理財迦
問：專家說還有5億農民等著買房，現在買房還能漲嗎？
專家又出來坑害農民了，覺得農民賺錢跟大風颳來的一樣，農民賺錢是多麼的不容易，在家辛辛苦苦種點地一年所賺的錢，可能在大城市連一平方都買不到，更別說買房了，即便外出打工比在家種地賺得多一些，大家都不敢想在城裡買房，一般都是回農村建房。
城裡和農村房價對比
一線城市的房價在好幾萬，即便二三線城市的房價都是以萬為單位，也就只有一些四五線城市還有五六千的房價存在，在這些地方買一套房子至少要五六十萬，如果是大城市，都是以百萬為單位的，而在農村花三四十萬就可以建一棟漂亮的房子。
所以問題來了，除非很有錢的農民，或者有特殊需求的農民才會選擇去城裡買房，用城市裡買房的錢在農村可以建一棟很寬很漂亮的房子還搓搓有餘，多餘的錢還有很多用處，比如以後孩子結婚的彩禮錢，或者等以後老了給來養老也不錯，也可以買一輛代步車，而且農村的空氣好，家鄉又有田，土地更是越來越值錢，在農村養老比在城裡養老好多了。
農村人越來越少，城裡人越來越多，買房需求增加
當然農村如今教育越來越普及，越來不越多農村人考上大學，參加工作後在城裡買房，還有現在男多女少，城裡人娶不到老婆只能娶農村的，導致農村女孩減少，不少外出務工的農民因為運氣好賺了錢，也會選擇在城裡買房等，導致農村人開始減少，城裡人開始增多，在一定程度上農民促進了房價的上漲。
如今有不少農民在四五線城市買了房，幾年前縣城只有兩三千一平的房價在短短的幾年內升到了五六千，甚至還到了搖號的地步，說明農民對四五線城市的房價還是有一點的促進作用的，但是對於一二三線城市的影響比較小，這些城市房價太高，已經大大超出了農民的購買能力。
未來我認為四五線城市的房價依然會繼續漲下去，主要是農民生活條件越來越好，而且縣城靠近農村，越多越多的女生嫁人都要求在城裡有房，一些人為了能娶到老婆，傾全家之力還是能在縣城這些地方買一套房子的。
每日新況
買房，裝修是70，80後的一塊心病。我兒子二十了。我們在一個四線小城市，按理鄉下我們有房，城裡有一個130平的房足夠了。但是我在新城開發段靠近新建學校附近又買了130平的期房。而且附近配套設施齊全，是市政府打造重點，房價上漲空間很大。其實我們做父母的生活在改革浪潮中，歷經城市的變遷、發展。目睹了房價從2千走上1萬2的神話。我是不得不為孩子將來做打算，就算媒體報到說房價要跌，我認為是虛晃一槍。但是按國家經濟的發展，十年之後房價總體也會緩解，我認為以後房價分極化特別厲害，好的地段更加買不起，差點的地段賣不出去。價格之間的差距會進一步拉大。不管怎樣我相信十年房價是跌不了的。
非花非葉2
磚家說還有5億農民要買房？請問磚家們他們能讓這5億農民有足夠的錢來買房麼？農民現在連養老問題都要靠兒女的孝順來宣傳、綁架，哪裡有錢買樓房？即使買了樓房，那農民每月1百元的養老金，能養的起樓房麼？請問磚家叫獸們，這8億農民中的3億農民讓叫獸吃掉了麼？難不成讓磚家變成城裡人了麼？三億農民工在城裡喝風？總數比日本國人口總數還多，說沒有就變沒有了，全部紙上脫貧進城當市民喝風去了。所以說，磚家誤國，叫獸除了離婚娶女學生外還懂廉恥二字怎麼寫的麼？磚家叫獸們每每睜眼豪叫一嗓子，能掙幾千的潤喉費？現在開發商開盤，不弄幾個磚家叫獸站隊豪幾嗓子都不好意思開盤了。
哥薩克騎兵1
專家說還有5億農民等著買房，現在買房還能漲嗎？看到這樣的專家就來氣，樓市明顯不行了，這些"磚家”就出來作妖，想給樓市再來一次強心劑，想讓農民當城市高房價的接盤俠，太厚顏無恥了。
目前，我在網上看了幾個這樣的視頻，專家都是說我國將城鎮化，將還有5億農民要進城，我就想問下專家，5億農民進城當了高房價接盤俠，會有好的工作、社保、醫療和城市人看齊嗎？如果沒有，“磚家”請閉嘴，你難道想農民進城，代代成“房奴”，代代啃磚頭嗎？只有房價更高，你們的利益更多，這才是你的真實目的吧！
誠然，樓巿已經進入一個相對緩步下降的趨勢，大家可以從恆大、萬達、碧桂園打折出售或降價出售中的公佈中看到些信息，有的甚至喊出“活下去”的口號，可見樓市並沒有想象中美好。大企業倘人心惶惶。只能是個別專家出來喊二嗓子，忽悠下不明真相的群眾而己。
対於農村的我來說，進城真的沒有什麼吸引力，你不能和城市人一個待遇，去到城裡依然過著低層的生活，又何必呢？如果我有在一二線城市買房子的錢，我不如在自己老家的宅基地上蓋獨棟別墅，還要帶公園、帶泳池、帶車庫的，那可比進城去住那麼屁大的地方自在自由多了，何必傻乎乎的被人忽悠進城去當接盤俠，去找份罪受呢？
總之，專家就是在信口胡謅，國家哪個方面的經濟不行了，“磚家”就會站出來幫其站臺、代言了，而往往首先想到的就是人口眾多的農民階層，基數大，人口多，好忽悠呀！專家怎麼不去鼓吹城裡人繼續買房，繼續將房價炒上月球去呢？
壞男人2576
我是農民,我不會上這些狗屁磚家的當!現在房市皮軟並已現過剩,這些狗屁磚家又出來亂叫,企圖給樓市再打雞血。
農民朋友別上當,現在作樓盤的開發商在這裡掙到錢後,下一步就是拿弟一桶裡來農村流轉咱的土地和騙國家的農業補貼,到那時糧食價格也不知道會比現在翻多少倍,很可能會數著粒賣給咱們糧食吃都說不了。
農民朋友們該象信,有幾個商人不奸呢?有幾個商人不是挖空心思來坑民害民呢?又有幾個商人不是盯著人民手裡的錢起家呢?又有幾個農業大國不去顧農民的死活而一味的搞樓市開發呢?
吃虧上當不可怕,怕的是吃虧上當以後不去總結教訓而繼續吃虧上當受騙。
中國是農業大國,糧食又是一個國家穩定的壓艙石,國家不會讓農業繼續這樣下去的,只要農民朋友堅持著,就一定能笑到最後,農民朋友們就一門心思種糧自己吃,打工掙點錢夠開支好了,讓那些有錢人去吃樓房吧!
秋石7
好像現在確實有那麼一批專家和團隊，在算計農民賣掉家園換來那幾個錢，銀行也在畫餅圈地，這次這個顛覆歷史性的決策坦白說，農民兄弟心裡沒底，政府也沒那麼多錢補償，現在國家進口糧食大豆，可能都是為了更好更順利低廉的、從農民手裡收回土地，農民糧食十年如一日，價格不斷出現歷史新低、大部分農民已經對種地失去了信心、只有那些50年代左右的老人，一直戀戀不捨的怕失去自己一輩子構建的家園，那是他們親眼見證撫育兒孫成長的樂土，搖籃，他們對這片養育自己，汗水沁透的黃土地有著無盡的情感，但是所有的農民兄弟發自內心的說，他們不希望自己的孩子留在這片土地，因為他們幹了一輩子、累了一輩子、沒有得到應有的回報，他們連自己生病都買不起藥、住不起院，他們的老年沒有保障，他們看到了市裡公園那些老年人退休有很高的工資和保障，他們沒有怨過、所以現在農村沒有年輕人種地，未來農村必然走向機械化，在這裡我只希望國家合理的公平的安置這些曾經在國家困難時期還要交公糧不求回報的農民兄弟！因為從此以後再無鄉村無農民！
財神1449316
作為一個財經工作者，我覺得專家說還有5億農民等著買房的看法並不正確，因為這與現實並不相符。
如果還有5億農民等著買房，這5億農民買了房子之後，農村還剩下有人嗎？我覺得5億農民再買房，恐怕農村就不會有人了。這顯然與當前中國社會現實不相符。因為這5億農民買房數量被誇大，而且這5億農民即便想買房可能也沒有經濟實力，想買房也是空想，並不能形成現實的購買力。因而專家們把農民買房的能力高估了。
現在買房的話，還是可考慮的，因為房價總體走勢還是會上漲的，至少30年之內這種趨勢還不會改變。因為人口還在增長，需求也還在上升，推動房價上漲的動力仍在。
開偉觀察
專家說還有5億農民等著買房，現在買房還能漲嗎？
房住不炒已經漸入人心，樓市風險也初露端倪。
首先，關於5億農民等著買房的論調，值得懷疑。
這個5億農民的數據是從哪裡來的？有何依據？還有如今的樓市，早已處於飽和狀態，空置房也一直成為社會關注熱點。農民工市民化進程一直緩慢，說明農民工融入城市有不少障礙，僅從買房來看，就說明不堪重負，即使想要他們買房，不降價恐怕也不現實。
其次，農民買房可能集中在縣城等三四線城市，風險也已經積聚，值得注意。
這些年，不少農民工返回縣城置業較多，或為了自己在城裡有套房，或為了陪孩子讀書。尤其是恆大、碧桂園等一些大房企進軍三四線城市，極大地抬高了當地房價，增大了樓市泡沫，給三四線城市帶來了一些危機。
不過從今年開始，有媒體報道，返鄉置業已經趨冷，說明農民們已經有所警惕，或者是房價實在太高，根本無力承受，這不得不引起注意。
最後，對於買房，我覺得作為一名農民，一定要頭腦清醒，不要盲目，不要投機，要根據自己的需求來決定。
有幾點信號是值得關注的，一是房產稅開徵已經是鐵板釘釘，要說其不會影響房價，那隻能是某些人自欺欺人而已。畢竟房產稅的目的是為地方開闢稅源。二是三四線城市實體經濟虛弱、資源優勢缺乏，何以支撐不靠譜的房價？如果說一二線城市房價上漲還存在資源稀缺的原因，那麼三四線城市，實體經濟、資源優勢，都無法比拼，那些拼命上漲的房價，不是泡沫又是什麼？三是一些大房企的舉動值得注意，比如萬達商業逐步剝離房地產業務，還有碧桂園的裁員動員令，都在告訴我們什麼？相信大家也能讀懂的。
無論是從民生角度，還是從經濟社會發展角度，住房，終究還得停留在社會保障領域，這是每一個老百姓的剛需所在，靠此攫取暴利，又如何安得人心？
碧翰烽
呵呵，榨乾了怎麼辦？
到時候供大於求，又來放開三胎四胎
中國，有人口登記以來，秦代2000萬，東漢盛期時7000萬，到三國末期就剩下2800萬，少數民族1900萬。這才多少年？
安史之亂前（天寶十三年）人口達到5300萬人，安史之亂平息後就剩下1700萬（廣德二年），僅僅十年時間。就死了三千多萬。
到宋徽宗時期北宋才才9000萬，加上遼、西夏、西藏、臺灣、少數民族才1.25億人。明朝最多的時候是1.7億人。到光緒時期才4.3億人。到太祖建國（1949年）5.48億人。再到當今13.95億人。
這麼多人，再放開三胎，還有人敢生嗎？磚家有沒有考察過中國的平均工資才多少？考察過中國的最低工資標準是多少？考察過中國的房價是多少？考察過一對夫妻養兩個孩子的成本是多少？
磚家，你說還有五億人等著買房？這五億組建一個四口家庭就是20億，你是要透支中國近五十年的人口哦
磚家，你是不是坑過那個喜歡唱一無所有的老王？
希望在每一天441
哪裡止5億？整整十四億人都等著買房！沒房的自然要買房，有房的想買第二套；住著房的想換大房子，住大房子的人想買獨棟別墅；工作的希望離公司近，上學的希望離學校近；跟父母住的想獨立，生了孩子的想多個房間……買房子住得更舒適是人類的基本需要，十個人裡十個都跑不掉。
問題是，哪裡有錢買？
別說5億農民進城了，在城市裡的人都買不起房子了。經濟學裡面需求和需要是兩個概念。每個人都有需要，住著故宮那麼大的房子養著三宮六院七十二妃；但每個人的需求都很有限，打一年工連個廁所都供不起，養個老婆都費勁。這個專家沒說錯，5億農民進城確實需要買房子，關鍵是沒有這個需求量啊……任何撇開需求談需要的，都是玩弄文字遊戲。
最後，專家這個物種，兩個裡面槍斃一個，絕對有助於維持生態平衡……
