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小區區位
小區優缺點
1、小區距離高家花園公交站約100米，居民公交出行較為便利
2、小區距離杭州文瀾中學約900米，方便居民孩子上學
3、小區內部容積率為0.7，房屋的採光好
1、小區內均為四居及以上大戶型，戶型選擇較少
2、小區靠近水域，夏日蚊蟲較多
小區主次入口
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購買人群
小區地處文化底蘊深厚的京杭大運河區域，周邊醫療配套齊全完備，環境優美，東側緊鄰京杭大運河，距市中心5公里，距西湖風景區7公里，吸引了企業的管理層在此購置房屋，年齡在35-60歲之間，總體業主文化水平較高，素質水平偏高，鄰里之間相處融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客多為杭州本地人和周圍企業的高管，租客選在該小區的原因主要有：1、小區環境比較好，物業管理質量高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。2、小區內部配套設施較為完善，方便生活居住。
居住體驗
小區內房型南北通透，採光好。小區整體綠化程度較好，園林式設計，營造了綠色生態小區，住戶隨時可以呼吸到新鮮空氣。小區內設有簡單的健身器材，方便住戶鍛鍊身體。小區內經常組織社區活動，促進居民之間的交流溝通。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有保安亭，有保安值班。小區設有門禁，需刷卡進入，外來人口需要得到住戶許可後才可進門。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
物業地址
小區物業為綠城郡原物業管理公司，位於餘杭區閒林鎮星洲翠谷花苑、青黛山居17幢辦公，電話為0571-87635902。
物業服務質量
小區物業服務態度認真，服務質量較高得到居民的認可。小區內設有快遞收發點，方便居民不在家時收取快遞。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，道路上呈現乾淨的狀態，定期進行垃圾的收集和清運。
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周邊交通
公交：小區1公里範圍內有輕紡橋站、拱宸橋站、運河天地站、運河廣場站等，運行公交路線61路、70路、95路、183路等，居民可以乘坐公交出行。
自駕：小區距離橋弄街300米，寧波路800米，吉祥寺路1.1公里，北星橋1.2公里，居民自駕出行便利。
商業配套
1、城市奧特萊斯位於拱墅區台州路2號運河上街，距離小區600米，品牌齊全，為居民提供高品質購物環境。
2、萬達廣場(杭州拱墅店)位於拱墅區杭行路666號，距離小區約2公里，可以滿足居民日常的購物需求。
3、永輝超市(登雲店)位於小河路與登雲路交叉口天陽D32時尚購物街，距離小區約700米，服務態度良好，為居民提供一站式購物服務。
生活服務
1、拱宸橋橋西農貿市場位於拱墅區小河路403號，距離小區約400米，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、南京銀行位於拱墅區溫州路71號南北商務港1號樓，距離小區約300米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國移動(金華路營業廳)位於運河上街1層，距離小區約700米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、杭州市拱宸中學位於拱北小區永慶路6號，距離小區約800米，是一所現代化的中學。
2、杭州市人民小學位於拱墅區新昌路100號，距離小區約700米，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、文瀾幼兒園位於拱墅區小河路405號，距離小區300米，是一所環境良好是雙語幼兒園。
醫療資源
1、杭州師範大學附屬醫院位於拱墅區溫州路126號，距離小區約300米，是一家三級甲等現代化大型醫院。
2、杭州市拱墅區中醫醫院位於杭州市拱墅區金華路21號，距離小區約700米，能夠滿足居民的就醫需求。
3、杭州市拱墅區溫州路社區衛生服務站位於拱墅區上塘路999號，距離小區約800米，可以滿足居民身體健康。
休閒娛樂
1、開樂迪KTV位於拱墅區金華路80號運河上街F4，距離小區約600米，服務態度良好，設備齊全。
2、泰秘麗人會(杭州運河店)位於衢州街69號，距離小區約700米，美容技術專業，滿足居民保養需求。
3、驕陽健身工作室(橋西店)位於拱墅區湖州街311號西瑞大廈5樓，距離小區約500米，環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、江墅鐵路遺址公園位於拱墅區錦昌文華苑96號，距離小區約1公里，景色優美，適合居民週末散步遊玩。
2、拱宸橋法治文化公園位於新昌路169號附近，距離小區約700米，環境清幽，綠化率高，適合日常遊玩。
3、杭州圖書館24自助圖書館位於麗水路187號，距離小區約400米，方便居民辦理休閒運動。
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我要買房
小區周圍教育資源豐富有杭州市大關實驗中學、杭州市人民小學杭州文瀾中學、杭州上海世界外國語小學等，注重教育經濟能力較為雄厚的人群建議可以選擇在此小區內購置房屋。小區採用中式園林設計，養老人群可以選擇在此小區內購置房屋，居住環境舒適。
我要賣房
小區周圍醫療資源豐富有杭州師範大學附屬醫院、杭州市拱墅區中醫醫院、浙江老年關懷醫院等醫院，受到養老人群的青睞，建議可以適當提高房屋的出售價格。小區周圍有江墅鐵路遺址公園、運河天地公園、櫻花公園等，優美的外部環境是提高售價的有利因素。
我要出租
小區1公里範圍內有輕紡橋站、拱宸橋站、運河天地站、運河廣場站等公交站，年輕的租客人群公共交通出行便利，建議可以適當提高房屋的租金。小區為別墅戶型，整體出租較難，建議可以進行拆分出租，加快房屋的出租速度。
我要租房
在小區周圍杭州絲聯166文創園、浙江泰普森集團、樂富設計園等工作的年輕員工或周圍學校的年輕教師，注重生活品質的年輕人群建議可以選擇在此小區內與他人合租房屋，享受優質的物業服務和安逸的生活環境。
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第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.7元/m³
第二階梯0.338-0.618元/度
第三階梯0.588-0.868元/度
第二階梯3.72元/m³
第三階梯4.65元/m³
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