悟218371556
公積金貸款，要看每月的還款額。
1.以收入還貸比為限。舉個例子:見圖，南京的公積金組合貸款，貸款總額100.萬，商貸50萬，30年，公積金貸款50萬，20年;商貸利率上浮20%（這是目前的行情，是一個眾數，不過有的銀行、有的條件優越的借款人可以上浮15%、12%、10%甚至更低），公積金貸款利率基準。
公積金貸款每月還款2835.98元，商貸每月還款2959.29元，月還款總額5925027元，月收入達到11950.54才能過審。如果收入達不到怎麼辦呢？——延長公積金貸款的貸款期限。
2.收入還貸比不用考慮，公積金貸款的還款額要略高於你的公積金月繳存額。開通代扣的時候，月繳存的公積金都用來還款，沒有冗餘和留存。
3.名下有沒有房子，公積金的利率是不一樣的。一個是3.575%，一個是3.25%。南京的公積金可以貸款使用兩次。貸款的利率和第一次還是第二次使用無關，和你放下有沒有房子有關。
4.公積金貸款，一般還是用等額本息吧，因為你的公積金月繳存額不會時常變化。等額本金名義上是省錢，貸款款額每月變動，一番周折，實在太麻煩。
信貸員魚二
先舉個例子:王先生以住房公積金貸款60萬購買一套商品房，那還完30年、20年、10年借期各需要多少利息呢？
借款期限10年:
月供5863.14元，總利息為10.35萬元
借款期限20年:
月供3403.17元，總利息為21.67萬元
借款期限30年:
月供2611.23元，總利息34.00萬元
由此可以看出，期限時間越長月供還款越少，壓力越小，但是需要支付的利息總額就越多，反而時間短月供越多，壓力較大，但是總支付的利息就越少。
商貸和公積金只是貸款利率不同，所以申請房貸要根據自己的情況來向銀行申請可以接受的借款期限。不能因為經濟收入不足的情況下，因為想少還利息而申請不符合自己的還款期限。
如果申請的貸款期限為30年，隨著家庭收入提升積攢存款後，也可以向銀行申請提前結清一部分或者全部結清。
注意:貸款要按時還款，以免造成徵信不良記錄。
石家莊的石子兒
公積金貸款利率還是很低的，房貸是我們普通老百姓能申請到最大的貸款，當然是能貸多少貸多少，能多長時間多長時間，只有靠融資貸款我們才能翻身，攢錢買房永遠買不上，針對大多數人群啊
李亞峰16
公積金利率那麼低，去哪找？肯定能貸多少年貸多少年！
李懷剛4
想都不用想，現在全國貸款利率都在上調，能用公積金能貸多少貸多少，能還多少年還多少年
