4月不期而至，又到了聊房價的時候，這也是一個經久不衰的話題。
4月1日，中國指數研究院發佈3月份百城住宅價格指數。數據顯示，3月全國100個城市（新建）住宅平均價格為14759元/㎡，環比上漲0.24%，漲幅較2月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與2月持平。
從市場表現看，3月開發企業推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。
從需求方面看，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。
從價格方面看，百城住宅均價環比漲幅小幅擴大，但大多數城市價格變化仍在1%以內。
咸陽以及西鹹區域方面，如何能對房地產市場有一個精準的判斷，主要看數據，用數據讀懂房價走勢，才能對目前的市場有更加準確的理解。
據筆者不完全統計，包括寫字樓、公寓、別墅項目在內，
4月咸陽地區新房均價9104.17元/㎡，西鹹區域新房均價10605.25元/㎡，相較於上月，價格略有上浮。
在筆者監測的95個在售樓盤中，已有33個樓盤房價突破萬元，其中西鹹新區五大新城中就貢獻了26個項目，其次國潤城、春城十八里、楓溪美郡均價已過2萬/㎡。
但是別慌，咸陽及西鹹區域還有不少在售樓盤均價低於萬元。據統計，目前有62個樓盤均價低於萬元，48個樓盤在6000—9000元/㎡區間內，14個樓盤在9000—10000元/㎡區間內，多分佈於咸陽主城板塊、高新板塊、世紀大道沿線、涇河新城。
說起來，自進入3月以來，“樓市小陽春”這個熱門詞彙頻頻刺激著購房者的神經，各大樓盤主動搶佔先機，位於世紀大道沿線的宇宏·健康花城（3期）在3月的尾巴首次開盤，首次開盤便售罄，也是很厲害的。同樣位於世紀大道沿線，中洲·藍湖郡在近期正式開始銷售。
從目前市場的反饋來看，購房者的置業需求還是存在的，整體市場也有了些回暖的跡象。那麼，對於購房者來說，是繼續觀望還是咬牙買房呢？不如先來看看，筆者統計的4月最新房價表......
01
咸陽房價走勢
4月新房均價9104.17元/㎡
當前在售樓盤42個、待售樓盤8個
其中城中均價最高，為10612.5元/㎡
城東均價最低，為7266.67元/㎡
▶ 50個在售/待售樓盤房價表：
02
西鹹區域房價走勢
4月新房均價10605.25元/㎡
西安當前在售樓盤53個、待售樓盤9個
其中空港新城均價最高，為13250元/㎡
涇河新城均價最低，為8418.75元/㎡
▶ 62個在售/待售樓盤房價表：
數據說明
樓盤在售價格的統計截至時間是4月4日，因在售房源類型不同、是否包含裝修等原因，可能造成房價前後不一致，或存在誤差，實際銷售均價請以售樓部為準。
那麼，隨著4月的到來，咸陽及西鹹區域的房價又會走向何方？歡迎在留言區發表你的看法.....
與樓市君一起，相信更美好的2019
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