李勇材

每个月公积金4000多，月薪应该在30000元以上了。公积金扣缴比例为5%—12%，一般是10%或者12%，工资高的地区和单位，基本上都是按12%的上限扣缴的，因为缴的多补的多。每个月公积金入账4000多元，公积金账户里面还躺着13万多，这么一笔固定收入成为“死钱”，确实挺可惜的。但公积金支出的项目有限，一般就是购房、装修、还房贷。月薪三四万，想必家庭也没有什么困难或者其他重大支出，能够符合条件，运用公积金了。

如何在不违规的情况下，充分使用公积金，可以发挥最大效益呢？全款购房，或者装修，都可以一次性支出公积金账户里面的钱。要想充分利用，想来也就只有购房一条途径了，而且最好是作分期贷款。月薪这么高，家庭住房肯定不成问题，就剩下投资了。国家提倡“房子是用来住的，不是用来炒的”，如果已经有合适的住房，刚需用房已经解决，那么是否继续投资房产，作为一种理财的手段，还需要充分了解当前房地产市场的发展大势，以及所在城市房子的未来上涨空间。如果投资当地房地产把握不大，对前景不看好，也可以投资外地涨势好的，甚至四五线城市房产，也可以考虑学区房。因为只有购房还房贷，才是使用公积金最为充分的理由。

确定了购房的目标，不仅可以支出公积金账户上的余额，还可以申请公积金贷款。公积金贷款利率低，一般只有3%左右，比银行同期利率低许多。现在公积金管理部门还出台了新政策，可以用公积金还房贷，这样一来，每月缴存的4000多元，也可以充分利用。或者直接做公积金分期，利率也低得多，用公积金账户的余额付首付，同样还可以用每月缴存的公积金付每月房贷，不足部分再从个人收入中补足。

公事吧

现在如果单位有帮忙缴纳公积金，久而久之每个人都会慢慢累积到一定的金额，但是这个金额确是看得见，摸不着，因为除了买房、装修、租房等特殊情况，一般而言，里面的资金根本无法拿出来。买房、装修以及租房，三者之中，租房应该是最为容易实现提取公积金的一种办法了，那么除了上述三者之外，还有其他办法提取住房公积金吗？有的，不过合法的渠道都带有一定的难度。

合法的渠道

1、退休：年老退休之后，可以申请将住房公积金中的资金一次性全部提现出来，另外出国定居的也可以。

2、工作：失去劳动力、与原单位解除合同且超过5年未重新就业的，这种情况下可以申请提现（以往还有个非本地户口与原单位结清可提取的，不过现在由于住房公积金联网，很多是允许直接转移的）。

3、生活：享受低保的用户（不过以你这个公积金的缴纳水平，明显不属于低保）或者自身及家庭亲属出现疾病等生活困难的情况，也可以申请提现。

以上无论是哪一种，基本都要有相关的证明材料才可以办理，所以说合法合规的提取住房公积金困难是非常大的。

不合法的渠道

这个无非就是造材料了，目前使用最多的就是租房一项，虚开高额的租金从而套取住房公积金，也就是所谓的阴阳合同，对于装修也可以，如果装修的资金无法覆盖全部的住房公积金也能通过阴阳合同以及虚假划转流水套现，但是这些都是违规。

总结

国家对于住房公积金的提取有着严格的规定，基本上任何提取都必须有相关的证明材料，否则无法提前支取。其实住房公积金每年也是有给予结息的，虽然利率较低，但仍然是有利率的（当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息）。

如果按照你这种缴纳水平，工资也不低，买房也很轻松，要提取就是分分钟钟的事情了；如果说你的缴纳金额很低（比如一个月200多的，别怀疑，见过很多次这种的），那么那一点金额提不提取也无所谓了。

鲤行者

朋友们好！

想用公积金，那么只有买房子最合适了。公积金有13万，然后每个月有4000多公积金，这样的好条件，只有买房子才能够充分的用活这些钱。下面来分析一下。

可以使用公积金的情况

现在住房公积金买房子肯定是可以用。还有其他几种情况下，住房公积金也是可以提取出来的。

一个就是你跨地区更换工作单位了，这时候就可以一次性的把公积金提取出来的。

还有一个是你退休了，那么也可以一次性的把公积金提取出来的。

如果按照政策规定，其他还有一些情况是可以用公积金的，比如房屋大修，装修，缴纳房屋租金，有重病的情况下等，也是可以用的。

上述这几个条件，如果你能够符合，那么也是可以通过审批来使用你的公积金的。如果你不能符合上述这些条件，那么只有买一套房子才能够充分的使用这些公积金了。

买房子可以充分使用公积金

实际上，买一套房子就可以让自己的公积金充分用活了。公积金13万，每个月4000多，可以买一套80万总价左右的房子，可以尽量选在市区附近的地方。

如果买80万左右的房子，公积金全部提取出来13万元，然后可以进行组合贷款，公积金贷款40万元，商业贷款27万元。这样，总共组合贷款67万元，贷款20年，这样下来每个月需要还款4035.78元。

如果是这样贷款的话，可以看出来，基本上自己一分钱不用花，就可以买下来一套80万左右的房子了。每个月还款额为4035.78元，而你每个月4000多元的住房公积金正好足够还房贷。

这样下来，你不就把住房公积金全部用足了么，自己还多出来一套房子。

如果未来房屋可以租赁，又可以多一笔租赁收入，未来房屋升值了，你还能够获得一部分升值收益。

这样做，可以说是最合适的了。

睿思天下

住房公积金的提取条件，各地是并不相同的。最基本的就是购房或者偿还贷款可以提取住房公积金，如果不购房不偿还贷款，有什么办法提取公积金呢？

其实各地一般都有一定的折中办法：

第一，住房装修的。如果住房装修数额较大，有正规的装修公司装修和相应的发票，也可以申请提取住房公积金余额。

第二，退休职工一般就不能办理贷款了，那么凭借退休证就可以将公积金余额取出来。不知道未来国家会不会随着延迟退休年龄政策的出台，延长贷款的时间。

第三，房租收入超过家庭工资收入的规定比例的。住房公积金是保证职工住房的，如果买不起房子，那职工肯定得租房住。如果房子收入超过家庭工资收入的40%甚至50%，这就严重影响职工生活水平。这种情况可以提取住房公积金，也是人性化的措施。

第四，完全丧失劳动能力的，且与单位终止劳动关系的，这种情况跟退休差不多。

第五，家庭享受城镇居民低保的，基本上很少有家庭有这种情况。

第六，农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。我们的住房公积金主要保护的是购买城镇住房，农民由于有农村住房，房价又这么高，没有必要非要让他们买房，所以条件放宽一些也是应该的。

第七，职工本人或及其近亲属重病大病，造成家庭严重生活困难的。这些都是人性化的措施。

第八，与用人单位终止劳动关系两年以上的。长期没有实现就业，肯定生活也比较困难，允许提取住房公积金也是人性化的措施。

第九，户籍迁出当地或者不在当地，与当地的用人单位终止劳动关系，并离开当地的。这种情况仅限于住房公积金，没有全国联网的条件下，现在可以通过异地转移办理了，一般不能提取。

第十，住房公积金缴纳人员去世的。这就没什么好说的，剩余的住房公积金余额可以作为遗产继承。

暖心人社

最佳的消耗公积金的方法就是买房！！公积金的全名就叫住房公积金，只有买房才是最重要的用途。每月有4000元公积金，还不买房，你还算计什么呢，算计啥都比买房吃亏！熏弟？

很多人买房，想使用公积金受到极大困扰，就是因为公积金余额太少，每月缴存额低，导致可申请的公积金额度太小，不能用足国家给予的最大申请额度。像你现在这个条件，正是公积金申请的最大额度，你可以对比一下当地政策要求，能申请满额是30万还是40万元。

我计算了一下，你这个缴存公积金年限已经超过三年，每月公积金缴存4000（基本公积金和补充公积金），基本上是顶额缴纳，说明工资也不低。现在如果没买房，真的是浪费公积金贷款的额度啊。我反复说过公积金贷款利率，是你此生能见到的最低利率的个人贷款，现在长期公积金贷款利率大约在3%。就为了这个福利性贷款利率，你都应该把房子买了。你可以买一套正好使用公积金贷款，就可以每月还月供的房子，将这个福利政策用起来。

除了买房，公积金贷款还可以用在房屋装修上，其他方面就不容许了。总之记住他的名字叫住房公积金，只能用于购房及房屋装修这两方面。其他如果非法套用，一方面你得付出套款成本，另外自己的钱放在里面有什么关系呢？等到退休时，仍然可以本息一起提出来，相当于强制储蓄，其实也行的。

如果你无房，早晚你都必须要自己买房。为什么？因为依照国家规定，像你这样收入的人群，申请公租房或者廉租房非常难，条件太好，打分排队是轮不上你的。所以最终还想居者有其屋，那还得自己买商品房。与其这样，同时未来房价走势也不清晰，自己又是刚需，那晚买不如早买。“当断不断，必留后患”！

总结一下，第一别走歪路，其实损失的是自己。第二趁着条件容许的情况下，赶快把房子购置好，保证自己最少有一套居住房。

德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我！再多点点赞。

匀枫财技大兜底

每个省交的公积金的比例是不一样的，以杭州为例，杭州公积金缴纳比例，按照最高12%的缴存的，每个月公积金有4000多的话，按照杭州现行的缴费比例，税前应纳税工资应该在17000元。不过，每个省的缴费比例是不一样的，这个金额仅是以杭州缴存比例算出来的。

公积金一般都是个人和公司一人交一半，公司给你交多少的金额，个人也应该交相应的金额。比如公积金月交4000元，就是你个人交2000元，公司交2000元。

公积金的提取不同的省市的提取条件也是不一样的。当然买房是能把公积金发挥最大用处的地方，公积金贷款的利率比商业贷款低好多。而且公积金贷款买房，可以把买房首付款全部取出来，作为买房的额首付款。

公积金有十三万的话，如果想得到充分的利用，买房是最好的。而且房子现在不断地升值。不知道你是在哪个城市，要是在稍微小点的城市。凑够首付后，每个月的还利息绰绰有余。而且还可以出租，赚取租金。

现在，好多城市都又为外地人的，政策优惠。

比如如果你是在杭州，从杭州离职回老家工作的话，公积金可以一次性取出来，并不需要到退休才能取出来。

你在杭州租房子，也可以用公积金来租房。

不同的城市，政策是不一样子的，具体的要看，你是在哪个城市，你们当地的政策是什么样的。你要是想充分地利用公积金，最好把你的当地政策了解清楚。了解清楚政策，才能对症下药，发挥公积金的最大用处。

明明如月学长

根据你的情况，确实都不符合公积金的提取条件。

但是你的公积金缴费额度每月有四千，可以到银行申请公积金消费贷款。简单的说就是一个以公积金缴费额度为测算标准的信用消费贷款，一般额度最高30万，据我所知，以一个月四千的缴费额度，只要开通这个业务的银行都可以给你授信30万元。

先把这个钱拿去花掉好了，等退休可以一次性提取公积金时候再还。

不过贷款嘛，总是要支付利息的。

公积金在账户的存款利息为一年期存款利率，这个跟贷款利率是有差距的，但是钱放着也就放着，既然想提前花掉，就无所谓利息了。。。。

大家讨论的很热烈，我怕大家有误解，解释下。这个贷款是信用消费贷款，各个银行产品不一样，还款还是要你自己拿平常的钱还的，只不过你自己知道自己公积金账户里有钱，退休了拿出来就可以还掉贷款，所以花的踏实。

最后，能不能粉我😀

郎峰徐迅

公积金账户里有13万，每个月公积金又增加4000多，怎样才能把这些钱用活？本人建议如下：在三四线城市购买学区房，这是不二选择。

分析如下：

我国教育资源不均衡，是一时半时无法解决的，无论该地区教育是否发达，教育质量都会有明显的高下之分。一个城市什么地方房子最贵，答案不言而喻。近年来，学区房价格飙升。越好的学校，学区房越昂贵。随着城镇化人口的增加，势必会带来新一轮数字可观的适龄入学儿童。

学校离家近，对于家长而言，一般不必担心孩子从家走到学校须穿越很多条马路，即便孩的年龄再小，一般也可以放心让他单独上学、放学，让自己抽出更多的时间为事业打拼。当然，学校离家越近，今后用于孩子的教育费用就越经济。

学区房具有较大的投资优势，即便是前几年低靡的楼市，学区房仍旧保持稳定的成交状态般情况，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，这样就做到了教育投资获益、房产投资也获益。

因为购房，住房公积金可以名正言顺的提取出来，而现在可以办理每月公积金自动扣划还款，再加上每年房租的

数据观天下

房价不等人，赶快用。放得越久越不合适！

公积金就是职工住房保障性储金，按照规定，这个钱必须用在与房子有关的方面上。例如，买房，建房或者是修房。当然了，不是随随便便地说说就能够提取出来的。

——建房——

现在，我们这里，自己家庭想建房，没有土地证不行，有土地证，住建局不批准还是不能建，住建局现在也不给一般家庭住户批建房证。有时候就是花再多的钱也不一定能够获得准建证。目前的政策就是不允许老百姓随随便便的建房子的。

所以说，要想盘活这部分资金，建房子这条路基本上不好走。

——修房——

修房子可以，都是也要结果住建局批准。要提供修房的原因：是房子漏雨了，还是房子的墙裂了，不修就可能倒，就有危险。要有有力的证据说明房子的情况，例如，照片或者实物最具说服力。这些都有了，住建局工作人员还要实地调查，确认属实，才有可能批准。

还有就是，必须选择具有资质的建筑公司给你修房，并且双方要签定修房合同，结果公证处公证。同时，所有的来来往往的发票是领取公积金最准确的信息，否则，一分钱也别想多领取。

——这种办法容易吗？

——购房——

购买商品房，这是一条非常省事的办法。

只要你看中某处的房子，决定要买开发商的房子，并且，下了定金。那么，接下来的事情就好办了，完全可以由售房小姐帮助你办理好一切。包括提前公积金作为首付款（不过，卡内必须留存不低于10000元的现金）。那么，用这部分巨额资金，家庭再加上一些现金，那么，你的公积金也就盘活了。

我就是这样办理的。后来，为方便还房贷，在银行办理了“定转”业务。就是公积金中心和银行，按照个人的房贷具体数目，每月自动从银行卡里划走，用于还贷。不过，为了防止预期被纳入黑名单，最好在银行预留的银行卡里存一定量的资金。银行扣款都是从银行卡里扣走还贷的。

采用此法，很快地让公积金里那么多的钱真正的成为名符其实的钱。

——终于盘活了这部分资金，也相当于真金白银！实际上就是教师本人的工资待遇而已。

那么多的钱，让它白白的躺在银行里，能涨几分钱利息？存的时间越长，越不合适。物价的涨幅特别是房价远远超过银行能涨的那一点利息。这样说来，这部分资金就相当于贬值了！

我就是例子。2014年购买商品房时，房价是3401元/平方，而同一地段、同一质量的商品房房价已经飙升到将近7000元平方。那么，我当时如果不买房，任意放在银行里，到现在能涨几个钱？我一共提前出来公积金大约有50000元左右用于缴纳首付款。

无论怎么说，房价不等人，越放时间长，吃亏就越大！

广大的教师朋友们，还有很多公积金没有动，需要买房子的，抓紧时间吧！

中小学教育者

每个城市公积金提取政策不一样，你去找当地房地产中介，他们肯定都清楚。比如上海，公积金可以用来租房子，房租少于2000，直接在支付宝上操作一下，都不需要房屋租赁合同的，等于每年可提取2.4万。

或者直接打电话给当地公积金中心，咨询人工客服。不过房地产中介路子更多，我家买房纯公积金贷款，里面小20万提取不出来，中介说可以帮我们操作成装修提取，但要付40%的操作费。

關鍵字: 公积金 扣缴 钱用