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小區區位
小區優缺點
1、小區距離輕軌4號線世榮路站僅100米，居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離歐亞超市300米，居民購買生活用品很方便
3、小區綠化率達到42%，居民居住環境較為舒適
1、小區物業管理一般，服務人員的態度不積極，有待改善
2、小區住房沒有電梯，中高層住戶出入略不方便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周邊1公里內分佈有吉林省農科院、長春市水產研究院和NTT DaTa長春研發中心等研究所，居民大都為在附近研究所上班高級知識人才和有孩子的三口之家，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間講信修睦 ，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有有一定收入的白領和三口之家。租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊的公交地鐵較多，居民上下班非常方便。2、小區附近學校配備齊全，師資力量比較雄厚，居民接送孩子方便。
居住體驗
小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區周邊交通條件便利，居民出行十分方便。小區的生活很便利，周圍有廣泛分佈有便利店和超市，居民平時買東西非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為長春嘉誠物業有限公司，辦公地點在小區5棟樓下，聯繫電話為0431-84616444。
物業服務質量
小區物業整體服務質量一般，對公共設施維護不及時，但定期會對公共區域進行清潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物，垃圾清理及時，不會出現垃圾溢出現象，基本能夠保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括農研小區、世榮路和中海水岸春城的多個公交站，途經線路有17路、18路、162路、190路、225路、233路和158路東環等，居民公交出行很便利。
自駕：小區西門向北行駛900米到達南部快速路，小區距離東部快速路700米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、臨河商場距離小區400米左右，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、歐亞超市距離小區300米左右，超市裡的商品種類豐富，居民購買生活用品方便。
3、海鮮約燴距離小區400米左右，該餐廳的用餐環境很好。
生活服務
1、吉林省農村信用合作社24小時自助銀行距離小區200米，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、臨河農貿距離小區300米左右，市場內的肉類、蔬菜和水果應有盡有，居民日常採購十分便利。
3、興正堂大藥房距離小區僅100米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、長春市政府機關第二幼兒園距離小區400米，該幼兒園提倡開放式教育，注重兒童創造性培養。
2、第一實驗中海小學距離小區700米左右，校園裡環境優美，教室硬件設施齊全。
3、長春九十七中分校距離小區約1.5公里，學校擁有敬業精神強，專業水平高的師資隊伍。
醫療資源
1、淨月富奧社區衛生服務中心距離小區300米左右，可以滿足居民的基礎醫療需求。
2、長春經濟技術開發區中心醫院距離小區約1.8公里，醫院擁有先進的醫療設備，為高質量的醫療服務提供了保障。
3、齒美佳口腔距離小區僅100米，居民有口腔問題可以去就醫。
休閒娛樂
1、長春萬達影城距離小區約1.4公里，該影院的硬件設施一流，可以給居民帶來震撼的視聽盛宴。
2、金酷KTV距離小區700米左右，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、磨時光咖啡館距離小區800米左右，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、長春工業軌跡公園距離小區約1.6公里，公園的樹木繁茂，空氣清新，適合居民茶餘飯後來此散步。
2、中央公園距離小區約1.7公里，公園的風景優美，適合居民晨間鍛鍊。
3、南溪溼地公園距離小區約2.1公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區附近1公里範圍內有第一實驗中海小學、長春市政府機關第二幼兒園等學校，從幼兒園至中學，教育配套十分齊全，家中有孩子的家長或想要購買婚房的年輕夫婦都可以考慮購買該小區的房屋，孩子日後上學花費時間短，十分方便。
我要賣房
小區附近1公里範圍內有第一實驗中海小學、長春市政府機關第二幼兒園等學校，教育配套很齊全，成為希望孩子贏在起跑線上的家庭的青睞，可針對這一點適當提高出售價格。不過，小區建成年代已十餘年，部分房齡較老，一定程度上會影響業主的居住舒適度，因此可適當降低價格來促進交易。
我要出租
小區1公里內有農研小區和世榮路公交站，輕軌4號線世榮路站距離小區僅100米，輕軌3號線臨河街站距離小區1公里，可通往各大商圈，居民出行非常方便，業主可適當提高房屋租金。小區戶型方正，樓間距寬，南北通透，採光良好，也是提高租金的有利因素。
我要租房
小區1公里內有農研小區和世榮路公交站，輕軌4號線世榮路站距離小區僅100米，輕軌3號線臨河街站距離小區1公里，對於需要依靠公共交通出行的租客，可以租住在靠近西門出入口處的樓棟，能在一定程度上減少上下班的步行時間。
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第二階梯6.80元/m³
第三階梯9.10元/m³
第二階梯0.575元/度
第三階梯0.825元/度
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³
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