安大老区作为一代人的记忆，以及成长的地方，拥有着很多附近居民以及合肥土著们无尽的乡愁……
刚刚，安大龙河校区最新规划曝光，原址拆迁也即将开始，徽文化博物馆也来了~
一、安大龙河校区地块本月开卖
145亩，住宅必卖2万+
据合肥土地市场网今天的消息显示，安大龙河校区地块已被挂出，就在本月25日或者26日就要上市拍卖。
地块总面积145亩，其中商业5.3亩，居住139.77亩！
1
配建要求较多
在配建方面，地块有以下要求：
01、要求竞得人改造提升幼儿园为12个班；
02、要求竞得人同步修建配套建设项目；
03、要求竞得人自持房屋条款，自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积；
04、竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路；
05、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报自然资源和规划部门审批备案）。
2
学区为五十中、西园小学北校
按照合肥2018年学区划分显示，安大地块学区为五十中西校、西园小学北校。
3
入市价2万+，带来1000套新房
从位置上来看，地块周边有万科金域华府、万科金色名郡等小区，新地块入市，住宅地块对外卖，不出意外会卖到2万+。
面积为145亩，按照1.05的容积率，每套房100㎡来算的话，预计会产生近1000套新房。
4
要建45万方教学区
据合肥规划局最新消息显示，安大龙河校区最新规划曝光！
根据曝光的规划显示
项目位于黄山路与合作化路交口东北角
用地面积约37. 71公顷
用地性质为高等院校用地(A31)
新建建筑主要有:
互联网学院大楼(18F)、行政办公楼(8F) 、食堂1栋(3F) 、学生创新创业教育与生活服务中心(6F)、学生宿舍11栋(6F)、配电房2栋(1F)、学生素质教育中心(18F)、体育馆(4F)、学生活动中心(6F) 以及地下空间开发。
总建筑面积45.01万平方米，其中地上39.49万平方米，地下5. 52万平方米，容积率1.05，建筑密度19.31%，绿地率40%，机动车停车位1450辆（其中地上130辆，地F1320辆）。
未来的安大老校区会被打造成什么样子呢？一波美照先奉上~
二、安大龙河校区旧城改造马上动工
徽文化博物馆也来了
安徽大学龙河校区旧城改造项目终于迎来了至关重要的一步，这次真的要拆了~
▲图片来源与新浪微博：咖啡书语
01
正式招标
安大龙河校区城改马上拆除
前段时间，安徽大学龙河校区旧城改建项目拆除工程招标文件正式发布！
据招标文件显示：
✔项目名称：安徽大学龙河校区旧城改建项目拆除工程
✔项目概况：需要拆除面积为：80071平方米，其中砖混结构为：69811平方米，是三至六层住宅楼房，砖木结构为：10260平方米，是普通屋架平房
✔项目类别：政府采购施工
✔标段（包别）划分：本项目共一个标段
也就是说安徽大学龙河校区旧城改造项目的8万多方，房屋拆迁工作即将正式动工，并且以一个标段一次性进行拆除！
02
已纳入政府工作报告
2019年工作计划
除了在公共资源交易中心进行了拆除工作的招标外，在蜀山区近日发布的政府工作报告中，也明确的将强力推进安大龙河路校区项目改造纳入到了2019年的工作计划中。
等到拆除工程施工单位中标后，相信很快该片区居民的旧房子能全面拆除，区域内居民将迎来新家！
03
安大老校区还要建设
徽文化博物馆
除了居民将喜迎新家，安大龙河校区还将打造徽文化博物馆！
据了解，安大将进一步优化新、老校区功能定位；
明确将龙河校区打造成文化特征凸显的校区，与具有科技特征的磬苑校区，一并作为学校办学的主体校区，既相得益彰并互为补充。
在龙河校区，学校调整优化教学区规划，利用与合肥市共建互联网学院契机新建：
✔ 6万平方米互联网学院大楼、
✔ 2.2万平方米学生创新创业教育与生活服务中心、
✔ 3.6万平方米学生素质教育中心（徽文化博物馆）
✔ 2.6万平方米的学生公寓。
也就是说安大龙河校区，未来将越来越有文艺范儿，文化与现代将继续在安大流淌，居民将迎来新房，师生将迎来更优质的教学以及文化环境！
三、安大老校区住房改建后
回迁安置房可上市交易
据中安在线消息，未来安大老区的回迁安置户将在办理相手续后直接拥有不动产权证，且房屋性质与商品房一样，可以上市交易。
01
电路老化、房屋破损
教职工住宅区域终迎全面改造！
建于上个世纪50年代的安大老校区——龙河校区，是一代老合肥人共同的记忆。古朴的石板路和低矮的红砖平房见证着岁月蹉跎。眼镜湖、春晖亭、鹅池、红楼点缀其间如诗如画。 因此，这样一座充满历史积淀的老校区的改造工程就格外牵动人们的心。
据了解，本次改造工程只涉及教职工住宅房屋区域。经合肥市房地产管理局房屋安全鉴定，由于电路老化、房屋破损等问题严重，该区域存在严重的安全隐患。
2015年7月底启动旧城改建工作，2016年6月向合肥市政府提出征收改造龙河校区教职工住旧房屋的申请，并与市、区多次就危旧房改造征收工作进行会商、对接。
目前终将迎来正式的拆迁！
02
危旧房屋交由政府征迁
土地交由政府收储出让
根据现行住房政策，住宅房屋出售给住户后，住户拥有房屋产权，也拥有其房屋相应土地使用权。学校在其中所能发挥的作用是组织和推动，而不能左右住户的意愿，由于住户难以达成一致意见，经过与合肥市协商，并依据国务院征收规定，学校研究决定：
在征得产权人同意的基础上，将危旧房屋采取旧城改建模式交由政府征迁，旧城改建范围的土地交由政府收储出让。
03
该地块将建设：回迁安置房+商品房
可上市交易
记者从龙河校区旧城改建工作领导小组办公室了解到，后期建设主要分为两大部分：一是建设教职工的回迁安置房，二是建设商品房。
龙河校区旧城改建方式为土地统一上市，回迁安置户将在办理相手续后直接拥有不动产权证，且房屋性质与商品房一样，可以上市交易。
四、59栋住宅
1438户居民将喜迎新家
从去年7月18日开始，安徽大学老校区旧城改建项目正式启动！全面开展入户房屋附属物登记和安置补偿协议签订工作，时间约2个月。
▲工作人员入户登记/图片来源于安徽大学官网
02
征迁住宅59栋，住户1483户
安大龙河校区旧城改建项目已列入蜀山区2017年国民经济和社会发展计划。
▲安大龙河校区住宅区航拍图
据悉，项目征收主要涉及征迁住宅59栋（楼房41栋，平房18栋）、住户1483户，
占地面积约123亩，房屋拆迁总面积约8万平方米，总安置面积约12.6万平方米，
需建设资金（含安置成本）约4亿元。
03
征迁改造已经正式启动
安徽大学龙河校区东部为教职工住宅区，西部为教学区。但由于历史原因，住宅区和教学区均有教职工住宅。据悉，此次改造涉及该校区内的多个住宅片区，其中以平房为主。
由于建成时间基本是上个世纪，现在来看，整个住宅区真的很破了...
▲平房和小楼看起来都很破旧/龙河校区住宅区航拍图
以目前住宅区的状态来看，征迁真的已经刻不容缓。
再对比周边国购广场、之心城等大型商贸中心，国际金融中心、汇金大厦等金融中心，这样的环境真的很格格不入了！
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