安大老區作為一代人的記憶，以及成長的地方，擁有著很多附近居民以及合肥土著們無盡的鄉愁……
剛剛，安大龍河校區最新規劃曝光，原址拆遷也即將開始，徽文化博物館也來了~
一、安大龍河校區地塊本月開賣
145畝，住宅必賣2萬+
據合肥土地市場網今天的消息顯示，安大龍河校區地塊已被掛出，就在本月25日或者26日就要上市拍賣。
地塊總面積145畝，其中商業5.3畝，居住139.77畝！
1
配建要求較多
在配建方面，地塊有以下要求：
01、要求競得人改造提升幼兒園為12個班；
02、要求競得人同步修建配套建設項目；
03、要求競得人自持房屋條款，自持房屋的位置、分攤佔地的界線、用途和計容建築面積；
04、競得人須按照規劃要求在出讓土地範圍內提供開放式道路；
05、競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化（綠化及鋪裝方案報自然資源和規劃部門審批備案）。
2
學區為五十中、西園小學北校
按照合肥2018年學區劃分顯示，安大地塊學區為五十中西校、西園小學北校。
3
入市價2萬+，帶來1000套新房
從位置上來看，地塊周邊有萬科金域華府、萬科金色名郡等小區，新地塊入市，住宅地塊對外賣，不出意外會賣到2萬+。
面積為145畝，按照1.05的容積率，每套房100㎡來算的話，預計會產生近1000套新房。
4
要建45萬方教學區
據合肥規劃局最新消息顯示，安大龍河校區最新規劃曝光！
根據曝光的規劃顯示
項目位於黃山路與合作化路交口東北角
用地面積約37. 71公頃
用地性質為高等院校用地(A31)
新建建築主要有:
互聯網學院大樓(18F)、行政辦公樓(8F) 、食堂1棟(3F) 、學生創新創業教育與生活服務中心(6F)、學生宿舍11棟(6F)、配電房2棟(1F)、學生素質教育中心(18F)、體育館(4F)、學生活動中心(6F) 以及地下空間開發。
總建築面積45.01萬平方米，其中地上39.49萬平方米，地下5. 52萬平方米，容積率1.05，建築密度19.31%，綠地率40%，機動車停車位1450輛（其中地上130輛，地F1320輛）。
未來的安大老校區會被打造成什麼樣子呢？一波美照先奉上~
二、安大龍河校區舊城改造馬上動工
徽文化博物館也來了
安徽大學龍河校區舊城改造項目終於迎來了至關重要的一步，這次真的要拆了~
▲圖片來源與新浪微博：咖啡書語
01
正式招標
安大龍河校區城改馬上拆除
前段時間，安徽大學龍河校區舊城改建項目拆除工程招標文件正式發佈！
據招標文件顯示：
✔項目名稱：安徽大學龍河校區舊城改建項目拆除工程
✔項目概況：需要拆除面積為：80071平方米，其中磚混結構為：69811平方米，是三至六層住宅樓房，磚木結構為：10260平方米，是普通屋架平房
✔項目類別：政府採購施工
✔標段（包別）劃分：本項目共一個標段
也就是說安徽大學龍河校區舊城改造項目的8萬多方，房屋拆遷工作即將正式動工，並且以一個標段一次性進行拆除！
02
已納入政府工作報告
2019年工作計劃
除了在公共資源交易中心進行了拆除工作的招標外，在蜀山區近日發佈的政府工作報告中，也明確的將強力推進安大龍河路校區項目改造納入到了2019年的工作計劃中。
等到拆除工程施工單位中標後，相信很快該片區居民的舊房子能全面拆除，區域內居民將迎來新家！
03
安大老校區還要建設
徽文化博物館
除了居民將喜迎新家，安大龍河校區還將打造徽文化博物館！
據瞭解，安大將進一步優化新、老校區功能定位；
明確將龍河校區打造成文化特徵凸顯的校區，與具有科技特徵的磬苑校區，一併作為學校辦學的主體校區，既相得益彰並互為補充。
在龍河校區，學校調整優化教學區規劃，利用與合肥市共建互聯網學院契機新建：
✔ 6萬平方米互聯網學院大樓、
✔ 2.2萬平方米學生創新創業教育與生活服務中心、
✔ 3.6萬平方米學生素質教育中心（徽文化博物館）
✔ 2.6萬平方米的學生公寓。
也就是說安大龍河校區，未來將越來越有文藝範兒，文化與現代將繼續在安大流淌，居民將迎來新房，師生將迎來更優質的教學以及文化環境！
三、安大老校區住房改建後
回遷安置房可上市交易
據中安在線消息，未來安大老區的回遷安置戶將在辦理相手續後直接擁有不動產權證，且房屋性質與商品房一樣，可以上市交易。
01
電路老化、房屋破損
教職工住宅區域終迎全面改造！
建於上個世紀50年代的安大老校區——龍河校區，是一代老合肥人共同的記憶。古樸的石板路和低矮的紅磚平房見證著歲月蹉跎。眼鏡湖、春暉亭、鵝池、紅樓點綴其間如詩如畫。 因此，這樣一座充滿歷史積澱的老校區的改造工程就格外牽動人們的心。
據瞭解，本次改造工程只涉及教職工住宅房屋區域。經合肥市房地產管理局房屋安全鑑定，由於電路老化、房屋破損等問題嚴重，該區域存在嚴重的安全隱患。
2015年7月底啟動舊城改建工作，2016年6月向合肥市政府提出徵收改造龍河校區教職工住舊房屋的申請，並與市、區多次就危舊房改造徵收工作進行會商、對接。
目前終將迎來正式的拆遷！
02
危舊房屋交由政府徵遷
土地交由政府收儲出讓
根據現行住房政策，住宅房屋出售給住戶後，住戶擁有房屋產權，也擁有其房屋相應土地使用權。學校在其中所能發揮的作用是組織和推動，而不能左右住戶的意願，由於住戶難以達成一致意見，經過與合肥市協商，並依據國務院徵收規定，學校研究決定：
在徵得產權人同意的基礎上，將危舊房屋採取舊城改建模式交由政府徵遷，舊城改建範圍的土地交由政府收儲出讓。
03
該地塊將建設：回遷安置房+商品房
可上市交易
記者從龍河校區舊城改建工作領導小組辦公室瞭解到，後期建設主要分為兩大部分：一是建設教職工的回遷安置房，二是建設商品房。
龍河校區舊城改建方式為土地統一上市，回遷安置戶將在辦理相手續後直接擁有不動產權證，且房屋性質與商品房一樣，可以上市交易。
四、59棟住宅
1438戶居民將喜迎新家
從去年7月18日開始，安徽大學老校區舊城改建項目正式啟動！全面開展入戶房屋附屬物登記和安置補償協議簽訂工作，時間約2個月。
▲工作人員入戶登記/圖片來源於安徽大學官網
02
徵遷住宅59棟，住戶1483戶
安大龍河校區舊城改建項目已列入蜀山區2017年國民經濟和社會發展計劃。
▲安大龍河校區住宅區航拍圖
據悉，項目徵收主要涉及徵遷住宅59棟（樓房41棟，平房18棟）、住戶1483戶，
佔地面積約123畝，房屋拆遷總面積約8萬平方米，總安置面積約12.6萬平方米，
需建設資金（含安置成本）約4億元。
03
徵遷改造已經正式啟動
安徽大學龍河校區東部為教職工住宅區，西部為教學區。但由於歷史原因，住宅區和教學區均有教職工住宅。據悉，此次改造涉及該校區內的多個住宅片區，其中以平房為主。
由於建成時間基本是上個世紀，現在來看，整個住宅區真的很破了...
▲平房和小樓看起來都很破舊/龍河校區住宅區航拍圖
以目前住宅區的狀態來看，徵遷真的已經刻不容緩。
再對比周邊國購廣場、之心城等大型商貿中心，國際金融中心、匯金大廈等金融中心，這樣的環境真的很格格不入了！
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