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小区区位
小区优缺点
1、小区距离省军区幼儿园公交站400米，居民公交出行很方便
2、小区距离丞相坊幼儿园仅50米，居民子女上学很方便
3、小区有2个中心花园，景观秀美，风景迷人
1、小区车位不足，家里有车的住户不方便停车
2、小区是以前三坊七巷拆迁来的，社区管理没那么好
小区主次入口
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购买人群
小区紧靠福州软件园，园内互联网、大数据公司众多，1公里内有福建联迪商用设备公司、瑞芯微电子公司、福建新东网科技有限公司等公司，小区居住的是大多是软件园上班人群。同时，小区是拆迁安置房，住户多为三坊七巷拆迁户和省军区家属，年龄范围较广，住户相处和谐，经常一起上下班，氛围很好。
租户特征
小区自住和租户的比例是3:5，租客多为软件园上班的IT人士，，选择该小区的理由有：1、小区周边及内部的环境十分宜人，能够享受到很高的生活品质。2、小区距离大型医院较近，福建省军区机关医院距小区800米，医师负责，价格公道，居民就医较为方便。
居住体验
小区环境优美，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然，居住十分舒适，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。小区容积率为1，楼间距宽敞，通风采光效果好。小区住户大多文化素质高，邻里之间和睦相处，会互相帮助。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区保安会对外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。安保人员会劝阻推销、小贩等闲杂人员进入小区内，为居民生活质量有着良好的保证。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为福建顺欣物业有限公司，办公地址为福州市鼓楼区丞相路56号丞相坊小区2号楼一层，联系电话为0591-87519783。
物业服务质量
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，物业还设专人员每天24小时巡逻值班。公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
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周边交通
公交：小区距省省军区幼儿园公交站约400米，距离软件园大门公交站约550米，距铜盘公交站约800米，经过该三个站点的公交车有49路、8路、311路、200路、80路、105路、107路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区南门向南行驶150米到达丞相路，距离软件大道450米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、蓝天超市距离小区仅50米，商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、新华都购物广场距离小区3.1公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
3、福州东方百货距离小区3.7公里，可满足居民的消费购物需求。
生活服务
1、中国工商银行距离小区600米，给居民提供金融服务。
2、丞相坊电信专营厅距离小区100米，居民可以到此办理电信业务。
3、惠恩堂大药房距离小区300米，居民可以到此购买药品。
教育配套
1、丞相坊幼儿园距离小区仅50米，十分方便家长接送孩子。
2、铜盘中心小学距离小区700米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、铜盘中学距离小区800米，长春二实验中学是当地重点高中。
医疗资源
1、五凤街道社区卫生服务中心距离小区850米，方便居民治疗日常的感冒发烧等疾病。
2、福建省军区机关医院距离小区800米，医疗设备齐全。
3、武警总队医院距离小区1.8公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
休闲娱乐
1、卡斯美甲距离小区250米，服务质量高，顾客能享受宾至如归的体验。
2、欧亚大陆距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
3、佑树清吧距离小区1.3公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
公共资源
1、五凤公园距离小区500米，居民闲暇之余可到此散步。
2、福州郊野公园距离小区1.1公里，园林充满了大自然的气息，居民可到此体会大自然的美丽。
3、左海公园距离小区1.7公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
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我要买房
小区紧靠福州软件园，园内互联网、大数据公司众多，1公里内有福建联迪商用设备公司、瑞芯微电子公司、福建新东网科技有限公司等公司，建议在附近公司上班的IT人士或中高层管理人员在该小区居住，距离工作地点较近，可以节省上下班的时间。
我要卖房
小区紧靠福州软件园，园内互联网、大数据公司众多，1公里内有福建联迪商用设备公司、瑞芯微电子公司、福建新东网科技有限公司等公司，同时，小区周边2公里左右有五凤公园、福州郊野公园和左海公园等，空气比较清新，家中有养老需求的购房者较为青睐此处，是提高售价的有利因素。
我要出租
小区周边1公里内有丞相坊幼儿园、铜盘中心小学和铜盘中学等学校，且距离小区较近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区为拆迁安置房，多为毛坯房，业主可进行简单装修租住给外来务工人员，价格可适当降低。
我要租房
小区距离丞相坊幼儿园仅50米，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，满足了孩子对独立居住环境的需求。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯3.82元/m³
第三阶梯4.77元/m³
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