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小区区位
小区优缺点
1、小区地理位置优越，距离地铁世纪城站约1.5km，交通便利
2、小区周边公共资源丰富，小区临近复城国际广场50米，伊藤洋华堂和世豪广场100米，环球中心0.5公里.购物方便，有效提高居民生活质量
1、小区车位不足，居民停放车辆不方便
2、小区租客较多，人员嘈杂，居民的安全得不到有效的保障
小区主次入口
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购买人群
小区价格合理，地理位置优越，周边公共资源丰富，主要吸引25-35岁的白领人士，普遍文化水平较高。小区整体人员素质高，居民相处融洽。
租户特征
小区内租客主要为年龄在20-30岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因：
1、小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担。
2、小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高。
3、小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等比较齐全，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。
居住体验
1、小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。
2、小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。
3、小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理。小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业地址
华润置地(成都)物业服务有限公司
物业服务质量
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等。在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
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周边交通
2、小区周边120m有26路公交，直达机场路口，131路公交，直达七里大道。每路公交运营时间各不相同，居民出行需注意运营时间。
商业配套
1、红旗超市：位于盛华北路262、266号，距离小区360m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷。
2、永辉超市：位于银泰城，距离小区1.3km。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
生活服务
1、益州菜市：位于盛邦街230号，距离小区430m。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
2、小区300米以内分布有多家银行，居民可自行前往相应的银行办理银行业务。如：距离小区110m的兴业银行，距离小区260m的中国银行。
教育配套
1、金苹果城南阳光幼稚园：位于盛治街98号，距离小区290m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展。
2、益州小学：位于盛治街32号，距离小学380m。小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
医疗资源
1、百信药业：位于天府二街759-761号，距离小区140m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求。
2、成都市中西医结合医院：位于万象北路18号，距离小区4.2km。三级甲等综合医院，政府办、非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
休闲娱乐
1、月亮谷量贩ktv：位于益州大道中段722号，距离小区320m。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多。
2、音乐派量贩ktv：位于益州大道1999号，距离小区1.2km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
公共资源
1、锦城公园：位于锦悦西路56号，距离小区2km。公园是成都市面积最大的公园之一。园内有一个面积比较大的湖泊，湖的周围有步行小道，外侧有较多的停车位，方便居民驾车前往。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
2、太源中央公园：位于天府二街777号，距离小区410m。景区面积大，环境好，人气旺，空气好，绿植繁茂，很多居民会在傍晚时分在公园内散步跑步，既可以欣赏公园的美景，又可以锻炼身体增强体质。
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我要买房
1、对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择89㎡的二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便。
2、对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择136㎡的三房户型或145㎡左右的四房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。
3、对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。
我要卖房
1、影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高。
2、房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
3、楼层也会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光好，上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。
我要出租
1、因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平。
2、影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高。
3、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
4、具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
我要租房
1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。
2、建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。
3、建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。
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第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯为6.46元/m³/月
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
第二阶梯为2.27元/m³
第三阶梯 为2.84元/m³
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