就在今天，我在江北踩盤，竟發現一個不可思議的有趣故事：在一房難求的核心區，竟有業主已正在逃離…
逃離江北核心區，年輕夫妻重返橋北生活
今天中午，我跑盤結束從江北核心區打車返回公司，滴車司機在粗略瞭解到我是來江北核心區看房子的後，卻連連搖頭，意味深長地開始勸解我：“這裡的房子不能買。”
很意外。在核心區，我們時常遇到對核心區滿懷憧憬的江北滴車司機，他們在核心區空曠的土地上一路馳騁，或向我們講述車窗外的一片荒蕪將脫胎換骨，或照著我們的話題侃侃而談此前接送核心區買房人的經歷，言語中大多充滿了對這片熱土的期待與肯定。
而如此堅決地勸誡我們“不能買核心區”房子的滴車司機卻實在少見。究竟是什麼原因讓他口出此言？
考慮到這名滴車司機可能對江北核心區還不瞭解，我主動向他介紹起這裡的規劃。“這裡是以後南京重力打造的區域，以後會有摩天高樓、名校、醫院。這裡的新房想買可都不一定能買到……”
還未等我說完，滴車司機便再次勸解我，“我就是江北人，在這邊開車這麼多年，這些都聽說過。但你看看這要能變成江南那麼繁華得多久？得10年啵。”
司機告訴我，在他看來頂山這兩年變化並不大，住這兒買菜都不好買，來買房的都是手頭錢多炒房，不怕虧的。言下之意，買江北核心區的全是膽肥有錢的投資客。
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隨後，這名滴車司機和我分享了他家親戚“逃離”核心區的經歷。他告訴我，他們家是橋北的，當時親戚家孩子結婚，家裡給買了一套雅居樂濱江國際做婚房。一家人幫著去慶祝。
“靠著江，房子又大，環境是真好。可就去年，沒住多久，小兩口又搬回到橋北去住了。這套大房子就放著，不捨得租給別人又不捨得現在賣，你說還浪費啊？”
放著核心區豪宅不住，搬回到人口密度大的橋北老房子，這小兩口難道在橋北工作？
“他們都在江南上班，就是覺得住這裡買東西不方便，不熱鬧才搬回去的。”司機隨後強調道，“正兒八經買房子住的還是要去我們橋北，什麼都有，繁華又方便。”
人氣不足，5大焦慮點困擾核心區業主
眾所周知，江北核心區的新房十分搶手，一旦有新房上市，便供不應求。樓市一片熱火朝天的景象，核心區的居住人氣究竟如何？是否真如這名滴車司機所說，真正住的人很少。
我的同事面面曾於晚上在江北核心區做了一次亮燈率統計，夜晚的核心區較為冷清。
雅居樂濱江國際二期亮燈情況：
正榮潤江城亮燈情況：
華潤國際社區亮燈率情況：
除了目前人氣偏低外，江北核心區的業主也曾因為這些問題而焦慮：
①偶爾會停電斷水： 但據今日向核心區業主瞭解到的最新消息，2018年江北核心區停電停水的情況已經非常少見了。
②空氣質量不佳：由於到處在大興土木，城建施工，江北核心區尤其是居住在中央商務區的業主表示，車輛停在室外，落灰特別多。
③斷頭路多：目前江北核心區還有不少斷頭路沒有打通，給部分業主出行帶來困擾。
④購物不便利：目前整個核心區內尚未有大型的商業建設，核心區業主高能級的購物需求無法在自己居住的生活半徑中被滿足。有相當一段長的時間業主買菜的主要方式是通過網絡購物或驅車去明發城市廣場那邊。
但這種情況於去年已有所好轉，雅居樂、華潤等小區的底商日漸成熟，蘇寧小店等便利店的進駐為業主解決了基本生活購物的需求。
⑤夜間出行照明問題：目前江北核心區仍有部分道路沒有路燈，晚上路過的駕駛員只能開大燈，這增加了安全隱患。
聚集人氣之戰正在打響！這是河西新城同樣走過的路…
人氣稀疏、一片荒蕪。這是自住客暫時“逃離”核心區的導火索，但也或將成為他們以後“迴歸”核心區的根本。
對暫別核心區的這批人來說，他們逃離的是核心區的現在，買單的是核心區的未來。畢竟，正是目前核心區的這一片荒蕪，給了他們無盡的想象空間。
然而，從去年以來，江北核心區的基礎設施方面已經有一定的改善。上個月29日，揚子江新金融示範區正式開放，官方將其定位為“江北新區CBD啟航街區”，更是打響了核心區人氣聚攏的第一槍。
更振奮人心的，僅用了7個月，揚子江新金融示範區就已建成開放，5年後，江北核心區會變成什麼模樣，你敢想象嗎？
河西也是這樣過來的，不是嗎？
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