地之宝
买房各有需求，其实老年人都喜欢住一楼，出门方便还带花园。各楼层都能卖出去，就是因为需求不同。
开发商也会设定楼层价格，依次来提高黄金楼层的价格。我的第一套房就是34层，从第六层开始，每平米比下一个楼层贵100元一平米。34，层价格和第五层价格一样，因为是顶层。一层价格和二层价格一样，但是送一个小花园。从价格看6层以上到33层都是黄金楼层。一般喜欢10到16层，视野好，没有遮挡也不是很高。
从居住属性看，如果属于年轻人对价格又没有过多限制的话，买10到16层，南北通透的户型最好。
1.采光没有遮挡，视野好。
2.蚊虫少，蚊虫都在底层。
3.干净卫生，灰尘不会带到高层，垃圾也是在底层。
4.夏天凉爽，冬天保温，光线充足。
买房就要住的舒服，没有特别原因还是选最后楼层最好户型，住的舒服，卖的也快。
李合伟说
前段时间和几个亲戚朋友一起，刚买了房子，楼盘也是34层高，大家猜我们是怎么选的？
我们去的时候，销售说楼盘已经销售得差不多了，我们中意的户型只剩下了4楼27楼29楼。虽然这个楼盘挺看好，但是本着宁缺毋滥的原则，我们不肯屈就，打算走人。
销售一看见我们要走，急了，说他再向经理汇报一下。然后一会儿他又回来了，说我们中意户型确实没有好楼层了，但是次一点的户型还有好楼层，任我们挑选。这个户型主要是朝向问题，朝西。研究了半天，还是买了。毕竟东户型比西户型要贵，能省就省吧，再说我很喜欢午后的阳光。
大家猜我们都选择哪些楼层？
答案是我选择了11楼，两个亲戚，一个9楼，一个12楼，朋友选的是15楼。
话说到这里，作为一个城市规划工作者，平时没少和楼盘打交道，我来说说各个楼层的利弊：
大家看看上面这两张图，各楼层的利弊说得很清楚了。虽然各楼盘所处环境不同，不可能千篇一律的要求，没有放之四海而皆准的道理，但是还是很能说明问题的。
我一向推崇中间楼层，尤其在不挡光情况下，中间偏低楼层更好，我比较中意9-16层。
这几个楼层优点：
1、不高也不低，不会产生严重的“根基不稳”感觉，一般视线也不错。
2、乘电梯时间不用太长，万一电梯停电或者坏了，上下楼爬楼的话也不至于累得崩溃。
3、目前普通消防云梯能达到的高度通常是16层这么高，一旦高层起火，多个逃生可能性。
4、这个高度，蚊虫比较少，也不怎么潮湿。
总之，34层的高层，我认为好楼层是9-16楼！大家认为呢？欢迎点评，欢迎关注。
用户52452714711
最适宜居住的楼层，你买对了吗？
有着大大的落地窗，躺在摇椅里沐浴着温暖的阳光，吹着和煦的微风，看着窗外尽收眼底的景色，想想心情都瞬间美丽!因此，选对楼层很重要，那么你的楼层选对了吗?接下来二哥给大家分享一些好的楼层，请诸位对号入座!
买房第一件事千万不要忽略住宅楼总层数，一定要先了解清楚。不同总层高对应的最优楼层也不一样。一般而言，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好的层次。
根据我国住宅规范，按照住宅楼的总层数大概分为四类：一至三层为低层住宅楼、四至六层为多层住宅楼、七至九层为中高层住宅楼、十层及以上高层住宅楼。
一、高层住宅楼(十层及以上)：
据了解，在日本顶楼代表阶级，住的越高地位越高。而在中国，选择高的楼层，只是个人喜好住的舒适。已拥有高层的住户者，你们是否感受到了，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有着“一览众山小”的豪情壮志，心情也随之开朗。
高层住宅适合现代年轻人居住，视野开阔无遮挡，强对流通风效果好，日照充足，保持室内干燥舒适，同时高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。充分体现了现代住宅的人性化理念，极大地满足了居家景观的需求，给住户带来成就感。
二、中高层住宅楼(七至九层)：
一般而言，7至9层大概可以理解为居住着心中理想的楼层，自然通风、采光良好，空气质量也较好，新鲜、湿润，比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
三、多层住宅楼(四至六层)：
在人们潜意识中，大多数人会选择的楼层，这也是人们对于爬楼梯接受范围的最佳程度。有助于锻炼身体。安全性能好，上下楼层刚好合适，方便家人出行，楼层价格也适中。
四、底层住宅楼(一至三层)：
底层选择对于有儿童和老人的家庭而言，出行特别方便。如有事故发生，底层利于逃生。其次儿童也不适宜住高层，高层对儿童的生长发育也非常不利。同时，恐高症者居住高层容易出现眩晕，底层也是恐高症者的最好选择。
针对上述住宅楼层的分类，购房者对楼层的选择，还要符合自身实际需求，一般需要满足居住者居住方便、舒适等。其次，购房者选择楼层时应当考虑的因素有：噪音污染、家庭成员、避开扬灰层、住宅通风采光情况以及楼层价格差异等因素。
一、噪音污染
最近，环保局专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到79米间噪声最大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声;一般来说高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声最大。
二、家庭成员
购房者家中如果有老人、儿童或者是有恐高者，建议选择底层，如有事故发生，底层利于逃生。高层对于老人的生活起居也不方便，恐高症者容易出现居住眩晕。其次儿童也不适宜住高层，高层对儿童的生长发育也非常不利。
二：避开扬灰层
9-11层通常认为是扬灰层。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”大概在30米左右。也就是9~11层之间。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，脏空气到这个高度就会停顿。因此，大家选择楼层时最好避开9~11层之间。
三、住宅通风采光情况
购房者想要通风采光好的房屋，首先要考虑房子的朝向问题以及是否是南北通透的户型，南北通透的户型，使房间内的空气形成对流，达到空气流通;良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直接照射进来，改善室内环境，保持室内干燥。这两者对居住着的身心健康十分有利。
四、楼层价格差异
不同的楼层房子的价格也不一样，所以在买房时，购房者还要考虑经济因素，如果预算不足，则没必要为了追求购买高楼层或者黄金楼层而背上沉重的负担。如果经济能力允许，则可以考虑购买黄金楼层。
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总共34楼的住宅，选择中间楼层最好。也就是，1617，19，20楼的样子。
首先， 如果楼层太低的话虽然可以方便老人，但是采光会差些。 而选的太高，等电梯麻烦，顶楼容易漏水。
所以中间楼层最好，一栋34楼的房子中间楼层是16—20楼，很多人会忌讳·18楼，所以不推荐，也没什么实质性的不好，看你的喜好
其次，很多人买房都会选择一个吉利数字。16楼，六六大顺。 七上八下，七楼是走的上坡路。
此外， 选择房子楼层的时候还要考虑一个，在十几楼的样子有一个空气污染层。
最后，买房子选择楼层，要考虑到消防车最高点可以够得着的地方，以防万一，更加安全。
所以选楼层根据自己这些因素，加上这些喜好就可以咯
长沙房讯
很多人买房时都不知道该怎么选楼层，是高层好还是中间层好呢？很多时候，高楼层往往卖得比较贵，所以很多人以为买房子要楼层越高越好。但是这么选择究竟对不对呢？链链来解释一下一般意义上的黄金楼层以及高层住宅各个楼层的优缺点。
不同类别的房屋黄金楼层并不一样，一般来说，传统意义的黄金楼层多位于楼幢的1/3—2/3之间，也就是整个楼幢的中间楼层。当然，每个人的喜好和需求不同，购房者可以根据自己的需要选择合适的楼层。对于34层的高层住宅来说，16层-26层是相对来说的黄金楼层。
链家
本人真实案例，房子总共34层，选的23层，还没入住，等住进去以后就有体会了，不过怎么比较好还是坏，这个不好评价，除非你把每个楼层住上一遍，你就会知道那一层最好，但这也只是你的主观认识，你不能代表别人，别人的感受和你的也不一致，所以，哪个楼层更好只是个伪命题，每个人的看法，考虑的方面都不一样，怎么能评价个子丑寅卯来。
就像一千个读者眼中就有一千个哈姆雷特一样，萝卜白菜，各有所爱，只要是自己喜欢的，管那些干啥，我高兴，我乐意是吧，千金难买我乐意，所以，奉劝大家，别去纠结楼层，努力赚钱，才有资格去选楼层，到那时，你就按自己的想法，爱选哪层选哪层，别管专家的意见，努力做自己!
刘小果在深圳
作为首席楼盘户型分析师，我真的建议广大购房业主们在买房选楼时不要生搬硬套，因为城市跟城市之间，楼盘与楼盘之间，单元与单元之间，情况都是截然不同的，必须具体情况具体分析，理由如下:
楼层的优劣分析选择，涉及日照采光，居住心理，风水景观，噪音视线，扬尘耐久，保温安全，定价……等等等，其间指标哪一个不受周边因素影响？
更直白些，即便是同一个楼盘，不同的单元之间，是不是有些楼栋中间层比次顶层贵？隔壁组团却是次顶层比中间贵？这就是印证。
除此之外，各层都有各层的优劣，一层不好，带花园的一层也不好？顶层不好，带大露台有闷顶层的顶层也不好？说是扬尘，周边全是绿化水景的10层也不好？还有一些数字风水，也得因人而异吧？
所以说，抛开基本面来谈楼层优劣，真的没太大的意义。
以上分析，小伙伴们觉得如何？这样孤立的拿一栋房子出来选楼层有用么？欢迎留言探讨，更多楼市独立观点，楼盘户型综合分析选择，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
其实这个问题不同的人有不同的答案。
我的朋友A喜欢视野开阔的地方，而且他有睡眠障碍，所以他就会说34层最好，是黄金楼层，看看他发过来的图片就知道，住的是顺心如意！
朋友B是从老家过来的，他不喜欢高层楼房，也不喜欢没有阳光的楼房，所以选择了九楼，这样可以享受阳光浴还不感觉眩晕。对他来说这就是黄金楼层。
而我，是真不喜欢高层，所以买了多层的二手房，我喜欢低密度的住宅🏠，对空间相对密闭的地方感到压抑和恐惧😱。
一般买高层的人会避开14和18层，有的开发商会直接跳过这两个楼层。而9到11层都认为是扬灰层也要避开，还有底楼，电梯和设备层。
没有绝对的好和坏，只是相对而言，所以朋友们可以在自己能力承受范围之内选择喜欢的就行！
我的房子我做主
其实要辨别哪些是黄金楼层，最为简单的就是看价格，现在的开发商都是精明到死，对于所有楼房都是按层进行销售的，而销售的价格就是按照楼层好坏来决定高低的，价格越高的就是黄金楼层，毕竟你在精明你精过开发商？
黄金楼层
不同层高对应的最好楼层是不一样的，楼层的选择需要结合采光、通风情况、视野效果、供热供水问题、风水情况等因素来综合考虑，综上考虑，34层楼房的最黄金楼层为20层-23层之间。
各幢楼黄金楼层一般都是指楼幢的1/3以上至2/3以下的楼层，其中最核心的楼层则在二分之一到三分之二之间。在这个楼层的区间内，空气清新，噪音小（噪音是向上传播的，并非说越高噪音越低），污染少，光照也较好，比较暖和，因此一般这些楼层被归为黄金楼层，开发商售价最高的也就在这些楼层之间。这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优点，又避免了底层和顶层的缺点。
例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3－4楼，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”的原因，因为3－4楼既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是楼层中的“佼佼者”，20层楼的高层住宅，10－14楼就是黄金楼层。
如何选房
选房最重要的是符合自身的需要，比如满足居住者居住方便、舒适、教育等因素。其次，购房者选择楼层时应当考虑的因素有：噪音污染、家庭成员、避开扬灰层、住宅通风采光情况以及楼层价格差异等因素。比如家庭中有老人，就不要选高层，毕竟老人有的恐高，再者一旦电梯停电或者火宅等，对于老人的生活及逃生而言，极其艰难。此外虽然黄金楼层好，但是价格高，所以买黄金楼层还要考虑自身的经济负担能力等等因素。
鲤行者
买的碧桂园的，总高18层，我买的11层，西边户。感觉挺好。
