研究生首套購房有10萬補貼，作為女生要不要買房？問答頭條網

2019-04-03 15:04:36 佚名

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如果個人財產足夠承擔，或者父母有足夠能力支持自己，而且房產升值空間較大，那麼可以考慮買。但是，如果買房會給自己的父母和夫妻雙方帶來更大的生活壓力，我不建議再買。優惠政策雖然誘人，但你要知道這些政策的出臺，本意是為了在一定程度上給符合條件的人員減輕壓力。

此外，彩禮和嫁妝一般是女方的婚前財產，婚後如果用這部分財產還貸，相對應的份額及增值或歸女方個人所有，或由男方給予相應的折價補償。極少數女性可能會在登記結婚前，將彩禮、嫁妝理清，甚至留下相關憑據，有的會將婚前個人財產存在特定銀行卡里，專款專用，以避免在遭遇不可預料的風險時，降低解決問題的代價成本，我個人相對贊成這種做法，這是對自己，也是為對方負責。

董董律師

這種優惠政策，首套房補貼10萬塊錢，給你的房子應該是屬於經濟適用房，就是五年內不能出售，五年後出售的時候，需要繳納一筆土地出讓金，這種機會其實並不多，但是在你描述的過程中，要理清楚幾個問題，之後就很好下決定了。

第一個問題，這是你的婚前財產，首付是父母給的，還款也是父母去還，這裡重要的問題，是要看父母的態度，他們同意，就可以執行，至於說你老公這邊，可以不用考慮，因為這是你父母的事，理論上只是用了你的一個名額，當然，最後還是你的，只要壓力不大，完全可以考慮的。

第二個問題，要看在哪個城市，如果是一二三線城市，可以考慮把她拿下，因為有很高的增值效果，五年後可能就會翻倍，因為是一室的房子，未來出手的時候還是很容易的，若是在，四五線城市，甚至是在縣城，那麼增值的可能性比較小，那完全可以放棄，也可以購買，你們有住的地方，父母也有住的地方，何必買上一套房子，搞得壓力太大？

第三個問題，處理好家人情緒，要理順所有的關係鏈，什麼是第一位的，什麼是第二位，要搞清楚，放在第一位的永遠都是家庭和諧，個人覺得，如果增值比較大，可以考慮拿一下，前五年緊張一點，五年後賣掉，我會過上更好的日子，也是非常可以理解的，可以用這一點舒服他們，但是，可能你們要損失一些，五年內不能要小孩，因為你也要工作，補貼家用，如果增值潛力比較小，還是要照顧家人的情緒，當然，還有另外一個辦法…

那就是用你的名額，讓父母去折騰，誰也睡不著？

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。

樂福居

給你分析一下。

首先你能有10萬購房補貼，說明兩個問題:一你所在的城市至少是一二線城市，二說明你的工作不錯，而且你研究所畢業準備結婚，說明你還年輕，後續收入提升潛力很大。

再來看應不應該買。從經濟形勢來看，房價可能存在回調，但不會爆降，總體形勢還是緩慢上漲，況且是一二線城市，現階段投資房產還是老百姓抵禦通脹和投資的最佳方式，而你自己準備買房也說明了你的判斷。

其次看供房壓力，從你的描述來看，首付雖然壓力大，但湊一湊還是能夠解決的，我的看法是以你的工作收入和租金(你已有一套自住婚房，新買一套可以租出去)供房應該是綽綽有餘，沒有壓力。你要明白在一二線城市基本能做到租抵供，很多人購房的困難在於無法湊齊首付。你能付清首付還需要考慮供房麼，而且以你的收入增長潛力，最多前兩年日子過得緊吧點，你剛準備結婚又沒有小孩，不要高估了供房壓力。

最後最重要的是，首套房購買資格以及利率優惠，那是稀缺資源啊，結婚前不搞定，以後就沒機會了(現在就是辦假離婚現在都很多購房限制)，如果現在你不買一套，家庭持有兩套，以後你想換房或者投資一套，購房的成本將會提高非常多。

結論就是:買啊，還要想啥😀

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買房來說，個人是認為，剛性購房是為了穩定生活，提高生活水平。若買房不僅沒能給現有生活帶來改善，甚至嚴重拉低現有生活水平，那確實得認真認真的考慮是否應當買房。

不過就問題所述情況，我是覺得可以買房。

從法律上來說，男朋友家婚前購置的房產畢竟屬於男方購買，即便後面雙方共同房貸，只是針對共同還貸的增值部分可以主張補償，該房產仍然是歸屬男方。若是自己在婚前通過政策及爸媽出資購房，該房產仍然是屬於個人婚前付首付的房產。購房不管是經濟上，還是法律上，都是對自己的一種保障。並且該政策是具有針對性，作為能夠享受政策人員可以把握國家及政府的優待，現有政策優惠，加上父母幫忙，可以解決首付及貸款問題。而你本身是研究生，相信以後工作及收入都是相對可以的，有爸媽的幫助加上自己的收入，解決房貸應該不是問題。