純木之家
先回答你的第一個問題
樓層的選擇，這裡以高層為例，多層房沒啥好分析的，不選一層和頂層就行了。分析之前，為了更直觀，我們就以29層的高層為例，有數據的解說會更直接。
總樓層29層，現在高層的樓間距都在50米這樣，按樓高和間距可以計算出一個日照角度（如果你想知道計算公式，可以給我留言） 如果實在理解不了，我告訴你一個簡單的辦法，就是總層高*0.618，再向下浮動兩層一直到次頂層都是最好的位置，那就是29*0.618=18層，也就是說從16層到28層都是不錯的位置，至少採光不會有問題，當然了，這個樓層範圍也是最貴的。 選擇一個好的樓層很重要，不但是住著舒服，還有其他原因，好樓層在未來，如果樓主考慮置換，同樣在保值和升值空間要優於其他樓層，也就是說能夠賣一個好價格。 最後總結一點，寧可多花點錢，也要住的舒適，房子是人生的大事，馬虎不得
再說說相對劣勢一些的樓層，我們還是拿29層為例，剛才說了16層到28層位置都不錯，那16層以下的都不好嗎？並不絕對是，其中還有些不好的樓層，比如說1樓，如果家中無老人，請不要買這個樓層，灰塵，隱私，潮溼，採光等問題是無解的。再說說頂層，如果有隔熱層還好一點，不然就成了冬冷夏熱，有可能還有漏水滲水的問題，別以為現在港珠澳大橋都能建設出來了，房子就不會出問題了，帶不住偷工減料啊。再說說腰線房（至於什麼是腰線房，可以去百度啊，不在這裡浪費篇幅）容易堆積雜物，容易滲水，沒有設備陽臺，影響採光。這些可都是大問題。
目前我能想到的就這麼多，希望能給你一些幫助
希望我的一點建議能幫助到你
買房百事通
選樓層是有地域差異的，首先西部空氣乾燥，日照時間長，風大不悶，多層選底不選高，高層中間最好；華中華南天氣悶需要通風當然是選高不要低
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