悟218371556
公积金贷款，要看每月的还款额。
1.以收入还贷比为限。举个例子:见图，南京的公积金组合贷款，贷款总额100.万，商贷50万，30年，公积金贷款50万，20年;商贷利率上浮20%（这是目前的行情，是一个众数，不过有的银行、有的条件优越的借款人可以上浮15%、12%、10%甚至更低），公积金贷款利率基准。
公积金贷款每月还款2835.98元，商贷每月还款2959.29元，月还款总额5925027元，月收入达到11950.54才能过审。如果收入达不到怎么办呢？——延长公积金贷款的贷款期限。
2.收入还贷比不用考虑，公积金贷款的还款额要略高于你的公积金月缴存额。开通代扣的时候，月缴存的公积金都用来还款，没有冗余和留存。
3.名下有没有房子，公积金的利率是不一样的。一个是3.575%，一个是3.25%。南京的公积金可以贷款使用两次。贷款的利率和第一次还是第二次使用无关，和你放下有没有房子有关。
4.公积金贷款，一般还是用等额本息吧，因为你的公积金月缴存额不会时常变化。等额本金名义上是省钱，贷款款额每月变动，一番周折，实在太麻烦。
信贷员鱼二
先举个例子:王先生以住房公积金贷款60万购买一套商品房，那还完30年、20年、10年借期各需要多少利息呢？
借款期限10年:
月供5863.14元，总利息为10.35万元
借款期限20年:
月供3403.17元，总利息为21.67万元
借款期限30年:
月供2611.23元，总利息34.00万元
由此可以看出，期限时间越长月供还款越少，压力越小，但是需要支付的利息总额就越多，反而时间短月供越多，压力较大，但是总支付的利息就越少。
商贷和公积金只是贷款利率不同，所以申请房贷要根据自己的情况来向银行申请可以接受的借款期限。不能因为经济收入不足的情况下，因为想少还利息而申请不符合自己的还款期限。
如果申请的贷款期限为30年，随着家庭收入提升积攒存款后，也可以向银行申请提前结清一部分或者全部结清。
注意:贷款要按时还款，以免造成征信不良记录。
石家庄的石子儿
公积金贷款利率还是很低的，房贷是我们普通老百姓能申请到最大的贷款，当然是能贷多少贷多少，能多长时间多长时间，只有靠融资贷款我们才能翻身，攒钱买房永远买不上，针对大多数人群啊
李亚峰16
公积金利率那么低，去哪找？肯定能贷多少年贷多少年！
李怀刚4
想都不用想，现在全国贷款利率都在上调，能用公积金能贷多少贷多少，能还多少年还多少年
