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小區區位
小區優缺點
1、小區距離快鐵郫縣公交站約600米，居民乘公交出行便利
2、小區距離紅旗超市400米，居民購買生活用品很方便
3、小區內部有健身器材，可供居民進行體育鍛煉
1、小區附近無地鐵，軌交出行不便
2、小區的公共停車位比較緊張，有車的住戶停車不便
3、小區臨街樓棟夜晚稍有噪音影響，可能打擾居民休息
小區主次入口
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購買人群
小區周邊各項配套設施齊全。小區住房品質較高，居住環境比較舒適。周邊商業銀行和學校較多，多為在銀行工作的員工和方便孩子上學的家長。綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為在周邊學校上學的學生和是銀行工作的員工。選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區充分利用天然的地利優勢，讓住戶享受到富有時尚潮流氣息的現代化都市生活。內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。小區內的公建配套設施比較豐富，能夠滿足居民多樣化的生活需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區的每棟樓都設有門禁監控系統，讓人感覺十分安全放心。小區的消防通道隨時保持通暢，消防安全設施定期維護。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自管。
物業服務質量
小區專設了代收快遞的服務點，方便因為白天上班拿不到快遞的住戶，小區寬帶入戶狀況很好，解決了寬帶問題。小區公共區域乾淨整潔，保證居民的居住環境舒適，整體衛生狀況較好。
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周邊交通
公交：小區距離快鐵郫縣公交站約600米，途經線路有720a路、720路、p07路、p12路、p13路等十幾條，居民公交出行方便。
自駕：小區距離成灌東路約700米，居民自駕出行十分便利。
商業配套
1、紅旗超市距離小區400米，商品種類齊全，能夠滿足住戶的日常需求。
2、太平洋百貨距離小區800米，是一所集吃穿住用行於一體的大型商場。
生活服務
1、東街綜合市場距離小區600米，市場的經營範圍廣泛，能夠滿足居民日常採購需求。
2、恆豐銀行距離小區200米，方便住戶辦理存儲業務。
3、小區距離中國移動營業廳500米，居民可以來此辦理各種手機業務。
教育配套
1、鵑城幼兒園距離小區1.2公里，是設施條件一流的幼兒園。
2、郫都區實驗學校距離小區800米，是以培養創新精神和實踐能力為重點的學校。
3、小區距離成都高新濱河學校1公里，該學校師資力量，教師教學經驗豐富，教學水平也較高，能夠為學校提供好的學習環境。
醫療資源
1、成都市郫都區人民醫院距離小區1.8公里，科室較為齊全，醫療服務較好。
2、郫縣西匯三九八醫院距離小區1.1公里左右，居民如需看病可提前上網預約，醫院技術力量雄厚。
休閒娛樂
1、星巴克距離小區600米，是一家全球連鎖的咖啡廳。
2、凱樂迪KTV距離小區有600米，音響效果佳，包廂隔音較好。
3、小區距離威斯特健身連鎖600米，居民可以與同伴一起前來鍛鍊健身，保持身材和身體健康。
公共資源
1、創智公園距離小區1.5公里，是遊覽休息和各種活動的遊樂場所。
2、石牛公園距離小區1.7公里，公園景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
3、小區距離杜鵑公園2公里，居民可以來此散步閒聊或者健身鍛鍊。
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我要買房
家中成員較多的購房者，可以選擇三居的戶型，居住空間更加寬敞，家人的活動空間更加大一些。建議預算有限的年輕夫妻可以購買小區兩居戶型的房子，總價不高，可以給自己提供一個較為溫馨的生活空間。
我要賣房
小區內部環境好，周邊配套設施豐富，商業資源豐富，居住舒適。靠近中心較為安靜的樓棟，可以適當提高價格，這裡視野開闊，空氣清新。靠近馬路比較嘈雜的底層，住房採光和通風情況不太好，受到噪音影響大，建議適當調低價格。
我要出租
針對年輕的租客，業主可以儘量配備齊傢俱，保證房屋整體乾淨整潔和電路及寬帶線路的暢通。靠近中心公園的中高層房屋，視野開闊，租客能欣賞到宜人的風景，建議業主可以適當提高租金來出租。
我要租房
在周邊上班的租客可以選擇小區西邊樓棟，臨近出口的公交站，上下班方便。學生可以選擇小戶型的中高層住房，租金不高，又可以享受溫馨獨立的居住空間。銀行員工可以選擇整租兩居戶型或者與別人合租三居或四居戶型，減輕經濟壓力。
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第二階梯0.4724元/度
第三階梯0.6224元/度
第二階梯0.4724元/度
第三階梯0.6224元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³
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