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成都两年限购下，房价均价并未跌破1.15万，依然坚挺，物价，土地，人工，人口，货币等客观环境条件具备，向好预期大幅提升，库存大幅下降，底部坚实，突破1.3万，创历史新高在即，之后，均价将向2万挺进，投资激活，消费升级，改革继续深化。

类似如此，全国将形成以特大城市群为核心的政经中心，北部以北京、天津、雄安为中心，东部以上海、杭州、南京为中心，南部以广州、深圳等湾区带为中心，西部以成都、重庆、西安等为中心，中部以武汉、郑州等为中心。

成都——未来的世界级文化名城，注定了她不再沉默，必将快速飞跃。

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魔天书院

三大项目卖房数据说话：成都楼市全面回暖是谎言。

各位欲卖房买房的看官且莫慌张，容我用数据来说说这事究竟是怎么一回事。

一到3月，成都楼市回暖的论调甚嚣尘上。这是个别开发商和经纪公司放出的烟雾弹，无非是想你买房，想你快点买房。部分人更是以这次全国两会没有严厉提及调控，而猜测是要全面放开了，劝你赶快买房。这和传销里面的“催单”有异曲同工之妙。

下面举例成都从2月到3月中旬所开的4个楼盘的卖房套数来说说这事，各位看官，你看了数据，就不会相信楼市全面回暖论了。

楼盘二：金科博翠府。楼盘位于成都传统卖房黄金区西三环路外侧。3月13日，成都房协公示了金科博翠府的选房结果：准售住房176套，公证选房结束后，无棚改货币化安置住户登记报名，刚需家庭选购住房9套，普通家庭选购住房25套；剩余住房142套。本次开盘，金科博翠府的去化率=34/176=19%。

楼盘三：武侯金茂府。楼盘位于号称成都武侯新城，而改地块被炒作为成都豪宅的新聚落群。项目在春节前的腊月二十八开盘，本想赶上春节返乡购房的热点时刻好卖房，哪成想春节后在成都房协公示的数据仍然让人大跌眼镜：去化率也非常一般，162套准售房源，只卖出了37套，去化率为24%左右。

此外，从链家的数据可以看出，成都三月的数据好于2月。但是请问哪一年3月的数据不是好于2月呢？二手房的高峰期就在3月啊。

看来，成都楼市全面回暖的所谓论调是站不住脚的，要买房还得悠着点，不要被某些人鼓吹的要涨价，买到就是赚到等等言论所忽悠，房住不炒的大基调没变！房地税正在紧锣密鼓推进……三个楼盘的实际卖楼数据也说明，成都楼市全面回暖是谎言。

老杨说房

2019年年初，不管是购房者还是开发商都在观望，成都整体开盘的项目其实并不算多。上周，成都有4个楼盘公开摇号开盘，均为住宅项目。总共累计推出房源791套，被认购房源561套，平均认购率70.92%，共有1209组客户参与摇号，平均中签率65.43%。

成都开盘认购率直线上涨

双流区的九龙仓时代小镇，推出78套高层房源一售而空，认购率达100%。

新都区的保利大都汇推出125套高层被认购118套，认购率94%。

天府新区的保利天空之城推出216套小高层，被认购121套，认购率56%。

龙泉驿区的左岸名都推出288套高层房源，被认购234套，认购率达到81%。

不得不说，成都楼市开年之后迎来了“大阳春”。普遍开盘认购率直线上升，这是成都楼市回暖的一大信号。

限价等政策逐渐松绑

而在2018年，太原和菏泽先后取消限售之后，通过行政手段给楼市松绑的城市越来越多了。到目前为止，至少已有21城或取消限价或放开限售，抑或解除限购。这对楼市来说无疑是一大利好。

全国房价普遍上涨，成都在内

根据近日国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市1月房价报告来看。

新房方面，全国有58城房价环比上月保持上涨。

二手房方面，全国也有53城房价环比保持上涨。其中北上广深四大一线城市中，北京上涨0.6%，上海上涨0.1%，广州上涨0.9%。

数据表明：全国15座热点城市，包括南京、武汉、合肥、成都等在内，共有12座城市房价在涨。

而仁寿，作为天府中轴线上的“第一城”，势必受到成都房价的带动，呈现上涨趋势。且成都限价政策一旦取消，购房天花板难以企及，购房人群将向仁寿这样的城市大量外溢。综上，照目前全国及成都楼市走向，仁寿市场再度回春指日可待。

看来，房价上涨这回事，

就像那爱情一样，该来的总是回来。

而这次，你还不准备上车？

关中一书生

成都楼市全面回暖，还需时日吧，毕竟现在限购还没有取消。

国家定调“房子是用来住的”，让成都的限购政策也是维持原状，什么时候取消也是没有明确的时间节点。

每年因过年因素的影响，3月份的房产销售数据一定是好于2月份的数据，所以，仅仅凭几个月的数据来说楼市回暖，也是不切合实际的。

街头还是可以看见，很多中介在发传单，打广告，也经常接到中介推销房产的电话，如果房产回暖，那这种房产销售，肯定不是在卖房的路上，就是在带看的路上，怎么还会有那么多时间给你打电话，站在地铁站、大街上推销呢。

房产回暖的指标，应该是看二手房数据，这个应该会比较准一些吧，毕竟现在是限购期间，有资格购买房子的人越来越少，新旧房子还是有一定的剪刀差，不排除有一些人利用手中的资格，和闲散的资金来小赚一笔。

前期购房落户、学历落户等方式，已经有很多人已经消化掉了，购买的房屋，现在落户条件日趋严格，进来的人也相对少了，所以购房的动力也不如以前那么大了。

如果说，限购取消的时候，那有可能会有一波回暖。

木木沙枣树

最近的我们大部成交的战报满天飞！

最近一周的单量差不多是去年同期一个月的单子差不多！

总监说我们就是说，不是你们能力变强了，只是市场回暖了，市场变好了而已！

成都卖房的朕

你可能是错觉，只是天气暖了

达布没有溜

成都三环内的房价在不断上涨，马上突破三万一平米！

般若169726785

没有回暖，大家买房积极性不高，都基本观望，二手房太多，卖不出去，新房价格一般，但是精装的坑爹，房多，买主少，劝大家不要买！

朱家孩子

买房大部分都银行贷款买的。都是为下一代准备的。国家不是提倡生二胎吗?一般人老人住一套，自已住一套。子女住一套。二个子女就是二套。这体现了社会主义制度优越性。我们的国家应大力支持才对。一是使人民有幸福感，二是拉动了内需。带动了就业。

用户6600972511354

90后的房子都已经买好了，谁还会为结婚去买房，成都外国人买房挺多的又有几个外国人，所以虚高炒作

關鍵字: 限购 成都 房产