A爱笑的人不会差
现在不少房子都有赠送面积，比较少的也有10平米，有的甚至可以做到三房二厅二卫。有的房子的赠送面积基本上可以抵消公摊面积了。因此，100平米的三居室还是不错的了。购买或装修时需要注意的是：
有赠送面积的房子一定要注意是否可以改造利用，例如飘窗是否可以拆除、阳台是否可以封闭。曾遇到过业主改造赠送面积被认定违章建筑而拆除的事情，因此一定要了解清楚。
如有赠送面积改造情况的，最好实地考察房子的采光、通风等问题，因为有的房子改造前通风、采光都不错，改造后有遮挡了。
边套比中间套有更好的采光，因此同样100平的房子边套要比中间套感觉更大。
这么大户型的房子通常只有一个卫生间，最好将卫生间设计成三分离布置方式（洗手台、坐便器、淋浴房），这样可以尽可能发挥效率，不至于出现抢着上卫生间的局面。
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100平米户型的其中一房很可能是阳台、设备间或设备阳台改建的，装修时注意楼上楼下的改建情况。及时做好防水、封窗户、拆改墙体等项目。顶部的排水管、地面的地漏根据上下层、自身使用情况进行改造。
其中一个房间设计成榻榻米加书桌的形式，可以满足客房和书房的需要。
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博雅家居设计
100平的三室一厅，属于小三居，适合年轻人一对夫妻，或者带一个小孩，两个小孩。在孩子小的时候还算够用，孩子大了就略显局促了。如果是高层公摊大，房子套内使用面积在70-80平米左右，如果是多层洋房房子套内应该在80-90平米左右。
通常这种房子一个主卧，一个次卧，带一个小书房，一个卫生间，客餐厅厨房。卧室空间都比较小，厨卫空间也比较小，空间刚够用。也就是100平的房子70、80平的感觉。最适合三口之家居住，老人短期的来带帮忙照看孩子。
最好的是有阴面阳面多个阳台空间，有假飘窗面积赠送，这样房子的面积就比较大了。实际可以达到室内使用面积80-90平米左右，空间感就比较好了。所以具体还是看户型，户型好的话完全没有问题。下图95平米的小三居，如果小书房位置在增加3-4平米，空间感会更好一些。
尽量挑选户型方正，南北通透，有阳台，假飘窗赠送面积比较多的。最好有个餐厅，哪怕小一点。
设计好好
110的刚刚好，一定要三室两卫。下图套内87左右，刚刚好。很喜欢大阳台和双卫。
有根的叶子
肯定可以啦，毕竟也有100平啊，如果有公摊，扣下最多也80-90个平，只是三个房间，可能就会卧室比较小，可以了，毕竟三室了
李瓜瓜她爸爸
很好了，现在的房不同以前，100算大了
ShiningVo
首先得看几个人住，和您自身要求是什么。一般来说三口之家，住三室一厅100平，应该足够了。除非您对空间有比较宽裕的要求，即使有二胎我想应该也可以应付，以我个人经验来看，完全可以。
凡人居家居
个人认为100平除去公摊大概90平不到，还是建议两室一厅会让整个室内布局更加合理，如果非要三室一厅的话，就重在设计装修来提高整体舒适性！
家有妙招DIY
对于一家三口来说还可以，但是对于我们这种大家族（一家六口）来说太小了。
南方遇见北方特产专卖
对于现在来说公摊面积太大100平3居室确实很紧张了，不如大两居敞亮！
铝缘门窗有限公司
高层的100平，室内也就75平的样子，多层大概85左右，楼主已经说明了。所以高层三房必须的在110左右，不然太局促了
