利益更多，这才是你的真实目的吧！
诚然，楼巿已经进入一个相对缓步下降的趋势，大家可以从恒大、万达、碧桂园打折出售或降价出售中的公布中看到些信息，有的甚至喊出“活下去”的口号，可见楼市并没有想象中美好。大企业倘人心惶惶。只能是个别专家出来喊二嗓子，忽悠下不明真相的群众而己。
対于农村的我来说，进城真的没有什么吸引力，你不能和城市人一个待遇，去到城里依然过着低层的生活，又何必呢？如果我有在一二线城市买房子的钱，我不如在自己老家的宅基地上盖独栋别墅，还要带公园、带泳池、带车库的，那可比进城去住那么屁大的地方自在自由多了，何必傻乎乎的被人忽悠进城去当接盘侠，去找份罪受呢？
总之，专家就是在信口胡诌，国家哪个方面的经济不行了，“砖家”就会站出来帮其站台、代言了，而往往首先想到的就是人口众多的农民阶层，基数大，人口多，好忽悠呀！专家怎么不去鼓吹城里人继续买房，继续将房价炒上月球去呢？
坏男人2576
我是农民,我不会上这些狗屁砖家的当!现在房市皮软并已现过剩,这些狗屁砖家又出来乱叫,企图给楼市再打鸡血。
农民朋友别上当,现在作楼盘的开发商在这里挣到钱后,下一步就是拿弟一桶里来农村流转咱的土地和骗国家的农业补贴,到那时粮食价格也不知道会比现在翻多少倍,很可能会数着粒卖给咱们粮食吃都说不了。
农民朋友们该象信,有几个商人不奸呢?有几个商人不是挖空心思来坑民害民呢?又有几个商人不是盯着人民手里的钱起家呢?又有几个农业大国不去顾农民的死活而一味的搞楼市开发呢?
吃亏上当不可怕,怕的是吃亏上当以后不去总结教训而继续吃亏上当受骗。
中国是农业大国,粮食又是一个国家稳定的压舱石,国家不会让农业继续这样下去的,只要农民朋友坚持着,就一定能笑到最后,农民朋友们就一门心思种粮自己吃,打工挣点钱够开支好了,让那些有钱人去吃楼房吧!
秋石7
好像现在确实有那么一批专家和团队，在算计农民卖掉家园换来那几个钱，银行也在画饼圈地，这次这个颠覆历史性的决策坦白说，农民兄弟心里没底，政府也没那么多钱补偿，现在国家进口粮食大豆，可能都是为了更好更顺利低廉的、从农民手里收回土地，农民粮食十年如一日，价格不断出现历史新低、大部分农民已经对种地失去了信心、只有那些50年代左右的老人，一直恋恋不舍的怕失去自己一辈子构建的家园，那是他们亲眼见证抚育儿孙成长的乐土，摇篮，他们对这片养育自己，汗水沁透的黄土地有着无尽的情感，但是所有的农民兄弟发自内心的说，他们不希望自己的孩子留在这片土地，因为他们干了一辈子、累了一辈子、没有得到应有的回报，他们连自己生病都买不起药、住不起院，他们的老年没有保障，他们看到了市里公园那些老年人退休有很高的工资和保障，他们没有怨过、所以现在农村没有年轻人种地，未来农村必然走向机械化，在这里我只希望国家合理的公平的安置这些曾经在国家困难时期还要交公粮不求回报的农民兄弟！因为从此以后再无乡村无农民！
财神1449316
作为一个财经工作者，我觉得专家说还有5亿农民等着买房的看法并不正确，因为这与现实并不相符。
如果还有5亿农民等着买房，这5亿农民买了房子之后，农村还剩下有人吗？我觉得5亿农民再买房，恐怕农村就不会有人了。这显然与当前中国社会现实不相符。因为这5亿农民买房数量被夸大，而且这5亿农民即便想买房可能也没有经济实力，想买房也是空想，并不能形成现实的购买力。因而专家们把农民买房的能力高估了。
现在买房的话，还是可考虑的，因为房价总体走势还是会上涨的，至少30年之内这种趋势还不会改变。因为人口还在增长，需求也还在上升，推动房价上涨的动力仍在。
开伟观察
专家说还有5亿农民等着买房，现在买房还能涨吗？
房住不炒已经渐入人心，楼市风险也初露端倪。
首先，关于5亿农民等着买房的论调，值得怀疑。
这个5亿农民的数据是从哪里来的？有何依据？还有如今的楼市，早已处于饱和状态，空置房也一直成为社会关注热点。农民工市民化进程一直缓慢，说明农民工融入城市有不少障碍，仅从买房来看，就说明不堪重负，即使想要他们买房，不降价恐怕也不现实。
其次，农民买房可能集中在县城等三四线城市，风险也已经积聚，值得注意。
这些年，不少农民工返回县城置业较多，或为了自己在城里有套房，或为了陪孩子读书。尤其是恒大、碧桂园等一些大房企进军三四线城市，极大地抬高了当地房价，增大了楼市泡沫，给三四线城市带来了一些危机。
不过从今年开始，有媒体报道，返乡置业已经趋冷，说明农民们已经有所警惕，或者是房价实在太高，根本无力承受，这不得不引起注意。
最后，对于买房，我觉得作为一名农民，一定要头脑清醒，不要盲目，不要投机，要根据自己的需求来决定。
有几点信号是值得关注的，一是房产税开征已经是铁板钉钉，要说其不会影响房价，那只能是某些人自欺欺人而已。毕竟房产税的目的是为地方开辟税源。二是三四线城市实体经济虚弱、资源优势缺乏，何以支撑不靠谱的房价？如果说一二线城市房价上涨还存在资源稀缺的原因，那么三四线城市，实体经济、资源优势，都无法比拼，那些拼命上涨的房价，不是泡沫又是什么？三是一些大房企的举动值得注意，比如万达商业逐步剥离房地产业务，还有碧桂园的裁员动员令，都在告诉我们什么？相信大家也能读懂的。
无论是从民生角度，还是从经济社会发展角度，住房，终究还得停留在社会保障领域，这是每一个老百姓的刚需所在，靠此攫取暴利，又如何安得人心？
碧翰烽
呵呵，榨干了怎么办？
到时候供大于求，又来放开三胎四胎
中国，有人口登记以来，秦代2000万，东汉盛期时7000万，到三国末期就剩下2800万，少数民族1900万。这才多少年？
安史之乱前（天宝十三年）人口达到5300万人，安史之乱平息后就剩下1700万（广德二年），仅仅十年时间。就死了三千多万。
到宋徽宗时期北宋才才9000万，加上辽、西夏、西藏、台湾、少数民族才1.25亿人。明朝最多的时候是1.7亿人。到光绪时期才4.3亿人。到太祖建国（1949年）5.48亿人。再到当今13.95亿人。
这么多人，再放开三胎，还有人敢生吗？砖家有没有考察过中国的平均工资才多少？考察过中国的最低工资标准是多少？考察过中国的房价是多少？考察过一对夫妻养两个孩子的成本是多少？
砖家，你说还有五亿人等着买房？这五亿组建一个四口家庭就是20亿，你是要透支中国近五十年的人口哦
砖家，你是不是坑过那个喜欢唱一无所有的老王？
希望在每一天441
哪里止5亿？整整十四亿人都等着买房！没房的自然要买房，有房的想买第二套；住着房的想换大房子，住大房子的人想买独栋别墅；工作的希望离公司近，上学的希望离学校近；跟父母住的想独立，生了孩子的想多个房间……买房子住得更舒适是人类的基本需要，十个人里十个都跑不掉。
问题是，哪里有钱买？
别说5亿农民进城了，在城市里的人都买不起房子了。经济学里面需求和需要是两个概念。每个人都有需要，住着故宫那么大的房子养着三宫六院七十二妃；但每个人的需求都很有限，打一年工连个厕所都供不起，养个老婆都费劲。这个专家没说错，5亿农民进城确实需要买房子，关键是没有这个需求量啊……任何撇开需求谈需要的，都是玩弄文字游戏。
最后，专家这个物种，两个里面枪毙一个，绝对有助于维持生态平衡……
