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成都兩年限購下，房價均價並未跌破1.15萬，依然堅挺，物價，土地，人工，人口，貨幣等客觀環境條件具備，向好預期大幅提升，庫存大幅下降，底部堅實，突破1.3萬，創歷史新高在即，之後，均價將向2萬挺進，投資激活，消費升級，改革繼續深化。

類似如此，全國將形成以特大城市群為核心的政經中心，北部以北京、天津、雄安為中心，東部以上海、杭州、南京為中心，南部以廣州、深圳等灣區帶為中心，西部以成都、重慶、西安等為中心，中部以武漢、鄭州等為中心。

成都——未來的世界級文化名城，註定了她不再沉默，必將快速飛躍。

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魔天書院

三大項目賣房數據說話：成都樓市全面回暖是謊言。

各位欲賣房買房的看官且莫慌張，容我用數據來說說這事究竟是怎麼一回事。

一到3月，成都樓市回暖的論調甚囂塵上。這是個別開發商和經紀公司放出的煙霧彈，無非是想你買房，想你快點買房。部分人更是以這次全國兩會沒有嚴厲提及調控，而猜測是要全面放開了，勸你趕快買房。這和傳銷裡面的“催單”有異曲同工之妙。

下面舉例成都從2月到3月中旬所開的4個樓盤的賣房套數來說說這事，各位看官，你看了數據，就不會相信樓市全面回暖論了。

樓盤二：金科博翠府。樓盤位於成都傳統賣房黃金區西三環路外側。3月13日，成都房協公示了金科博翠府的選房結果：準售住房176套，公證選房結束後，無棚改貨幣化安置住戶登記報名，剛需家庭選購住房9套，普通家庭選購住房25套；剩餘住房142套。本次開盤，金科博翠府的去化率=34/176=19%。

樓盤三：武侯金茂府。樓盤位於號稱成都武侯新城，而改地塊被炒作為成都豪宅的新聚落群。項目在春節前的臘月二十八開盤，本想趕上春節返鄉購房的熱點時刻好賣房，哪成想春節後在成都房協公示的數據仍然讓人大跌眼鏡：去化率也非常一般，162套準售房源，只賣出了37套，去化率為24%左右。

此外，從鏈家的數據可以看出，成都三月的數據好於2月。但是請問哪一年3月的數據不是好於2月呢？二手房的高峰期就在3月啊。

看來，成都樓市全面回暖的所謂論調是站不住腳的，要買房還得悠著點，不要被某些人鼓吹的要漲價，買到就是賺到等等言論所忽悠，房住不炒的大基調沒變！房地稅正在緊鑼密鼓推進……三個樓盤的實際賣樓數據也說明，成都樓市全面回暖是謊言。

老楊說房

2019年年初，不管是購房者還是開發商都在觀望，成都整體開盤的項目其實並不算多。上週，成都有4個樓盤公開搖號開盤，均為住宅項目。總共累計推出房源791套，被認購房源561套，平均認購率70.92%，共有1209組客戶參與搖號，平均中籤率65.43%。

成都開盤認購率直線上漲

雙流區的九龍倉時代小鎮，推出78套高層房源一售而空，認購率達100%。

新都區的保利大都匯推出125套高層被認購118套，認購率94%。

天府新區的保利天空之城推出216套小高層，被認購121套，認購率56%。

龍泉驛區的左岸名都推出288套高層房源，被認購234套，認購率達到81%。

不得不說，成都樓市開年之後迎來了“大陽春”。普遍開盤認購率直線上升，這是成都樓市回暖的一大信號。

限價等政策逐漸鬆綁

而在2018年，太原和菏澤先後取消限售之後，通過行政手段給樓市鬆綁的城市越來越多了。到目前為止，至少已有21城或取消限價或放開限售，抑或解除限購。這對樓市來說無疑是一大利好。

全國房價普遍上漲，成都在內

根據近日國家統計局發佈的2019年1月份70個大中城市1月房價報告來看。

新房方面，全國有58城房價環比上月保持上漲。

二手房方面，全國也有53城房價環比保持上漲。其中北上廣深四大一線城市中，北京上漲0.6%，上海上漲0.1%，廣州上漲0.9%。

數據表明：全國15座熱點城市，包括南京、武漢、合肥、成都等在內，共有12座城市房價在漲。

而仁壽，作為天府中軸線上的“第一城”，勢必受到成都房價的帶動，呈現上漲趨勢。且成都限價政策一旦取消，購房天花板難以企及，購房人群將向仁壽這樣的城市大量外溢。綜上，照目前全國及成都樓市走向，仁壽市場再度回春指日可待。

看來，房價上漲這回事，

就像那愛情一樣，該來的總是回來。

而這次，你還不準備上車？

關中一書生

成都樓市全面回暖，還需時日吧，畢竟現在限購還沒有取消。

國家定調“房子是用來住的”，讓成都的限購政策也是維持原狀，什麼時候取消也是沒有明確的時間節點。

每年因過年因素的影響，3月份的房產銷售數據一定是好於2月份的數據，所以，僅僅憑几個月的數據來說樓市回暖，也是不切合實際的。

街頭還是可以看見，很多中介在發傳單，打廣告，也經常接到中介推銷房產的電話，如果房產回暖，那這種房產銷售，肯定不是在賣房的路上，就是在帶看的路上，怎麼還會有那麼多時間給你打電話，站在地鐵站、大街上推銷呢。

房產回暖的指標，應該是看二手房數據，這個應該會比較準一些吧，畢竟現在是限購期間，有資格購買房子的人越來越少，新舊房子還是有一定的剪刀差，不排除有一些人利用手中的資格，和閒散的資金來小賺一筆。

前期購房落戶、學歷落戶等方式，已經有很多人已經消化掉了，購買的房屋，現在落戶條件日趨嚴格，進來的人也相對少了，所以購房的動力也不如以前那麼大了。

如果說，限購取消的時候，那有可能會有一波回暖。

木木沙棗樹

最近的我們大部成交的戰報滿天飛！

最近一週的單量差不多是去年同期一個月的單子差不多！

總監說我們就是說，不是你們能力變強了，只是市場回暖了，市場變好了而已！

成都賣房的朕

你可能是錯覺，只是天氣暖了

達布沒有溜

成都三環內的房價在不斷上漲，馬上突破三萬一平米！

般若169726785

沒有回暖，大家買房積極性不高，都基本觀望，二手房太多，賣不出去，新房價格一般，但是精裝的坑爹，房多，買主少，勸大家不要買！

朱家孩子

買房大部分都銀行貸款買的。都是為下一代準備的。國家不是提倡生二胎嗎?一般人老人住一套，自已住一套。子女住一套。二個子女就是二套。這體現了社會主義制度優越性。我們的國家應大力支持才對。一是使人民有幸福感，二是拉動了內需。帶動了就業。

用戶6600972511354

90後的房子都已經買好了，誰還會為結婚去買房，成都外國人買房挺多的又有幾個外國人，所以虛高炒作

關鍵字: 限購 成都 房產