今年以來，句容樓市一直不溫不火。為了爭搶客源，部分開發商開始“另闢蹊徑”，不惜違規銷售。
近日，多位購房者向搜狐焦點反映，位於開發區的樓盤紫悅府點擊查看詳情，部分樓棟在未取得銷售許可證的情況下，提前向購房者收取2萬元認籌金。
房產項目在未領銷許的情況下，不得預售、不可以提前收取任何認籌金、意向金等費用。這個政策早有明文規定，為何紫悅府仍在“鋌而走險”？
為了解事情真相，4月2日，搜狐焦點來到了紫悅府的售樓處實探。
置業顧問：8號樓可先交2萬認籌金 預計月底開盤
紫悅府位於句容市寧杭北路與中興路交匯處，由金科、弘陽、金地、陽光城四家房企合作，金科負責操盤，主打洋房、小高層和高層產品。
在售樓處，我們瞭解到，紫悅府目前在售洋房，面積126、133㎡，均價9500元/㎡。置業顧問介紹，在售的這批洋房，面積適中，比較適合改善居住。
我們表示自己是剛需，想買面積小一點的戶型，價格最好也便宜一點。置業顧問立刻向我們推薦，“紫悅府的高層8號樓目前正在認籌，面積93-118㎡，價格也便宜一些，均價在8500元/㎡左右，認籌金2萬元。”隨後置業顧問還帶著我們參觀了118㎡的高層樣板間。
紫悅府涉嫌無證認籌來自搜狐焦點南京站00:0000:16
那這批房源現在可以購買嗎？置業顧問表示，目前高層房源還沒有正式開售。“可以先認籌，2萬元就是意向金。預計4月底前開盤。如果開盤不買，認籌金可以退還的。”
隨後，我們在鎮江房地產信息網上查詢，紫悅府（集美雅苑）分別於今年1月和3月領取了4棟洋房和1棟小高層的銷售許可證，而置業顧問所說的，正在認籌的8號樓，並沒有銷許信息，涉嫌無證認籌。
主管部門：無證認籌屬違規行為 將現場調查
4月3日，我們就紫悅府涉嫌無證認籌一事，向金科的相關負責人瞭解情況，對方表示對此並不知情。
4月3日下午，我們將此事反映給了句容市住房和城鄉建設局，房產管理科的工作人員表示，紫悅府（集美雅苑）確實如官網上顯示，只領了5個樓棟銷許，並沒有8號樓。
對於項目涉嫌無證認籌的情況，房產管理科工作人員表示，他們將去現場瞭解情況，再做回覆。“若違規情況屬實，我們會對紫悅府做出相應處理，開發商必須將違規收取的款項無條件返還給客戶，然後依情節輕重按規定做出相應處罰。”
對於事件的後續，搜狐焦點也將持續關注。
項目簡介：
紫悅府位於句容市寧杭北路與中興路交匯處，產品包括9棟20層高層，3棟11層小高層和9棟7層洋房，今年首開推出小高層和洋房產品，面積126㎡和133㎡。
項目由金科、弘陽、金地、陽光城四家開發商聯合打造，金科負責操盤。金科是一家從重慶走出的房企。2016年首進江蘇，在句容寶華開發了金科觀天下項目。2017年進入南京主城，拍得燕子磯G33地塊，打造住宅產品，將現房銷售，預計今年上市。
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