折了翅膀的鹰儿
首先从郑州最新的房价走势看，郑州房子均价是13000多元一平。向郑州西区、南郊这里的房价可能会便宜一点，但是东区的房价普遍在两万以上，北龙湖是三四万起步，市中心的房子也在一万五以上，二手房的价格也在一万三以上。从现状来看，郑州的房价不过万的楼盘已经很少了，并且未来还很有可能继续上涨。 再者从郑州的平均收入来看，2018年公布的郑州平均月薪是5526元。相当于在郑州要奋斗两到三个月才能买一平米的房，郑州是个贫富差距非常大的城市，也许对于那十分之一的高收入人群来讲房价不贵，也许对于郑州本地拆迁户来讲，家里几套房还希望房价再涨点。
但郑州是河南省省会，不应只能让富人住，更应该让更多的人买得起房，特别是占一半以上的中等收入者，一万三四的房价最起码对于70%的人都是贵的。
总之，无论郑州是国家中心城市，还是河南省省会，房价都要立足于本地的平均工资，远远超出人们的收入水平，房价当然是高。
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河南这些事儿
作为一个财经工作者，我认为不用说，郑州的平均房价肯定高；当然高的不止是郑州市，其他一线城市的房价更是高得离谱。
一方面，一座城市的房价不仅要与同类型、经济实力的城市比，而且还要与当地居民的实际收入水平相比较，才难得出平均房价是否高的科学结论；否则认为房价高或低都有失偏颇，导致一些误判。目前 ，郑州的房价与武汉、吉林、厦门等新一线城市相比，价格还将比较低的。所以，郑州市的房价还有一定上涨的空间。
另一方面，相对郑州州的居民收入状况，郑州的平均房价显得有点高。目前郑州市人均年收入并不高。2017年在岗职工平均工资为70486元，全年居民人均可支配收入30556元，比上年增长9.0%;其中城镇居民人均可支配收入36050元，增长8.5%；农村居民人均可支配收入19974元，比上年增长8.4%，以这个收入买一套动辄2万元均价的郑州房子，没有几十年的努力是不行的。
总之，目前郑州市平均房价处于中等略偏高的水平，未来房价还有一定上涨空间，现在想买房还可着手。
开伟观察
郑州虽然是国务院支持建设的国家中心城市，但是房价确实是高了点。
目前全国经济总体是出现价值规律背离的，主要表现就是房地产。房地产目前空置率很高，价格也很高，这个就是背离了价值规律。也就是我们所说的泡沫。我们都知道很多城市快速发展，离不开房地产，房地产是地方政府的经济支柱，郑州也不例外。然而，高地价高房价在一定时期内，对整体城市建设来说是有利的，但是长远来看属于饮鸩止渴。经济表象是欣欣向荣，但是如果不及时救治，后果不堪设想。就说郑州房价，郑州的房价相比北上广深当然是相去甚远，但是经济状况优越于郑州的成都、武汉等城市，房价和郑州却在一个水平线上。所以整体来看，郑州房价还是偏高的，较目前下降30%才算合理范围之内。郑州这几年的房价上涨，抑制了人口的增长，2018年一整年外来人口还不及西安的五分之一，这对郑州后续的发展是不利的。高房价不仅限制了人口增长速度，还降低了消费力度，大家都知道，经济健康不健康，就看消费活跃度和生产总值两个主要的指标。生产总值高，消费活跃度高，经济发展就相对健康。超高的房价，会阻碍消费活跃度，一家人的钱都堆到房子上了，势必会拉低消费活跃度。就拿我个人而言，为了孩子上学，购买了第二套住宅，两套房子的按揭还款是11900元每月，孩子现在幼儿园大班，收费是郑州幼儿园的普通水平，每个月2000元。加上每年的物业费，水电费天然气费，每个月不吃不喝不买衣服，硬性开支就得15000元。以目前郑州房价来说，按13000每平方（我算的还是低的楼盘甚至郑州周边郊县，市区四环内是很难找到13000每平的），100平米总价130万，首付40万，贷款90万，利率上浮30%，期限20年，等额本息每个月还款6641元，等额本金第一个月还款8527元每月递减20元。按照压力最小的6641元每月的月供，孩子上幼儿园每个月2000元，物业水电天然气暖气费，平均每个月1000元，也就是说，不吃不喝不买衣服每个月9641元的硬性开支。稍微算点油盐酱醋茶，还不敢出去玩，试问，多少上班族负担的起。人口不流失才怪，郑州2018年全年人口增长15万人，就这还是在2018年元旦开启了人才落户补贴政策之后。除去人口基数的新生儿增长数，其实2018年郑州人口净流入不足10万人。平行的西安，2018人口增长70万人。
综上所述，郑州目前房价过高，价值规律背离，房地产中的投资热钱严重高于刚需房款，必须要严格对待，挥动宏观调控的大手。很多人有房子不希望房价跌，我也有房子，我反而希望房价下跌，因为我不是炒房客，我希望更多年轻人喜欢郑州，愿意来郑州，这样的城市住着才有活力有意思，而不是超高的房价，把人都吓跑，人都不来了，一个个抱着好几个房本有啥用？
老隐隐于巅
2016年大涨百分之七十的房都卖给了不在郑州生活的人，把房价一下拉高了五千，把真正在郑州打拼了人赶走了好多！现在四环一万三四，入门要百万三口之家两人上班月入一万算中上等水平，首付就算能交，月供要五六千，剩四五千够三口之家生存吗？所以月入一万的家庭要离四环更远的地方买房一万一下的更别考虑了，郑州的房价对普通工薪简直是海市蜃楼！
用户88352819701
对于我们老百姓来说房价太高了，但是比起很多省会城市算便宜的，有的地及市都比郑州高。
不精佃儿22222
房价高低不是看它是不是中心城市，而是看人均收入。官方公布的人均收入打个7到8折应该是普罗大众的实际收入，现在郑州的房价明显高的多。
月亮背着太阳去上班
总感觉郑州盖的房子，郑州人，包括外来人口都算上，每个人分一套房子也分不完！咱不是领导也不是专家，除了盖房子，这些领导和专家还能弄啥？
雪山雄鹰123
听说长沙均价不到一万，GDP接近武汉。如果郑州均价也不到一万，人气应该火爆，GDP还用发愁吗？
手机用户50383724569
给其它的中心城市比，房价是最低的！
WS204192489
不高不高！如果郑州房价能涨到十万，那么我大郑州就可以天下无敌了！
